Omschrijving
Compleet en zeer goed verzorgd melkgeitenbedrijf in het buitengebied van Berlicum!
Misschien wel een van de mooiste en modernste melkgeitenbedrijven van Nederland.
Het bedrijf bestaat uit twee bedrijfswoningen, twee melkgeitenstallen, een voorbouw met melkstal en een moderne machineloods met opfokstal. Op het erf zijn daarnaast diverse voorzieningen aanwezig voor de opslag van voer, bijproducten en mest. Aangrenzend ligt de landbouwgrond als huiskavel.
De melkgeitenstallen bieden gezamenlijk plaats aan circa 2.000 melkgeiten en zijn via de voorbouw en wachtruimte met elkaar verbonden zodat er intern toegang is tot alle stallen. Voor de opfok van lammeren zijn afzonderlijke opfokruimte aanwezig en ook de overige bedrijfsvoorzieningen zijn op het erf gesitueerd.
De combinatie van de bedrijfswoningen, de ruime bedrijfsgebouwen en de aanwezige voorzieningen maakt het geheel tot een compleet melkgeitenbedrijf met alles op één locatie om een mooie afstand tot de openbare weg.
De woningen zijn gebouwd in 1995 en grotendeels in 2015 gerenoveerd. Beide woningen zijn traditioneel gebouwd met gemetselde gevels (spouw) en een pannendak. De begane grond- en eerste verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats door middel van een cv-installatie (bouwjaar 2024 en 2022) radiatoren en vloerverwarming.
Heikantsehoeve 60 te Berlicum, gerenoveerd in 2015
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een kookeiland en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de overkapping aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich verder een separate werkkamer, een bijkeuken en een toilet.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad,
douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kasten.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een ruime berging, waardoor de woning over voldoende bergruimte beschikt.
Heikantsehoeve 60 A te Berlicum
Deze woning is nu feitelijk in gebruik als twee appartementen, maar betreft formeel 1 bedrijfswoning. Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar de woonkamer en keuken bereikbaar zijn. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en separaat toilet. Doordat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig zijn, zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op één woonlaag gesitueerd.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Deze aanvullende woonruimten zorgen voor een ruime indeling en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.
Melkgeitenstallen
Op het bedrijf bevinden zich twee melkgeitenstallen met ieder een oppervlakte van circa 2.067 m² en een capaciteit van circa 1.000 melkgeiten. Gezamenlijk bieden de stallen daarmee plaats aan circa 2.000 melkgeiten.
De eerste melkgeitenstal is gebouwd in 2001 en in 2012 met circa 30 meter uitgebreid. Gelijktijdig is het bestaande gedeelte vernieuwd en voorzien van een geïsoleerd sandwichpanelendak. De tweede melkgeitenstal is gebouwd in 2009 en is eveneens voorzien van een geïsoleerd sandwichpanelendak.
Beide stallen zijn vier-rijig ingericht en beschikken over een centrale voergang met een gevlinderde betonvloer. De hokinrichting bestaat uit gegalvaniseerd hekwerk en de watervoorziening vindt plaats via drinkbakken. De luchtinlaat vindt plaats via openingen in de zijgevels met automatisch bediende windgordijnen. De open nok is overdekt met geïsoleerde, lichtdoorlatende platen.
De tweede melkgeitenstal is uitgevoerd met een gemetselde voorgevel en binnenwanden van kalkzandsteenblokken. De zij- en achtergevels bestaan gedeeltelijk uit gestorte betonnen wanden en zijn gedeeltelijk afgewerkt met damwandprofielplaten. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten en staanders. De betonvloer is voorzien van verdiepte gedeelten van circa 0,70 meter ten behoeve van de opslag van vaste mest in de potstal. Daarnaast beschikt deze stal over LED-verlichting en vier schuifdeuren in de achtergevel.
De beide melkgeitenstallen staan via de voorbouw en wachtruimte met elkaar in verbinding. Aansluitend bevindt zich hier de melkstal met wachtruimte.
Voor de beide melkgeitenstallen bevindt zich een gezamenlijke voorbouw met een oppervlakte van circa 482 m². De voorbouw staat via de wachtruimte in open verbinding met beide melkgeitenstallen.
De buitengevels zijn opgetrokken uit metselwerk en de binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en is gedeeltelijk uitgevoerd als zadeldak en gedeeltelijk als plat dak.
