Sindelererf 4 3861 PW Nijkerk

Een mooie kans voor jou als ondernemer op bedrijventerrein 'De Flier' in Nijkerk. Dit nieuw gebouwde representatieve bedrijfsgebouw is beschikbaar voor de verhuur. Het bedrijfsgebouw beschikt over een multifunctionele bedrijfshal met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 1.255 m². De bedrijfshal is voorzien van monolitisch afgewerkte betonvloer, twee (2) opstellingen in loading dock, toiletgroep en pantry. De kantoorruimte is verdeeld over twee (2) verdiepingen. Beschikbare bruto vloeroppervlakten respectievelijk circa 220 m² op de eerste verdieping en circa 215 m² op de tweede verdieping. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw en heeft een vrij uitzicht. De verdere afwerking van de kantoorruimte is in overleg nader te bepalen en kan op maat worden ingedeeld.

Bedrijventerrein 'De Flier' is gelegen in het midden van Nederland en heeft logistiek gezien een erg gunstige locatie. Niet alleen de A28 is makkelijk bereikbaar, ook de Flevopolder en de provinciale weg richting Barneveld en de A1. De uitstekende bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op een steenworp afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand ligt op slechts 5 kilometer van het treinstation in Nijkerk.

Objectinformatie
Bedrijfsgebouw gesitueerd aan Sindelererf 4 te Nijkerk.

Beschikbare vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte
Begane grond circa 1.255 m²

Kantoorruimte
Eerste verdieping circa 220 m²
Tweede verdieping circa 215 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN 2580 meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- 2 opstalplaatsen in loading docks
- Overheaddeur via maaiveld niveau
- Toiletgroep op de begane grond en de verdiepingen
- Pantry en toiletvoorzieningen op de eerste verdieping
- Eén laadpaal (beschikbaar voor twee auto's)
- Voorbereiding bovenloopkraan (5 ton)
- Intercom

Kantoorruimte
In nader overleg met verhuurder te bepalen.

Parkeervoorzieningen
Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van parkeervakindeling.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging nabij de rijkswegen A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Herziening De Flier, Nijkerk’’ vastgesteld op 17 december 2015 met als enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein’’.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 80,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 135,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.