Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Op dit bedrijvenpark zijn twee bedrijfsunits voor verkoop beschikbaar, De Tuinderij 20 en de Eenruiter 2. Beide objecten zijn gezamenlijk te koop maar ook afzonderlijk. De voorkeur ligt in één koop. De units hebben allebei een vloeroppervlakte van ca. 110m² VVO verdeeld over de begane grond en verdieping en zijn uitermate geschikt om als bedrijfsruimte met kantoor te gebruiken. Ook is het mogelijk om de begane grond anders dan opslag te gebruiken. Diverse andere gebruikers hebben de roldeuren al vervangen door een pui met glas, om deze als kantoor of ontvangstruimte etc te gebruiken. Door een (deur)opening op de 1e verdieping kunnen beide panden ook gezamenlijk worden gebruikt. Hierdoor ontstaat er een bedrijfspand van ca. 220m² verdeeld over twee lagen. Op de begane grond zijn dan twee bedrijfsruimte van ca. 55m² VVO (doorbraak is ook daar mogelijk) en het kantoorgedeelte op de verdieping heeft dan een oppervlakte van ca. 110m² VVO.
Leusden is door de centrale ligging en goede bereikbaarheid in Nederland een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats. De opzet van De Plantage kenmerkt zich door een eigen open karakter en visie. De Plantage is hierdoor een toplocatie die zowel sociale als zakelijke meerwaarde biedt. Een prettige werkomgeving, waar de gebruikers waardevolle contacten met elkaar kunnen opbouwen. Een geschikte plek vlakbij de Randstad, om goed te ondernemen.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.
BEREIKBAARHEID
De units De Plantage zijn verrassend goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen Amersfoort en Utrecht op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Gelegen op een goede locatie in het zicht aan de doorgaande weg Groene Zoom bent u binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.
VLOEROPPERVLAK
Beide bedrijfsunits hebben een vloeroppervlakte van ca. 110m2 VVO. (125m2 BVO) en vormen samen een oppervlakte van ca. 220m2
OPLEVERINGSNIVEAU
De twee panden worden in de huidige staat opgeleverd. De panden voldoen aan alle eisen voor brandveiligheid en hebben een gezamelijke inbraakinstallatie en rookmelders.
Voorzien van o.a. overheaddeur, airco’s op de eerste verdieping, moderne PVC-vloeren op de verdiepingen, toiletruimten op begane grond, pantrykeuken op zowel de begane grond als op de verdiepiung in beide panen, LED verlichting, recenmt onderhouden Cv-ketel en openslaande ramen op de verdiepingen.
VRAAGPRIJS
€ 294.000, -- k.k. excl. BTW voor beiden panden afzonderlijk.
€ 570.000, -- k.k. excl. BTW voor beide gezamenlijk.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein, ze zijn eigendom van de V.v.E.
GROENVORZIENING - OPSTALVERZEKERING EN BUITEN SCHILDERWERK
Groenvoorziening en buitenschilderwerk worden door en op kosten van de VvE verzorgd. Schilderwerk staat voor 2026 in de planning.
De opstelverzekring maakt deel uit van de VvE bijdrage.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste verkoop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
KADASTER
Gemeente Leusden, sectie E, nummer 6181 A 26 en A 21
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouwen 'De Plantage' aan de Eenruiter 2 tot en met 20 (even nummers), de Tuinderij 1 tot en met 20 en de Kassen 1 tot en met 19 (oneven nummers) te Leusden.
De VvE bijdrage bedraagt € 111,47 per pand per maand per maand. De VvE heeft een gezonde administratie en voldoende reservefonds voor onderhoud.
BOUWJAAR
2019
DUURZAAMHEID/LABEL
LABEL A+
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg en of direct
Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Op dit bedrijvenpark zijn twee bedrijfsunits voor verkoop beschikbaar, De Tuinderij 20 en de Eenruiter 2. Beide objecten zijn gezamenlijk te koop maar ook afzonderlijk. De voorkeur ligt in één koop. De units hebben allebei een vloeroppervlakte van ca. 110m² VVO verdeeld over de begane grond en verdieping en zijn uitermate geschikt om als bedrijfsruimte met kantoor te gebruiken. Ook is het mogelijk om de begane grond anders dan opslag te gebruiken. Diverse andere gebruikers hebben de roldeuren al vervangen door een pui met glas, om deze als kantoor of ontvangstruimte etc te gebruiken. Door een (deur)opening op de 1e verdieping kunnen beide panden ook gezamenlijk worden gebruikt. Hierdoor ontstaat er een bedrijfspand van ca. 220m² verdeeld over twee lagen. Op de begane grond zijn dan twee bedrijfsruimte van ca. 55m² VVO (doorbraak is ook daar mogelijk) en het kantoorgedeelte op de verdieping heeft dan een oppervlakte van ca. 110m² VVO.
Leusden is door de centrale ligging en goede bereikbaarheid in Nederland een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats. De opzet van De Plantage kenmerkt zich door een eigen open karakter en visie. De Plantage is hierdoor een toplocatie die zowel sociale als zakelijke meerwaarde biedt. Een prettige werkomgeving, waar de gebruikers waardevolle contacten met elkaar kunnen opbouwen. Een geschikte plek vlakbij de Randstad, om goed te ondernemen.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.
BEREIKBAARHEID
De units De Plantage zijn verrassend goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen Amersfoort en Utrecht op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Gelegen op een goede locatie in het zicht aan de doorgaande weg Groene Zoom bent u binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.
VLOEROPPERVLAK
Beide bedrijfsunits hebben een vloeroppervlakte van ca. 110m2 VVO. (125m2 BVO) en vormen samen een oppervlakte van ca. 220m2
OPLEVERINGSNIVEAU
De twee panden worden in de huidige staat opgeleverd. De panden voldoen aan alle eisen voor brandveiligheid en hebben een gezamelijke inbraakinstallatie en rookmelders.
Voorzien van o.a. overheaddeur, airco’s op de eerste verdieping, moderne PVC-vloeren op de verdiepingen, toiletruimten op begane grond, pantrykeuken op zowel de begane grond als op de verdiepiung in beide panen, LED verlichting, recenmt onderhouden Cv-ketel en openslaande ramen op de verdiepingen.
VRAAGPRIJS
€ 294.000, -- k.k. excl. BTW voor beiden panden afzonderlijk.
€ 570.000, -- k.k. excl. BTW voor beide gezamenlijk.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein, ze zijn eigendom van de V.v.E.
GROENVORZIENING - OPSTALVERZEKERING EN BUITEN SCHILDERWERK
Groenvoorziening en buitenschilderwerk worden door en op kosten van de VvE verzorgd. Schilderwerk staat voor 2026 in de planning.
De opstelverzekring maakt deel uit van de VvE bijdrage.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste verkoop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
KADASTER
Gemeente Leusden, sectie E, nummer 6181 A 26 en A 21
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelgebouwen 'De Plantage' aan de Eenruiter 2 tot en met 20 (even nummers), de Tuinderij 1 tot en met 20 en de Kassen 1 tot en met 19 (oneven nummers) te Leusden.
De VvE bijdrage bedraagt € 111,47 per pand per maand per maand. De VvE heeft een gezonde administratie en voldoende reservefonds voor onderhoud.
BOUWJAAR
2019
DUURZAAMHEID/LABEL
LABEL A+
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg en of direct
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
