Omschrijving
Te koop: Beleggingsobject van ca. 825 m² (totaal van winkel en woningen) aan Beekstraat 5, 5a en 7 in Weert
Aan de Beekstraat 5, 5a en 7 in Weert bieden wij dit volledig verhuurde beleggingsobject te koop aan. Het object bestaat uit twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen en een commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping, aangevuld met een kelder. De combinatie van detailhandel en wonen zorgt voor huurinkomsten vanuit meerdere zelfstandige units, op een centrale locatie in het centrum van Weert.
Beekstraat 7 - Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte aan Beekstraat 7 beslaat in totaal ca. 629 m² en vormt het grootste deel van het object. De ruimte is verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping en is verhuurd aan Wibra. De huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2031, wat zorgt voor langdurige zekerheid binnen de exploitatie. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 113 m² en wordt gebruikt als magazijnruimte. De begane grond omvat ca. 404 m², waarvan ca. 383 m² winkelruimte en ca. 20 m² secundaire ruimte bestaande uit keuken, kantine, twee toiletten en een berging. De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond, vloerafwerking en ventilatie. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 112 m² en wordt eveneens gebruikt als magazijn. De commerciële ruimte beschikt over energielabel A.
Beekstraat 5 - appartement:
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m². De indeling is praktisch en goed verhuurbaar. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen, waardoor sprake is van een lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van ca. 10 m² met toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 4 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 8, 10 en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafel en douche en daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De interne bergruimte van ca. 5 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie is hier gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras van ca. 39 m², wat extra buitenruimte toevoegt aan het geheel. Tevens behoort een separate berging van ca. 4 m² tot het appartement. Het appartement beschikt over energielabel C en is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Beekstraat 5a - appartement:
Het appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m² en kent een vergelijkbare, functionele indeling. De woonkamer van ca. 28 m² is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt veel lichtinval via de aanwezige raampartijen. De halfopen keuken van ca. 8 m² sluit hierop aan en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 5 m². Ook dit appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 3 m². Het appartement beschikt over energielabel D en is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Weert, in de Beekstraat. Deze straat vormt een verbinding tussen de hoofdwinkelstraten en wordt gekenmerkt door een mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horeca. De Markt en overige centrumvoorzieningen liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel te voet, per fiets als met de auto. Openbare parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station Weert ligt op korte afstand.
Bestemming:
Het object valt onder het geldende bestemmingsplan Centrum. Binnen deze bestemming zijn detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen toegestaan. Het bestemmingsplan biedt daarmee ruimte voor een combinatie van commerciële functies en zelfstandige woonruimten binnen het centrumgebied van Weert.
Algemeen:
Dit beleggingsobject combineert een langjarig verhuurde winkelruimte met twee verhuurde appartementen op een centrale locatie in Weert. De bestaande huurovereenkomsten en de opbouw uit meerdere zelfstandige verhuureenheden zorgen voor een stabiele exploitatie met inkomsten vanuit verschillende gebruiksfuncties. Wij verstrekken na een nadere kennismaking en na goedkeuring van eigenaar meer informatie over huurstromen en kenmerken van het object. Verkoper kan er voor kiezen om dit te doen middels een Non Disclosure Agreement (NDA) waarin geheimhouding wordt geborgd.
Nieuwsgierig geworden naar dit beleggingsobject aan de Beekstraat in Weert? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aan de Beekstraat 5, 5a en 7 in Weert bieden wij dit volledig verhuurde beleggingsobject te koop aan. Het object bestaat uit twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen en een commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping, aangevuld met een kelder. De combinatie van detailhandel en wonen zorgt voor huurinkomsten vanuit meerdere zelfstandige units, op een centrale locatie in het centrum van Weert.
Beekstraat 7 - Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte aan Beekstraat 7 beslaat in totaal ca. 629 m² en vormt het grootste deel van het object. De ruimte is verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping en is verhuurd aan Wibra. De huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2031, wat zorgt voor langdurige zekerheid binnen de exploitatie. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 113 m² en wordt gebruikt als magazijnruimte. De begane grond omvat ca. 404 m², waarvan ca. 383 m² winkelruimte en ca. 20 m² secundaire ruimte bestaande uit keuken, kantine, twee toiletten en een berging. De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond, vloerafwerking en ventilatie. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 112 m² en wordt eveneens gebruikt als magazijn. De commerciële ruimte beschikt over energielabel A.
Beekstraat 5 - appartement:
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m². De indeling is praktisch en goed verhuurbaar. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen, waardoor sprake is van een lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van ca. 10 m² met toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 4 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 8, 10 en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafel en douche en daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. De interne bergruimte van ca. 5 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie is hier gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras van ca. 39 m², wat extra buitenruimte toevoegt aan het geheel. Tevens behoort een separate berging van ca. 4 m² tot het appartement. Het appartement beschikt over energielabel C en is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Beekstraat 5a - appartement:
Het appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m² en kent een vergelijkbare, functionele indeling. De woonkamer van ca. 28 m² is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt veel lichtinval via de aanwezige raampartijen. De halfopen keuken van ca. 8 m² sluit hierop aan en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 5 m². Ook dit appartement beschikt over drie slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Daarnaast is een separate toiletruimte aanwezig. Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 3 m². Het appartement beschikt over energielabel D en is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Weert, in de Beekstraat. Deze straat vormt een verbinding tussen de hoofdwinkelstraten en wordt gekenmerkt door een mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horeca. De Markt en overige centrumvoorzieningen liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel te voet, per fiets als met de auto. Openbare parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station Weert ligt op korte afstand.
Bestemming:
Het object valt onder het geldende bestemmingsplan Centrum. Binnen deze bestemming zijn detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen toegestaan. Het bestemmingsplan biedt daarmee ruimte voor een combinatie van commerciële functies en zelfstandige woonruimten binnen het centrumgebied van Weert.
Algemeen:
Dit beleggingsobject combineert een langjarig verhuurde winkelruimte met twee verhuurde appartementen op een centrale locatie in Weert. De bestaande huurovereenkomsten en de opbouw uit meerdere zelfstandige verhuureenheden zorgen voor een stabiele exploitatie met inkomsten vanuit verschillende gebruiksfuncties. Wij verstrekken na een nadere kennismaking en na goedkeuring van eigenaar meer informatie over huurstromen en kenmerken van het object. Verkoper kan er voor kiezen om dit te doen middels een Non Disclosure Agreement (NDA) waarin geheimhouding wordt geborgd.
Nieuwsgierig geworden naar dit beleggingsobject aan de Beekstraat in Weert? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