In de voorbouw bevinden zich onder andere de machineruimte met meterkast, werkkast, koelmotor en melkmachinemotor. Daarnaast is een melkkamer aanwezig met een gecoate vloer, een buffertank met een inhoud van circa 1.200 liter, een combiketel, boiler en twee Muellerwarmteterugwinunits met ieder een inhoud van circa 1.000 liter.
De melkstal is uitgevoerd als een 2 x 43 stands melkstal met Rapid Exit en beschikt over, automatische afname, automatische voerverstrekking en RVS-voerbakken. De melkput is voorzien van een gecoate antislipvloer. Aansluitend bevindt zich de wachtruimte met drijfhek.
Buiten de voorbouw bevindt zich een staande Mueller-melktank met een inhoud van 30.000 liter.
Machineloods/opfokstal
De machineloods met opfokstal is gebouwd in 2017. Het gebouw is gefundeerd op staal en voorzien van een stalen draagconstructie. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk (spouw) en sandwichpanelen. Het dak is eveneens uitgevoerd met sandwichpanelen. Zowel de spouw als het dak is geïsoleerd. De vloer bestaat uit beton en het gebouw is onder andere toegankelijk via een loopdeur en overheaddeur.
Op de begane grond bevinden zich de machineloods, een hygiënesluis en een werkplaats met daarboven een magazijn. Daarnaast zijn drie potstallen aanwezig met gezamenlijk plaats voor circa 480 dieren in de leeftijd van 0 tot 60 dagen. Verder bevinden zich hier een biestruimte, een opfokstal voor circa 650 lammeren, een opfokstal voor circa 150 lammeren, een garage en een open zolder. Op de verdieping bevinden zich een grote recreatieruimte en een medewerkerswoning. Deze woning is ingericht met een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn in gebruik als berging.
Landbouwgrond
De landbouwgrond is gelegen om het melkgeitenbedrijf en is bereikbaar via de verharde en openbare weg. Het perceel is volledig gedraineerd en er zijn beregeningsmogelijkheden.
Bodemsoort
Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.
Teeltplan
- 2025: Grasland en maïs
- 2024: Grasland en maïs
- 2023: Lelie
Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van omliggende sloten.
Overige voorzieningen
Op het erf bevinden zich zeven sleufsilo’s, diverse voer- en bijproductenopslagen en voorzieningen voor mestopslag, waaronder twee mestplaten en een vaste mestopsalg van circa 650 m³.
Daarnaast beschikt het bedrijf over circa 2.500 m² erfverharding, circa 200 zonnepanelen (totaal 87.000 KwH, bouwjaar 2023) en een noodstroomvoorziening.
Het object is aangesloten op water, elektra, aardgas, drukriolering, glasvezel en krachtstroom.
Omgevingsplan
Het bedrijf valt binnen het omgevingsplan "Buitengebied Sint- Michielsgestel" van de gemeente Sint-Michielsgestel, met de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden", "Waarde - Archeologie 4" en "Verkeer - Zandpad". Daarnaast heeft het perceel gedeeltelijk de functieaanduiding "specifieke vorm van agrarisch - geitenhouderij".
Vergunningen
Op 10 mei 2016 is er door de provincie Noord-Brabant een Verklaring van geen bedenkingen afgegeven voor het houden van:
- 586 geiten vanaf 61 dagen tot 1 jaar
- 300 geiten tot 61 dagen
- 60 Vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden (roodvleesproductie)
- 27 vleeskalveren jonger dan 1 jaar
- 10 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar
- 2.030 geiten vanaf 1 jaar en ouder
De afgegeven en vigerende omgevingsvergunning milieu is geheel in lijn met de VVGB. Verder is er door de eigenaar een melding gedaan inzake Barabant stallenbeleid (Verplichte melding maatregelen ammoniakemissiereductie (artikel 3.98, derde lid, Omgevingsverordening Noord-Brabant) – indiening onder protest en onder uitdrukkelijke voorwaarden).
Misschien wel een van de mooiste en modernste melkgeitenbedrijven van Nederland.
Het bedrijf bestaat uit twee bedrijfswoningen, twee melkgeitenstallen, een voorbouw met melkstal en een moderne machineloods met opfokstal. Op het erf zijn daarnaast diverse voorzieningen aanwezig voor de opslag van voer, bijproducten en mest. Aangrenzend ligt de landbouwgrond als huiskavel.
De melkgeitenstallen bieden gezamenlijk plaats aan circa 2.000 melkgeiten en zijn via de voorbouw en wachtruimte met elkaar verbonden zodat er intern toegang is tot alle stallen. Voor de opfok van lammeren zijn afzonderlijke opfokruimte aanwezig en ook de overige bedrijfsvoorzieningen zijn op het erf gesitueerd.
