Omschrijving
Op een markante locatie aan de Hoofdstraat in Driebergen-Rijsenburg bieden wij deze commerciële ruimte van circa 671 m² voor verhuur aan. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid in Driebergen. De begane grond is in gebruik door de Action en aan de rechterzijde is de Albert Heijn gesitueerd.
De commerciële ruimte kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote open vloerindeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals showroom, dienstverlening, kantoorconcepten, maatschappelijke functies of andere commerciële activiteiten, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
De ligging aan de Hoofdstraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. Het object bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de A12, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het object is een ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich NS-station Driebergen-Zeist, met directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Daarnaast beschikt het station over een uitgebreid busstation met diverse regionale busverbindingen richting onder andere Zeist, Utrecht, Doorn, Wijk bij Duurstede en Wageningen.
Wilt u meer weten over deze commerciële ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• eigen entree;
• trapopgang;
• liftvoorziening;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• meerdere wandcontactdozen;
• inbreekwerend rolluik;
• brandblusser(s);
• c.v.-installatie;
• airconditioning;
• pantry;
• separate toiletvoorziening.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 671 m² commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Voor een deel van de omgeving geldt de blauwe zone van maandag tot en met zaterdag van 08:00 uur tot 18:00 uur en op koopavonden van 18:00 uur tot 21:00 uur.
Bestemmingsplan
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Driebergen Centrum' en kent een enkelbestemming 'Centrum', hierdoor zijn er op deze locatie veel mogelijkheden. Onder andere dienstverlening, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen zijn hier toegestaan. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Energielabel
A, geldig tot 28-02-2035.
Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
13 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2012) met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De commerciële ruimte kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote open vloerindeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals showroom, dienstverlening, kantoorconcepten, maatschappelijke functies of andere commerciële activiteiten, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
De ligging aan de Hoofdstraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. Het object bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de A12, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het object is een ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich NS-station Driebergen-Zeist, met directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Daarnaast beschikt het station over een uitgebreid busstation met diverse regionale busverbindingen richting onder andere Zeist, Utrecht, Doorn, Wijk bij Duurstede en Wageningen.
Wilt u meer weten over deze commerciële ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• eigen entree;
• trapopgang;
• liftvoorziening;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• meerdere wandcontactdozen;
• inbreekwerend rolluik;
• brandblusser(s);
• c.v.-installatie;
• airconditioning;
• pantry;
• separate toiletvoorziening.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 671 m² commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Voor een deel van de omgeving geldt de blauwe zone van maandag tot en met zaterdag van 08:00 uur tot 18:00 uur en op koopavonden van 18:00 uur tot 21:00 uur.
Bestemmingsplan
Het object is opgenomen in het bestemmingsplan 'Driebergen Centrum' en kent een enkelbestemming 'Centrum', hierdoor zijn er op deze locatie veel mogelijkheden. Onder andere dienstverlening, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen zijn hier toegestaan. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Energielabel
A, geldig tot 28-02-2035.
Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
13 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2012) met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
