Cruquiusweg 96-T 1019 AJ Amsterdam

ZELFSTANDIGE BEDRIJFSUNIT TE HUUR OP EEN ZEER GOED BEREIKBARE LOCATIE

Bent u op zoek naar een zelfstandige bedrijfsunit die gelegen is op een locatie met een zeer goede bereikbaarheid? Op de Cruquiusweg 96 T in Amsterdam bieden wij deze bedrijfsruimte van ca. 261 m² bvo met twee parkeerplaatsen, te huur aan. De bedrijfsunit is gelegen in bedrijfsverzamelgebouw "De Nieuwe Vaart". Het complex heeft een diversiteit aan bedrijfsruimtes en bedrijven.

Op dit moment is de ruimte in gebruik door een catering bedrijf. Door de aanwezigheid van vele (krachtstroom)stopcontacten en een elektra aansluiting van 3*35A, is deze ruimte in de toekomst ideaal te gebruiken door een cateraar en/of dark kitchen. Uiteraard is de bedrijfsunit ook geschikt voor tal van andere bedrijven.

-- Hier zijn geen autobedrijven toegestaan. --

INDELING VAN DE TE HUREN RUIMTE

Via de dubbele toegangsdeur betreedt u de unit van totaal ca. 261 m². De begane grond is een grote open ruimte, voorzien van een overheaddeur. Door de aanwezigheid van glas komt er veel daglicht naar binnen. Via de trap komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een pantry, dubbele toilet en drie aparte kamers. Uiteraard zijn de ruimtes ook geheel naar eigen smaak in te richten.

Heeft u vragen en/of wensen, laat het ons weten zodat wij met u mee kunnen denken!

KENMERKEN VAN DE UNIT

Op dit moment is de unit op de begane grond en op een deel van eerste verdieping ingericht t.b.v. een cateringbedrijf. In het geval er onderdelen zijn die u wilt overnemen, kunt u dit aangeven. De bedrijfsunit wordt anders helemaal leeg opgeleverd. De unit heeft de volgende kenmerken:
- Energielabel A+.
- Afwerkte betonvloer begane grond.
- Nutsvoorzieningen: gas, elektra-aansluiting van 3*35A, water en glasvezel.
- Veel krachtstroom stopcontacten.
- Overheaddeur op straatniveau.
- Verwarming middels nieuwe CV installatie op de 1e verdieping.
- Kabelgoot.
- Pantry.
- Dubbel toilet.

LIGGING VAN DE LOCATIE

De bedrijfsunit, gelegen op Cruquiuseiland, bevindt zich aan de binnenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Hierdoor heeft het een erg prettige rustige ligging. Cruquiuseiland heeft zich de afgelopen tien jaar tot een prachtig woon-werkgebied ontwikkeld met veel creatieve bedrijven. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto

De bereikbaarheid van de locatie per auto is zeer goed. In zo'n 5 minuten bent u bij de afslag van de A10, de ring van Amsterdam. Tevens zijn er bushaltes op loopafstand met een aansluiting naar Station Amsterdam Centraal en Muiderpoort Station. Ook fietsend is de te huren bedrijfsunit goed te bereiken. In ca. 15 minuten staat u op Station Amsterdam Centraal.

Vanaf deze locatie bent u altijd goed bereikbaar!

BESCHIKBAARHEID TE HUREN BEDRIJFSUNIT

- Totaal ca. 261 m², waarvan ca. 131 m² op de begane grond en ca. 130 m² op de eerste verdieping.
- Huur: € 4.200,- per maand excl. btw.
- Servicekosten: € 150,00 per maand excl. btw voor onderhoud ten behoeve van VvE (o.a. glasbewassing, afval verwerking, onderhoud buitenterrein, onderhoud van de bij het pand behorende installaties).
- Servicekosten nutsvoorzieningen: € n.t.b. per maand. Een voorschot voor gas, water en elektra loopt via de VvE en wordt jaarlijks verrekend aan de hand van de aanwezige tussenmeters. Het voorschot is sterk afhankelijk van de manier waarop u de ruimte wilt gaan gebruiken.

HUURVOORWAARDEN

U dient met de volgende voorwaarden rekening te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijs is voor de bestaande situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op huurprijs.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.