Omschrijving
Bedrijfshal met kantoor en buitenterrein gelegen op industrieterrein De Steeg in Schimmert. Deze bedrijfshal van circa 270m² is gebouwd omstreeks 1993 en beschikt tevens over circa 35m² kantoorruimte inclusief toiletruimte en pantry.
Het voorterrein beschikt over 3 bestrate parkeervakken. Het voor- en zijterrein is circa 290m². Het achterterrein is circa 270m².
Bekijk de PLATTEGROND bij het onderdeel MEDIA voor een goede indruk van de ruimte, indeling en afmetingen.
Voorzieningen:
- Lichtkoepel
- Alarminstallatie
- C.v.-ketel (Vaillant VHR combi, 2015, eigendom)
- Krachtstroom elektra-aansluiting (3x 35 Ampère)
- 1 grote overheadpoort (hoogte 4 meter en breedte 4 meter)
- SCIOS Scope 10 keuring (elektra) aanwezig uitgevoerd in 2026
- Het gehele platte dak is in 2024 voorzien van een nieuwe laag bitumineuze dakbedekking
Aanvaarding/datum van oplevering:
In overleg, kan spoedig indien gewenst.
Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het (eventuele) financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Eerdere storting van een waarborgsom bij de notaris kan door verkoper worden gezien als een pré;
Voorbehoud en schriftelijkheidsvereiste:
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de definitieve schriftelijke goedkeuring van de verkopende partij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Koopovereenkomst:
De koopakte wordt opgesteld volgens het door verkoper aangeleverde model NVM.
Onderzoeksplicht:
Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige aspecten van het verkochte.
Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (3 bestrate parkeervakken).
INDELING:
Entree met deur naar de bedrijfshal, bedrijfshal (circa 270m²) met monolithische (gevlinderde) betonvloer en grote sectionaalpoort (Novoferm, breedte 4 meter, hoogte 4 meter). Meterkast met 3-fase/krachtstroom aansluiting ( (3x 35 Ampère), water- en gasmeter. Toegang tot het kantoor met pantry en bergkast. De kantoorruimte bestaat uit 2 gedeeltes, 1 gedeelte met tegelvloer en het gedeelte aan de voorzijde met gevlinderde betonvloer. Het toilet is via de bedrijfshal te bereiken, voorzien van wastafel, urinoir in het portaal en een separate toiletruimte.
De kantoorruimte is aan de bovenzijde voorzien van een betonvloer waardoor hier nog een vliering/bergzolder van circa 40m² ter beschikking is.
Rechtsachter in de bedrijfshal is een c.v.-ruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Vaillant VHR combi, 2015, eigendom).
Kadaster:
Kadastrale gemeente: Schimmert
Sectie: D
Nummer: 3340
Perceelgrootte: 940m²
Ligging en bereikbaarheid:
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is prima dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A79 / A2 binnen 10 minuten. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Steeg' vastgesteld op 18-06-2013.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' , aangewezen voor bedrijven opgenomen in categorie 1, 2 en 3.1. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURVOORWAARDEN:
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden, echter is de minimale huurtermijn altijd 3 jaar of langer.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Het voorterrein beschikt over 3 bestrate parkeervakken. Het voor- en zijterrein is circa 290m². Het achterterrein is circa 270m².
Bekijk de PLATTEGROND bij het onderdeel MEDIA voor een goede indruk van de ruimte, indeling en afmetingen.
Voorzieningen:
- Lichtkoepel
- Alarminstallatie
- C.v.-ketel (Vaillant VHR combi, 2015, eigendom)
- Krachtstroom elektra-aansluiting (3x 35 Ampère)
- 1 grote overheadpoort (hoogte 4 meter en breedte 4 meter)
- SCIOS Scope 10 keuring (elektra) aanwezig uitgevoerd in 2026
- Het gehele platte dak is in 2024 voorzien van een nieuwe laag bitumineuze dakbedekking
Aanvaarding/datum van oplevering:
In overleg, kan spoedig indien gewenst.
Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het (eventuele) financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Eerdere storting van een waarborgsom bij de notaris kan door verkoper worden gezien als een pré;
Voorbehoud en schriftelijkheidsvereiste:
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de definitieve schriftelijke goedkeuring van de verkopende partij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Koopovereenkomst:
De koopakte wordt opgesteld volgens het door verkoper aangeleverde model NVM.
Onderzoeksplicht:
Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige aspecten van het verkochte.
Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (3 bestrate parkeervakken).
INDELING:
Entree met deur naar de bedrijfshal, bedrijfshal (circa 270m²) met monolithische (gevlinderde) betonvloer en grote sectionaalpoort (Novoferm, breedte 4 meter, hoogte 4 meter). Meterkast met 3-fase/krachtstroom aansluiting ( (3x 35 Ampère), water- en gasmeter. Toegang tot het kantoor met pantry en bergkast. De kantoorruimte bestaat uit 2 gedeeltes, 1 gedeelte met tegelvloer en het gedeelte aan de voorzijde met gevlinderde betonvloer. Het toilet is via de bedrijfshal te bereiken, voorzien van wastafel, urinoir in het portaal en een separate toiletruimte.
De kantoorruimte is aan de bovenzijde voorzien van een betonvloer waardoor hier nog een vliering/bergzolder van circa 40m² ter beschikking is.
Rechtsachter in de bedrijfshal is een c.v.-ruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Vaillant VHR combi, 2015, eigendom).
Kadaster:
Kadastrale gemeente: Schimmert
Sectie: D
Nummer: 3340
Perceelgrootte: 940m²
Ligging en bereikbaarheid:
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is prima dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A79 / A2 binnen 10 minuten. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Steeg' vastgesteld op 18-06-2013.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' , aangewezen voor bedrijven opgenomen in categorie 1, 2 en 3.1. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURVOORWAARDEN:
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden, echter is de minimale huurtermijn altijd 3 jaar of langer.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
