Laageinde 95 5142 EG Waalwijk

Opslagruimte gelegen in de woonwijk ‘’Baardwijk’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 51.638 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1950

Vloeroppervlakte:
Opslagruimte : ca. 145 m²
Totaal : ca. 145 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Gemengd gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “Enkelbestemming Gemengd”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 300 cm

Indeling
Open bedrijfsruimte.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Cv-verwarmd;
- Elektrische overheaddeur;
- Tl-verlichting.

Opmerkingen
- Er is parkeergelegenheid voor het gehuurde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : G
Nummer : 760 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.