Omschrijving
Uniek wonen én werken in Maastricht – moderne vrijstaande woning met 60 m² bedrijfsruimte
Een moderne vrijstaande woning, een royale tuin én een afzonderlijke bedrijfsruimte van circa 60 m². Aan de Alde Caerteruwe 50 in Maastricht vind je een bijzondere combinatie van comfortabel wonen en ruimte om te ondernemen
Ben je ondernemer en wil je wonen en werken op één locatie combineren? Zoek je een plek voor je kantoor, webshop, atelier of werkplaats? Of heb je behoefte aan extra ruimte voor je hobby's? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.
Op een perceel van maar liefst 577 m² staat deze grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning met circa 145 m² woonoppervlakte. Naast de woning bevinden zich een afzonderlijke bedrijfsruimte van circa 60 m², een ruime tuin en een fraai overdekt terras.
Bezichtig de woning allereerst digitaal met onze Matterport VR 3D presentatie. Een volledige digitale bezichtiging;
my.matterport.com/show/?m=otP7Dp7nJrW
Wonen en werken op één locatie
Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdige bedrijfsruimte van circa 60 m². Deze is voorzien van elektriciteit, water, riolering en gas en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.
Denk aan een eigen werkplaats, kantoor, atelier, opslagruimte of de werkzaamheden van een webshop. Ook voor wie graag sleutelt of ruimte zoekt voor een uitgebreide hobby, kan deze ruimte bijzonder aantrekkelijk zijn.
Dankzij de eigen toegang en de parkeermogelijkheden op het perceel is de bedrijfsruimte bovendien praktisch bereikbaar.
Geen dagelijkse rit naar een afzonderlijke werkplek, maar wonen en werken op één vertrouwde locatie
Uiteraard moet het beoogde gebruik passen binnen het geldende omgevingsplan en de gemeentelijke voorschriften.
Modern en comfortabel wonen
De woning is in 2024 en 2025 ingrijpend gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aantrekkelijke leefruimte. De moderne keuken met donker kookeiland is een echte blikvanger en beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur.
De stijlvolle visgraatvloer, sfeervolle verlichting en grote glazen schuifpui zorgen voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkruimte.
Tijdens de renovatie zijn onder meer de kozijnen en vloeren vernieuwd, dakwerkzaamheden uitgevoerd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
Een royale tuin om van te genieten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
De ruime achtertuin beschikt over een gazon, vernieuwde bestrating en een royaal overdekt terras van circa 34 m².
Onder deze overkapping is het heerlijk ontspannen. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend, uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden of op een zomeravond nog lang buiten wilt zitten: hier is alle ruimte voor.
De elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel extra praktisch, zowel privé als voor het gebruik van de bedrijfsruimte.
Energiezuinig en slim ingericht
Met energielabel A en een uitgebreid slim energiesysteem is deze woning ook op het gebied van duurzaamheid goed uitgerust.
De woning beschikt onder andere over:
- 18 zonnepanelen;
- een Huawei hybride omvormer;
- een thuisaccu met 10 kWh opslagcapaciteit;
- slimme energiesturing op basis van dynamische energieprijzen;
- een elektrische warmwaterboiler die op voordelige energiemomenten kan verwarmen;
- een back-upvoorziening voor noodstroom;
- een intelligente laadinstallatie voor elektrische auto's met gecertificeerde MID-meter.
Deze voorzieningen werken samen om zelf opgewekte stroom en ingekochte energie zo efficiënt mogelijk te gebruiken. Daarmee biedt de woning een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en mogelijkheden om energiekosten te beperken.
Rustige ligging in Maastricht-West
De woning ligt aan de Alde Caerteruwe in Maastricht-West, aan de rand van Oud-Caberg. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en bedrijvigheid.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Supermarkten, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving.
Ook het centrum van Maastricht, de belangrijkste uitvalswegen en de Belgische grens zijn goed bereikbaar.
