Kapittelweg 12-D 4827 HG Breda

ALGEMEEN
Aan de Kapittelweg 12D in Breda bevindt zich een modern bedrijfsverzamelcomplex met hoogwaardige bedrijfsunits. De momenteel beschikbare unit is voorzien van een representatieve bedrijfsruimte met kantoor- en/of showroommogelijkheden en beschikt over eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein in de Haagse Beemden. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A16, A27 en A58 zijn zowel Breda als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan goede bereikbaarheid.

Breda vervult met ruim 180.000 inwoners een belangrijke economische centrumfunctie binnen West-Brabant. De stad kent een sterk en divers bedrijfsleven, met ondernemingen actief in onder meer zakelijke dienstverlening, handel, logistiek en industrie. Daarnaast beschikt Breda over een aantrekkelijk woon- en leefklimaat, een uitgebreid onderwijsaanbod en een levendig stadscentrum met diverse voorzieningen.

De combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, een ondernemingsvriendelijk klimaat en een representatieve bedrijfsomgeving maakt Kapittelweg 12D tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als A27 (Utrecht/Breda). De A27 is binnen 5 autominuten te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanaf Breda gaat de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: 148 m²
Kantoorruimte begane grond: 20 m²
Kantoorruimte verdieping: 76 m²
Totaal kantoorruimte: 96 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- glad afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur;
- opbouwverlichting (LED).

Kantoorruimte:
- glad afgewerkte cementdekvloer;
- electrisch koel en verwarmingssysteem;
- systeemplafond met inbouwarmaturen (LED);
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletten.

PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
De aangewezen gronden hebben de bestemming bedrijventerrein, voor:
gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 t/m 3 zoals dit op de plankaart nader is aangeduid. De volledige bedrijvenlijst is via Storimans en Partners te verkrijgen.

HUURPRIJS
€ 25.800-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per maand ex. BTW. Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
- onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen;
- inspectie en onderhoud van het dak;
- glasbewassing 2x per jaar;
- onderhoud/keuring overheaddeur;
- keuring brandblusser;
- keuring meterkast / (originele) elektrische installatie.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.