Rottebandreef 29 2661 GS Bergschenhoek

Wonen en werken in een inspirerende en groene omgeving? Deze representatieve kantoorloft met een moderne uitstraling en afwerking van 75 m² in buitengebied van Bergschenhoek is per direct beschikbaar! De ruimte is gelegen in een groen gebied met veel ontspannende mogelijkheden in de directe omgeving. U treft hier het Lage Bergsche Bos, waar u tijdens uw pauze moment even heerlijk uw hoofd kan leegmaken tijdens het werken. Daarnaast vindt u hier golfbaan De Hooge Rotterdamsche en Outdoor valley op loopafstand. De geheel vernieuwde kantoorloft heeft een eigen toegangsweg. Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen voor de ondernemer en bezoekers voor het gebouw aanwezig.

Voorzieningen:
· Luxe entree;
. Luxe opleveringsniveau
· Snel internet;
· Verwarming middels vloerverwarming;
· Kabelgoten/aansluitingen cat. 6 bekabeld;
. Gemeenschappelijke pantry;
. Gemeenschappelijke vergaderruimte ter grootte van 25 m²;
. Gemeenschappelijke toiletgroep;

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex is gelegen aan de rand van het Lage Bergsche Bos. Midden in de driehoek van Bleiswijk, Rotterdam en Bergschenhoek.

Huurprijs:
€ 995,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Er is een bedrag per jaar verschuldigd ter hoogte van € 35,- per m2 excl. BTW per jaar. Voor het gebruik van gas, water en elektra en het onderhoud en verwarming van de algemene ruimtes en de schoonmaakkosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Oplevering:
In overleg, per 1 februari 2026.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten incl. BTW.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.