Omschrijving
Sinke Komejan biedt namens haar opdrachtgever dit representatieve bedrijfspand te koop aan, gelegen in het centrum van Heinkenszand.
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdstraat van Heinkenszand. Het pand, gebouwd in 1990, heeft een totale oppervlakte van ca. 345 m² BVO, verdeeld over ca. 205 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 140 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Het beschikt over een functionele indeling met onder meer bedrijfsruimte, praktijkruimtes, kantoorvoorzieningen, doucheruimtes, een pantry en ondersteunende faciliteiten.
Verder beschikt het pand over brede gebruiksmogelijkheden met onder andere mogelijkheden voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca, wonen en maatschappelijk. Door deze flexibiliteit is het pand geschikt voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers.
De centrale ligging in de levendige dorpskern, gecombineerd met de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden, maken dit object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
In het kort:
- Dorpsstraat 69, 4451 BB Heinkenszand
- Multifunctioneel bedrijfspand
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Oppervlakte ca. 345 m2 BVO
- Perceel 237 m2 groot
- Brede bestemmingsmogelijkheden
- Bouwjaar 1990
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Vraagprijs:
€ 435.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte (begane grond) : ca. 205 m2 BVO
Kantoor, open keuken en archief (1e verdieping) : ca. 140 m2 BVO
Totale oppervlakte: : ca. 345 m2 BVO
De vermelde vierkante meters zijn vastgesteld op basis van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn derhalve indicatief, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
0 (begane grond) : entree voor- en zijzijde, balie, bedrijfsruimte, drie doucheruimtes, twee toiletruimtes, pantry, (praktijk) ruimte en buitenplaats
1 (eerste verdieping) : toegankelijk middels stalen trap, diverse kantoorruimtes, open keuken en archiefruimte
Voorzieningen:
- Glasvezelverbinding
- Systeemplafonds
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel (Nefit 2000) met bijbehorende boiler (Nefit 2000)
- Verwarming middels radiatoren en airconditioning (Daikin 2020)
- Balie
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler (10l)
- Doucheruimte (3x)
- Ventilatiesysteem in doucheruimtes
- Toilet (2x)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Borsele
Sectie : AH
Nummer : 3766
Groot : 237 m2
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Kern Heinkenszand 2014’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 2 oktober 2014 en heeft de bestemming “Centrum” met de functieaanduiding “maatschappelijk”. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Horecabedrijven, als bedoeld in categorie 2b opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten;
d. Kantoren;
e. Kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. Wonen;
g. Maatschappelijk.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Milieu:
Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u is naar voren gekomen dat de locatie als voldoende onderzocht wordt beoordeeld en dat ten aanzien van de kwaliteit van de bodem geen bijzonderheden zijn aangetroffen.
Locatie:
Het dorp Heinkenszand is gelegen in de provincie Zeeland, centraal tussen de steden Middelburg en Goes. Het is een middelgroot dorp dat zich kenmerkt door een rustige, dorpse sfeer in combinatie met een toenemende mate van voorzieningen en ontwikkelingsmogelijkheden.
Heinkenszand kent een rijke historie en is ontstaan in de 14e eeuw. Sinds de 20e eeuw is het dorp in toenemende mate in trek, zowel bij particuliere bewoners als bij ondernemers. Deze groei is mede gestimuleerd door diverse afgeronde en geplande nieuwbouwprojecten, wat heeft geleid tot een geleidelijke stijging van het inwoneraantal. De uitbreidingen hebben het dorp getransformeerd tot een volwaardige woonkern met een goede mix van voorzieningen.
De locatie aan de Dorpsstraat is gelegen in het centrum van Heinkenszand, wat de hoofdstraat van Heinkenszand is. De Dorpsstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horecagelegenheden, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen hetgeen zorgt voor een levendige dorpskern met een goede passantenstroom. In de directe omgeving is een gevarieerde mix aan bedrijvigheid gevestigd, zoals onder meer: Electro World, Brilboetiek Heinkenszand, Bakker Boer, kledingwinkels Jeans Inn en W Rijk Mode, restaurant Da Mario, fietsenwinkels Jansen en Giant Store Jacobusse, zorgcentrum SVRZ en de Etos. Ook hebben de afgelopen jaren zich diverse supermarktketens in Heinkenszand gevestigd, waaronder de Jumbo en de Lidl.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Fiscaal:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Koper is gehouden tot het stellen van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient uiterlijk op een nader overeen te komen datum na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris, dan wel te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM model.