De belangrijkste kenmerken op een rij
- Moderne, vrijstaande woning;
- circa 145 m² woonoppervlakte;
- royaal perceel van 577 m²;
- afzonderlijke bedrijfsruimte/loods van circa 60 m²;
- drie slaapkamers;
- luxe badkamer met ligbad en douche;
- moderne open keuken met kookeiland;
- ingrijpend gemoderniseerd in 2024 en 2025;
- ruime achtertuin met overdekt terras van circa 34 m²;
- elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel A;
- 18 zonnepanelen en een thuisaccu van 10 kWh;
- uitgebreid slim energiebeheersysteem;
- aantrekkelijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Een woning met nét dat beetje extra
Alde Caerteruwe 50 is geen doorsnee woning. Hier krijg je niet alleen een comfortabel en modern woonhuis, maar ook de ruimte om jouw plannen vorm te geven.
Of je nu een eigen onderneming hebt, graag vanuit huis werkt, een werkplaats nodig hebt of gewoon veel extra ruimte zoekt: deze locatie biedt mogelijkheden die je bij een reguliere woning niet snel tegenkomt.
Een fijne plek om te wonen, met de ruimte om te werken, te creëren en te genieten.
Belangrijke informatie over de bestemming
De woning heeft de planologische aanduiding *bedrijfswoning* en is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein. Dit betekent dat de mogelijkheden voor bewoning en het gebruik van de bedrijfsruimte afhankelijk zijn van het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen. Zelfstandige bewoning zonder de vereiste binding met een bedrijf is niet zonder meer toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de gebruiksmogelijkheden vooraf bij de gemeente Maastricht te verifiëren.
De vermelde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Aan deze verkoopomschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. De overige verkoopvoorwaarden worden door de verkopend makelaar verstrekt.
Nieuwsgierig geworden?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere mogelijkheden van Alde Caerteruwe 50 in Maastricht.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt als koper en verkoper overeenstemming hebben omdat het een bedrijfsmatige onroerende zaak betreft.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een moderne vrijstaande woning, een royale tuin én een afzonderlijke bedrijfsruimte van circa 60 m². Aan de Alde Caerteruwe 50 in Maastricht vind je een bijzondere combinatie van comfortabel wonen en ruimte om te ondernemen
Ben je ondernemer en wil je wonen en werken op één locatie combineren? Zoek je een plek voor je kantoor, webshop, atelier of werkplaats? Of heb je behoefte aan extra ruimte voor je hobby's? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.
Op een perceel van maar liefst 577 m² staat deze grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning met circa 145 m² woonoppervlakte. Naast de woning bevinden zich een afzonderlijke bedrijfsruimte van circa 60 m², een ruime tuin en een fraai overdekt terras.
Bezichtig de woning allereerst digitaal met onze Matterport VR 3D presentatie. Een volledige digitale bezichtiging;
my.matterport.com/show/?m=otP7Dp7nJrW
Wonen en werken op één locatie
Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdige bedrijfsruimte van circa 60 m². Deze is voorzien van elektriciteit, water, riolering en gas en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.
Denk aan een eigen werkplaats, kantoor, atelier, opslagruimte of de werkzaamheden van een webshop. Ook voor wie graag sleutelt of ruimte zoekt voor een uitgebreide hobby, kan deze ruimte bijzonder aantrekkelijk zijn.
Dankzij de eigen toegang en de parkeermogelijkheden op het perceel is de bedrijfsruimte bovendien praktisch bereikbaar.
Geen dagelijkse rit naar een afzonderlijke werkplek, maar wonen en werken op één vertrouwde locatie
Uiteraard moet het beoogde gebruik passen binnen het geldende omgevingsplan en de gemeentelijke voorschriften.
Modern en comfortabel wonen
De woning is in 2024 en 2025 ingrijpend gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aantrekkelijke leefruimte. De moderne keuken met donker kookeiland is een echte blikvanger en beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur.
