Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever 9 nieuwbouw units aan de Communicatielaan in Terneuzen te koop aanbieden.
De nieuwbouwunits variëren van ca. 83 t/m 93 m2 VVO groot en worden conform de hedendaagse bouweisen gebouwd. Iedere unit wordt opgetrokken middels een staalconstructie en afgebouwd middels geïsoleerde sandwichpanelen. Verder worden de units voorzien van een gevlinderde betonvloer, kunststof kozijnen, een overheaddeur en een separate loopdeur. Het laten inbouwen van een verdiepingsvloer is optioneel.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 tot de mogelijkheden.
In het kort:
- Communicatielaan 17 t/m 17h, 4538 BV Terneuzen
- 9 nieuwbouw bedrijfsunits, nog slechts 5 beschikbaar
- Prijzen van € 140.000,-- tot 165.000,-- v.o.n. excl. BTW
- Oppervlaktes 83 m2 t/m 93 m2 (begane grond)
- Oplevering Q2 2027 (verwacht)
- Bestemming t/m categorie 3.1
Nadere informatie:
Wij maken graag een persoonlijke afspraak met u om u verdere informatie te verstrekken over het nieuwbouwproject. Uiteraard staat het u geheel vrij om de locatie tijdens de bouw te bezoeken. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen.
De dataroom bevat onder andere:
- Bouwtekeningen
- Vergunningstukken
- Technische omschrijving
- Model koop-aanneemovereenkomst
- Omgevingsplan
Koopsom:
Unit 17 : € 140.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17A : € 145.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17B : € 145.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17C : € 159.000,-- v.o.n. excl. BTW - 83 m² BVO (14 m bij 9,67 m)
Unit 17D : VERKOCHT
Unit 17E : VERKOCHT
Unit 17F : € 155.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17G : VERKOCHT
Unit 17H : VERKOCHT
De koop- en aanneemsom is vrij op naam (v.o.n.) en wordt vermeld exclusief BTW. De notariskosten voor de eigendomsoverdracht (leveringsakte) komen voor rekening van de koper. De notariskosten voor het opmaken en passeren van de hypotheekakte komen eveneens voor rekening van de koper. De koop- en aanneemsom wordt gespecificeerd in:
- De koopsom van de grond; verschuldigd bij juridische levering van de grond.
- De aanneemsom; het bedrag voor de bouw van de woning, te voldoen in meerdere termijnen overeenkomstig de voortgang van de bouw, zoals vastgelegd in het termijnschema van de aannemingsovereenkomst.
Notaris:
De levering zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris Sauer & Oonk.
Technische omschrijving:
- Fundering/vloer: ringbalk met 20 cm dikke dubbel gewapende betonvloer, glad gevlinderd, vloerbelasting 1.000 kg/m²
- Gevels: betonplinten en sandwichpanelen van 100 mm Ral 9007
- Tussenwanden: 120 mm steenwolpanelen Ral 9002
- Dak: 2-laagse dakbedekking (bitumen), staalplaat met isolatie 140 mm pir isolatie
- Constructie: staalconstructie Ral 9002
- Terrein: wordt opnieuw ingericht en bestraat met klinkers.
- Kozijnen: kunststof kozijnen.
- Overheaddeuren: handbediend (zonder afstandsbediening). Meerprijs elektrische overheaddeur met afstandsbediening € 1.425,- exclusief BTW.
- Meterkast: voorzien van water en elektra (3x25 ampère) (fysieke kast met deur, met leidingen ‘tot in de bedrijfsunit’).
De aanvraag en het verkrijgen van overheidsvergunningen voor de vestiging van het bedrijf alsmede de aanvraag en het verkrijgen van een eventuele afbouwvergunning zijn voor rekening en risico van de koper, hiervoor gelden geen ontbindende voorwaarden.
Locatie:
De nieuwbouw bedrijfsunits zijn gelegen aan de Communicatielaan op het bedrijventerrein aan de oostzijde van Terneuzen. De locatie ligt direct nabij de N61 en op korte afstand van de N62, waardoor sprake is van een goede regionale bereikbaarheid richting onder meer Axel, Hulst, Goes, Middelburg en Antwerpen. Middels de Westerscheldetunnel is er ook goede bereikbaarheid richting Zuid-Beveland en Walcheren. De ligging nabij de hoofdontsluitingswegen maakt de locatie praktisch voor ondernemers die werkzaam zijn in logistiek, opslag, productie of frequente klant- en leveranciersbewegingen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsfuncties, waaronder technische bedrijven, opslag, groothandels en lichte bedrijvigheid. De situering aan de rand van Terneuzen zorgt voor een efficiënte ontsluiting, zonder dat verkeer door het centrum noodzakelijk is. Hierdoor is sprake van een functionele en goed bereikbare vestigingslocatie, passend bij een modern bedrijfsverzamelcomplex met bedrijfsunits voor uiteenlopende ondernemers.
