Dirk Hartogweg 14 5928 LV Venlo

Prologis DC1 is een logistiek warehouse gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo.Venlo is een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven in alle sectoren vanwege de dynamische woonomgeving en voorbeeldige infrastructuur richting het achterland. Venlo heeft moderne en goed uitgeruste bedrijventerreinen, uitstekende spoor- en wegverbindingen en strategische spoor- en binnenvaartterminals. Voor verhuur zijn momenteel unit 3,4 en 5 beschikbaar.

Locatie
Prologis DC1 ligt nabij het kruispunt A67 en A73 met in westelijke richting verbonden met Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf), in noordelijke richting naar Arnhem/Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Prologis DC1 is te bereiken via afrit 39 van de snelweg A67 en is via dagelijkse treinshuttles verbonden met de haven van Rotterdam, de haven van Antwerpen en de haven van Amsterdam. Het park ligt in de nabijheid luchthavens van Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel die allemaal over vrachtfaciliteiten beschikken.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 12.747 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Warehouse unit 3 ca. 3.861 m²
Kantoorruimte unit 3 ca. 421 m²
Warehouse unit 4 ca. 4.074 m²
Warehouse unit 5 ca. 3.948 m²
Kantoorruimte unit 5 ca. 443 m²

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Warehouse:
- vrije hoogte circa 10 meter
- vloerbelasting circa 3.000 kg/m²
- 17 elektrisch bedienbare loadingdocks (2,6 x 3,0m) met levellers en dockshelters
- 3 elektrische overheaddeuren (4,0 x 4,5m)
- branddeur tussen elke unit
- rook- en brandmeldsysteem
- LED verlichting
- RC waarde dak en gevelconstructie minimaal 2,5 m²K/W
- Afsluiting poort: elke dock leveller één afdichting - kop- en zijkleppen van PVC. betonnen wielgeleiders
- 5 maaivelddeuren

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen (400 Lux)
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en telefoon
- scheidingswanden
- was-/toiletruimte
- sanitaire voorzieningen op elke verdieping
- kleine pantry op elke verdieping
- receptie
- HVAC koeling

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekostenpakket
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder.

Aanvaarding
Per 1 januari 2027.