Koningsbeltweg 12 1329 AG Almere

Object
Het bedrijfspand beschikt over een totale oppervlakte van circa 7.425 m² VVO, als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte begane grond: circa 6.266 m² VVO;
- Kantoorruimte/sanitair begane grond: circa 375 m² VVO;
- Mezzanine 1e verdieping: circa 494 m² VVO;
- Kantoorruimte 1e verdieping: circa 290 m² VVO;
- Energielabel: A+;
- Stroomcapaciteit: gecontracteerd vermogen van 323 kW.

Reeds aanwezige stellingen in de bedrijfshal kunnen in overleg met huidige huurder worden overgenomen.

Voorzieningen
- Vrije hoogte van circa 8,5 meter;
- 2 loading docks /laadkuilen;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting van circa 3.000 kg/m² op de bedrijfsruimte;
- Kleedruimtes;
- Pantry t.b.v. magazijn;
- Modern kantoor met glazen scheidingswanden;
- Panty t.b.v. kantoor.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 48 stuks.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere Stad Oost, bieden wij een bedrijfsunit gelegen aan de Koningsbeltweg 12 aan. Het bedrijventerrein staat bekend om zijn ruime opzet en strategische ligging, bestemd voor distributie en opslag. Bedrijven als Isero, Wasco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en Staples zijn hier al gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand heeft een directe verbinding met de A6 (afrit 6) en ligt nabij het knooppunt A6/A27, wat zorgt voor een centrale ligging tussen Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Ook is het goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij busstations in de directe omgeving met verbindingen naar Almere Buiten en Almere Stad.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Periode kan in overleg afgestemd worden.

Huurbetaling
Huur, eventuele servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het eigen model van de verhuurder.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301 / Postbus 10172
Almere
tel: 036-5330077

Cushman & Wakefield
Reykjavikstraat 1
3543 KH Utrecht
tel: 030-2394239