De stijlvolle visgraatvloer, sfeervolle verlichting en grote glazen schuifpui zorgen voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkruimte.
Tijdens de renovatie zijn onder meer de kozijnen en vloeren vernieuwd, dakwerkzaamheden uitgevoerd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
Een royale tuin om van te genieten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
De ruime achtertuin beschikt over een gazon, vernieuwde bestrating en een royaal overdekt terras van circa 34 m².
Onder deze overkapping is het heerlijk ontspannen. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend, uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden of op een zomeravond nog lang buiten wilt zitten: hier is alle ruimte voor.
De elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel extra praktisch, zowel privé als voor het gebruik van de bedrijfsruimte.
Energiezuinig en slim ingericht
Met energielabel A en een uitgebreid slim energiesysteem is deze woning ook op het gebied van duurzaamheid goed uitgerust.
De woning beschikt onder andere over:
- 18 zonnepanelen;
- een Huawei hybride omvormer;
- een thuisaccu met 10 kWh opslagcapaciteit;
- slimme energiesturing op basis van dynamische energieprijzen;
- een elektrische warmwaterboiler die op voordelige energiemomenten kan verwarmen;
- een back-upvoorziening voor noodstroom;
- een intelligente laadinstallatie voor elektrische auto's met gecertificeerde MID-meter.
Deze voorzieningen werken samen om zelf opgewekte stroom en ingekochte energie zo efficiënt mogelijk te gebruiken. Daarmee biedt de woning een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en mogelijkheden om energiekosten te beperken.
Rustige ligging in Maastricht-West
De woning ligt aan de Alde Caerteruwe in Maastricht-West, aan de rand van Oud-Caberg. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en bedrijvigheid.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Supermarkten, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving.
Ook het centrum van Maastricht, de belangrijkste uitvalswegen en de Belgische grens zijn goed bereikbaar.
De belangrijkste kenmerken op een rij
- Moderne, vrijstaande woning;
- circa 145 m² woonoppervlakte;
- royaal perceel van 577 m²;
- afzonderlijke bedrijfsruimte/loods van circa 60 m²;
- drie slaapkamers;
- luxe badkamer met ligbad en douche;
- moderne open keuken met kookeiland;
- ingrijpend gemoderniseerd in 2024 en 2025;
- ruime achtertuin met overdekt terras van circa 34 m²;
- elektrische toegangspoort en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel A;
- 18 zonnepanelen en een thuisaccu van 10 kWh;
- uitgebreid slim energiebeheersysteem;
- aantrekkelijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Een woning met nét dat beetje extra
Alde Caerteruwe 50 is geen doorsnee woning. Hier krijg je niet alleen een comfortabel en modern woonhuis, maar ook de ruimte om jouw plannen vorm te geven.
Of je nu een eigen onderneming hebt, graag vanuit huis werkt, een werkplaats nodig hebt of gewoon veel extra ruimte zoekt: deze locatie biedt mogelijkheden die je bij een reguliere woning niet snel tegenkomt.
Een fijne plek om te wonen, met de ruimte om te werken, te creëren en te genieten.
Belangrijke informatie over de bestemming
De woning heeft de planologische aanduiding *bedrijfswoning* en is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein. Dit betekent dat de mogelijkheden voor bewoning en het gebruik van de bedrijfsruimte afhankelijk zijn van het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen. Zelfstandige bewoning zonder de vereiste binding met een bedrijf is niet zonder meer toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de gebruiksmogelijkheden vooraf bij de gemeente Maastricht te verifiëren.
De vermelde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Aan deze verkoopomschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. De overige verkoopvoorwaarden worden door de verkopend makelaar verstrekt.
Nieuwsgierig geworden?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere mogelijkheden van Alde Caerteruwe 50 in Maastricht.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt als koper en verkoper overeenstemming hebben omdat het een bedrijfsmatige onroerende zaak betreft.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