Omgevingsplan:
De objecten liggen binnen het bestemmingsplan ‘Beheersverordening Oostelijke Kanaaloever’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 25 juni 2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein - B’. Deze gronden zijn onder andere aangewezen voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
Het hiervoorgenoemde betekent dat uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan ambachtelijke werkplaatsen, lichte productie, opslag- en distributiebedrijven, autogarages, hout- en metaalbewerkingsbedrijven en kleinschalige transport- of montagebedrijven. Zware- en milieubelastende industrie is uitgesloten.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : F
Perceelnummers : 2401 (17), 2403 (17a), 2404 (17b),2406 (17c) en 2400 (17f)
Groot resp. : 88 m² (17), 89 m² (17a), 90 m² (17b), 85 m² (17c) en 91 m² (17f)
Bovenstaande betreffen voorlopige kadastrale grenzen.
Het omliggende terrein, perceel 2397, zal worden ingericht als mandelig c.q. gemeenschappelijk terrein. Dit terrein is bestemd voor gezamenlijk gebruik door de verschillende eigenaren, onder meer ten behoeve van de bereikbaarheid van en naar de bedrijfsunits en voor het tijdelijk parkeren van voertuigen.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bestaande bedrijfspanden, 10,4%. Aangezien het hier echter nieuwbouw betreft, is 21% omzetbelasting verschuldigd en geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De omzetbelasting komt volledig voor rekening van de koper. Voor een btw-plichtige partij is deze btw in de regel in het daaropvolgende btw-tijdvak (kwartaal) verrekenbaar en kan deze worden teruggevraagd via de btw-aangifte.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De nieuwbouwunits variëren van ca. 83 t/m 93 m2 VVO groot en worden conform de hedendaagse bouweisen gebouwd. Iedere unit wordt opgetrokken middels een staalconstructie en afgebouwd middels geïsoleerde sandwichpanelen. Verder worden de units voorzien van een gevlinderde betonvloer, kunststof kozijnen, een overheaddeur en een separate loopdeur. Het laten inbouwen van een verdiepingsvloer is optioneel.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 tot de mogelijkheden.
In het kort:
- Communicatielaan 17 t/m 17h, 4538 BV Terneuzen
- 9 nieuwbouw bedrijfsunits, nog slechts 5 beschikbaar
- Prijzen van € 140.000,-- tot 165.000,-- v.o.n. excl. BTW
- Oppervlaktes 83 m2 t/m 93 m2 (begane grond)
- Oplevering Q2 2027 (verwacht)
- Bestemming t/m categorie 3.1
Nadere informatie:
Wij maken graag een persoonlijke afspraak met u om u verdere informatie te verstrekken over het nieuwbouwproject. Uiteraard staat het u geheel vrij om de locatie tijdens de bouw te bezoeken. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen.
De dataroom bevat onder andere:
- Bouwtekeningen
- Vergunningstukken
- Technische omschrijving
- Model koop-aanneemovereenkomst
- Omgevingsplan
Koopsom:
Unit 17 : € 140.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17A : € 145.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17B : € 145.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17C : € 159.000,-- v.o.n. excl. BTW - 83 m² BVO (14 m bij 9,67 m)
Unit 17D : VERKOCHT
Unit 17E : VERKOCHT
Unit 17F : € 155.000,-- v.o.n. excl. BTW - 87 m² BVO (5,80 m bij 14,6 m)
Unit 17G : VERKOCHT
Unit 17H : VERKOCHT
De koop- en aanneemsom is vrij op naam (v.o.n.) en wordt vermeld exclusief BTW. De notariskosten voor de eigendomsoverdracht (leveringsakte) komen voor rekening van de koper. De notariskosten voor het opmaken en passeren van de hypotheekakte komen eveneens voor rekening van de koper. De koop- en aanneemsom wordt gespecificeerd in:
- De koopsom van de grond; verschuldigd bij juridische levering van de grond.