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdstraat van Heinkenszand. Het pand, gebouwd in 1990, heeft een totale oppervlakte van ca. 345 m² BVO, verdeeld over ca. 205 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 140 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Het beschikt over een functionele indeling met onder meer bedrijfsruimte, praktijkruimtes, kantoorvoorzieningen, doucheruimtes, een pantry en ondersteunende faciliteiten.
Verder beschikt het pand over brede gebruiksmogelijkheden met onder andere mogelijkheden voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca, wonen en maatschappelijk. Door deze flexibiliteit is het pand geschikt voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers.
De centrale ligging in de levendige dorpskern, gecombineerd met de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden, maken dit object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
In het kort:
- Dorpsstraat 69, 4451 BB Heinkenszand
- Multifunctioneel bedrijfspand
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Oppervlakte ca. 345 m2 BVO
- Perceel 237 m2 groot
- Brede bestemmingsmogelijkheden
- Bouwjaar 1990
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Vraagprijs:
€ 435.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte (begane grond) : ca. 205 m2 BVO
Kantoor, open keuken en archief (1e verdieping) : ca. 140 m2 BVO
Totale oppervlakte: : ca. 345 m2 BVO
De vermelde vierkante meters zijn vastgesteld op basis van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn derhalve indicatief, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
0 (begane grond) : entree voor- en zijzijde, balie, bedrijfsruimte, drie doucheruimtes, twee toiletruimtes, pantry, (praktijk) ruimte en buitenplaats
1 (eerste verdieping) : toegankelijk middels stalen trap, diverse kantoorruimtes, open keuken en archiefruimte
Voorzieningen:
- Glasvezelverbinding
- Systeemplafonds
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel (Nefit 2000) met bijbehorende boiler (Nefit 2000)
- Verwarming middels radiatoren en airconditioning (Daikin 2020)
- Balie
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en close-in boiler (10l)
- Doucheruimte (3x)
- Ventilatiesysteem in doucheruimtes
- Toilet (2x)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Borsele
Sectie : AH
Nummer : 3766
Groot : 237 m2
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Kern Heinkenszand 2014’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 2 oktober 2014 en heeft de bestemming “Centrum” met de functieaanduiding “maatschappelijk”. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Horecabedrijven, als bedoeld in categorie 2b opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten;
d. Kantoren;
e. Kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. Wonen;
g. Maatschappelijk.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Milieu:
Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u is naar voren gekomen dat de locatie als voldoende onderzocht wordt beoordeeld en dat ten aanzien van de kwaliteit van de bodem geen bijzonderheden zijn aangetroffen.
Locatie:
Het dorp Heinkenszand is gelegen in de provincie Zeeland, centraal tussen de steden Middelburg en Goes. Het is een middelgroot dorp dat zich kenmerkt door een rustige, dorpse sfeer in combinatie met een toenemende mate van voorzieningen en ontwikkelingsmogelijkheden.
Heinkenszand kent een rijke historie en is ontstaan in de 14e eeuw. Sinds de 20e eeuw is het dorp in toenemende mate in trek, zowel bij particuliere bewoners als bij ondernemers. Deze groei is mede gestimuleerd door diverse afgeronde en geplande nieuwbouwprojecten, wat heeft geleid tot een geleidelijke stijging van het inwoneraantal. De uitbreidingen hebben het dorp getransformeerd tot een volwaardige woonkern met een goede mix van voorzieningen.
De locatie aan de Dorpsstraat is gelegen in het centrum van Heinkenszand, wat de hoofdstraat van Heinkenszand is. De Dorpsstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horecagelegenheden, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen hetgeen zorgt voor een levendige dorpskern met een goede passantenstroom. In de directe omgeving is een gevarieerde mix aan bedrijvigheid gevestigd, zoals onder meer: Electro World, Brilboetiek Heinkenszand, Bakker Boer, kledingwinkels Jeans Inn en W Rijk Mode, restaurant Da Mario, fietsenwinkels Jansen en Giant Store Jacobusse, zorgcentrum SVRZ en de Etos. Ook hebben de afgelopen jaren zich diverse supermarktketens in Heinkenszand gevestigd, waaronder de Jumbo en de Lidl.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Fiscaal:
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Bij verkrijging van onroerend goed voor zakelijke doeleinden is de koopsom bij eigendomsoverdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Koper is gehouden tot het stellen van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient uiterlijk op een nader overeen te komen datum na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort op de kwaliteitsrekening van de notaris, dan wel te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM model.
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
