prinsenstraat 6433 GH Hoensbroek

TE KOOP · BUSINESSPARK OVERBROEK · PRINSENSTRAAT

ALGEMEEN
Te koop bedrijfsunits · Businesspark Overbroek te Hoenbroek.
Bedrijfsunits van 81m² tot 257m² met eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

INDELING
- Unit 1: ca. 257m²
- Unit 2: ca. 160m² · Verkocht
- Unit 3: ca. 135m²
- Unit 4: ca. 115m²
- Unit 5: ca. 120m²
- Unit 6: ca. 130m²
- Unit 7: ca. 111m²
- Unit 8: ca. 130m²
- Unit 9: ca. 213m²
- Unit 10: ca. 145m² · Verkocht
- Unit 11: ca. 145m² · Verkocht
- Unit 12: ca. 145m² · Verkocht
- Unit 13: ca. 120m²
- Unit 14: ca. 81m²
- Unit 15: ca. 81m²
- Unit 16: ca. 130m²

Graag staan wij u te woord welke mogelijkheden er zijn en welke units nog beschikbaar zijn.

Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Hoogste punt- vrije hoogte ca. 4meter
- 1x Overhead poort (4,00m breed x 3,50m hoog = B x H)
- 1x loopdeur
- Verlichting (nieuwe led verlichting)
- Meterkast W en E, hoofdschakelaar 40A 4-polig
- Zonnepanelen in combinatie met een centraal geplaatste batterij.
- riool aansluiting aanwezig, sanitair aanbrengen door koper
- Enz.

Bouwaard en constructie:
- Staalconstructie met geïsoleerde 9cm sandwichpanelen (buitengevels)
- Geïsoleerde prefabbeton plint
- Betonvloer ca. 1.000kg per m²
- Dakplaten + isolatie PIR 10cm
- Dakbedekking PVC 1,5mm
- Scheidingwanden beton 14cm
- Kozijnen aluminium met dubbel glas
- Enz.

LOCATIE
De bedrijfsunit zijn gelegen aan de Prinsenstraat te Hoensbroek.
in de directe nabijheid van Profile Car & Tyreservice Beaujean en Raets APK keuringen.
Met goede aansluitingen op de A76 richting Heerlen/ Aken en eindhoven en Antwerpen/Brussel alsmede goede verbinding op de snelweg (A2) richting Maastricht/Luik/Amsterdam.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

KOOPPRIJS:
De koopprijs bedraagt vanaf € 150.000,- VON excl. BTW

AANVAARDING
Men verwacht dat de bouw eind maart 2026 klaar zal zijn.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99
De heer Mark Jorritsma +31 (0)6-34349921

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Bedrijventerrein
Bedrijventerrein De Koumen Hoensbroek