- De aanneemsom; het bedrag voor de bouw van de woning, te voldoen in meerdere termijnen overeenkomstig de voortgang van de bouw, zoals vastgelegd in het termijnschema van de aannemingsovereenkomst.
Notaris:
De levering zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris Sauer & Oonk.
Technische omschrijving:
- Fundering/vloer: ringbalk met 20 cm dikke dubbel gewapende betonvloer, glad gevlinderd, vloerbelasting 1.000 kg/m²
- Gevels: betonplinten en sandwichpanelen van 100 mm Ral 9007
- Tussenwanden: 120 mm steenwolpanelen Ral 9002
- Dak: 2-laagse dakbedekking (bitumen), staalplaat met isolatie 140 mm pir isolatie
- Constructie: staalconstructie Ral 9002
- Terrein: wordt opnieuw ingericht en bestraat met klinkers.
- Kozijnen: kunststof kozijnen.
- Overheaddeuren: handbediend (zonder afstandsbediening). Meerprijs elektrische overheaddeur met afstandsbediening € 1.425,- exclusief BTW.
- Meterkast: voorzien van water en elektra (3x25 ampère) (fysieke kast met deur, met leidingen ‘tot in de bedrijfsunit’).
De aanvraag en het verkrijgen van overheidsvergunningen voor de vestiging van het bedrijf alsmede de aanvraag en het verkrijgen van een eventuele afbouwvergunning zijn voor rekening en risico van de koper, hiervoor gelden geen ontbindende voorwaarden.
Locatie:
De nieuwbouw bedrijfsunits zijn gelegen aan de Communicatielaan op het bedrijventerrein aan de oostzijde van Terneuzen. De locatie ligt direct nabij de N61 en op korte afstand van de N62, waardoor sprake is van een goede regionale bereikbaarheid richting onder meer Axel, Hulst, Goes, Middelburg en Antwerpen. Middels de Westerscheldetunnel is er ook goede bereikbaarheid richting Zuid-Beveland en Walcheren. De ligging nabij de hoofdontsluitingswegen maakt de locatie praktisch voor ondernemers die werkzaam zijn in logistiek, opslag, productie of frequente klant- en leveranciersbewegingen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsfuncties, waaronder technische bedrijven, opslag, groothandels en lichte bedrijvigheid. De situering aan de rand van Terneuzen zorgt voor een efficiënte ontsluiting, zonder dat verkeer door het centrum noodzakelijk is. Hierdoor is sprake van een functionele en goed bereikbare vestigingslocatie, passend bij een modern bedrijfsverzamelcomplex met bedrijfsunits voor uiteenlopende ondernemers.
Omgevingsplan:
De objecten liggen binnen het bestemmingsplan ‘Beheersverordening Oostelijke Kanaaloever’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 25 juni 2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein - B’. Deze gronden zijn onder andere aangewezen voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
Het hiervoorgenoemde betekent dat uiteenlopende lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan ambachtelijke werkplaatsen, lichte productie, opslag- en distributiebedrijven, autogarages, hout- en metaalbewerkingsbedrijven en kleinschalige transport- of montagebedrijven. Zware- en milieubelastende industrie is uitgesloten.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : F
Perceelnummers : 2401 (17), 2403 (17a), 2404 (17b),2406 (17c) en 2400 (17f)
Groot resp. : 88 m² (17), 89 m² (17a), 90 m² (17b), 85 m² (17c) en 91 m² (17f)
Bovenstaande betreffen voorlopige kadastrale grenzen.
Het omliggende terrein, perceel 2397, zal worden ingericht als mandelig c.q. gemeenschappelijk terrein. Dit terrein is bestemd voor gezamenlijk gebruik door de verschillende eigenaren, onder meer ten behoeve van de bereikbaarheid van en naar de bedrijfsunits en voor het tijdelijk parkeren van voertuigen.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bestaande bedrijfspanden, 10,4%. Aangezien het hier echter nieuwbouw betreft, is 21% omzetbelasting verschuldigd en geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. De omzetbelasting komt volledig voor rekening van de koper. Voor een btw-plichtige partij is deze btw in de regel in het daaropvolgende btw-tijdvak (kwartaal) verrekenbaar en kan deze worden teruggevraagd via de btw-aangifte.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
