Cartografenweg 34 5141 MT Waalwijk

Aan de N261 (Waalwijk-Tilburg) gelegen modern bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoren/showroom en eigen parkeerruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1995

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 785 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 938 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 298 m²
Totaal : ca. 2.021 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 19 meter

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, waarna toegang is tot het gehuurde, er is een open kantoorruin met verschillende kantoor-/spreekkamers, in het midden van het pand is een centraal ontmoetingsplek om te lunchen of gasten/klanten te ontvangen, via verschillende doorgangen is er toegang tot de bedrijfsruimtes die in 3 delen zijn opgedeeld.

1e verdieping:
Via een tweetal trappen is de verdieping bereikbaar hier zijn verschillende kantoorvertrekken en spreekkamers.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Airco;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerstoffering, pvc-vloer, tegelvloer;
- Raamdecoratie;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Plafond akoestisch gespoten bij de centrale ruimtes;
- Netwerk en databekabeling;
- Harmonicadeur;
- Alarm;
- Glasvezel;
- Glazen scheidingswanden;
- Keukenblok met koelkast, vaatwasser, oven en quooker.

Bedrijfsruimte:
- Gecoate betonvloer;
- Lichtstraat;
- Gasheaters;
- Led-verlichting;
- Alarm;
- Brandblusvoorzieningen;
- Toiletten;
- Snelloopdeur;
- 2 elektrische overheaddeuren.

Opmerkingen
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor reclame op het pand (zichtlocatie).

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2919

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € ‘’prijs op aanvraag’’

Huurprijs: € 149.500,- per jaar te vermeerderen met BTW