De combinatie van de bedrijfswoningen, de ruime bedrijfsgebouwen en de aanwezige voorzieningen maakt het geheel tot een compleet melkgeitenbedrijf met alles op één locatie om een mooie afstand tot de openbare weg.
De woningen zijn gebouwd in 1995 en grotendeels in 2015 gerenoveerd. Beide woningen zijn traditioneel gebouwd met gemetselde gevels (spouw) en een pannendak. De begane grond- en eerste verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats door middel van een cv-installatie (bouwjaar 2024 en 2022) radiatoren en vloerverwarming.
Heikantsehoeve 60 te Berlicum, gerenoveerd in 2015
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een kookeiland en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de overkapping aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich verder een separate werkkamer, een bijkeuken en een toilet.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad,
douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kasten.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een ruime berging, waardoor de woning over voldoende bergruimte beschikt.
Heikantsehoeve 60 A te Berlicum
Deze woning is nu feitelijk in gebruik als twee appartementen, maar betreft formeel 1 bedrijfswoning. Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar de woonkamer en keuken bereikbaar zijn. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en separaat toilet. Doordat zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig zijn, zijn de belangrijkste woonvoorzieningen op één woonlaag gesitueerd.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Deze aanvullende woonruimten zorgen voor een ruime indeling en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.
Melkgeitenstallen
Op het bedrijf bevinden zich twee melkgeitenstallen met ieder een oppervlakte van circa 2.067 m² en een capaciteit van circa 1.000 melkgeiten. Gezamenlijk bieden de stallen daarmee plaats aan circa 2.000 melkgeiten.
De eerste melkgeitenstal is gebouwd in 2001 en in 2012 met circa 30 meter uitgebreid. Gelijktijdig is het bestaande gedeelte vernieuwd en voorzien van een geïsoleerd sandwichpanelendak. De tweede melkgeitenstal is gebouwd in 2009 en is eveneens voorzien van een geïsoleerd sandwichpanelendak.
Beide stallen zijn vier-rijig ingericht en beschikken over een centrale voergang met een gevlinderde betonvloer. De hokinrichting bestaat uit gegalvaniseerd hekwerk en de watervoorziening vindt plaats via drinkbakken. De luchtinlaat vindt plaats via openingen in de zijgevels met automatisch bediende windgordijnen. De open nok is overdekt met geïsoleerde, lichtdoorlatende platen.
De tweede melkgeitenstal is uitgevoerd met een gemetselde voorgevel en binnenwanden van kalkzandsteenblokken. De zij- en achtergevels bestaan gedeeltelijk uit gestorte betonnen wanden en zijn gedeeltelijk afgewerkt met damwandprofielplaten. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten en staanders. De betonvloer is voorzien van verdiepte gedeelten van circa 0,70 meter ten behoeve van de opslag van vaste mest in de potstal. Daarnaast beschikt deze stal over LED-verlichting en vier schuifdeuren in de achtergevel.
De beide melkgeitenstallen staan via de voorbouw en wachtruimte met elkaar in verbinding. Aansluitend bevindt zich hier de melkstal met wachtruimte.
Voor de beide melkgeitenstallen bevindt zich een gezamenlijke voorbouw met een oppervlakte van circa 482 m². De voorbouw staat via de wachtruimte in open verbinding met beide melkgeitenstallen.
De buitengevels zijn opgetrokken uit metselwerk en de binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en is gedeeltelijk uitgevoerd als zadeldak en gedeeltelijk als plat dak.
In de voorbouw bevinden zich onder andere de machineruimte met meterkast, werkkast, koelmotor en melkmachinemotor. Daarnaast is een melkkamer aanwezig met een gecoate vloer, een buffertank met een inhoud van circa 1.200 liter, een combiketel, boiler en twee Muellerwarmteterugwinunits met ieder een inhoud van circa 1.000 liter.
De melkstal is uitgevoerd als een 2 x 43 stands melkstal met Rapid Exit en beschikt over, automatische afname, automatische voerverstrekking en RVS-voerbakken. De melkput is voorzien van een gecoate antislipvloer. Aansluitend bevindt zich de wachtruimte met drijfhek.
Buiten de voorbouw bevindt zich een staande Mueller-melktank met een inhoud van 30.000 liter.
Machineloods/opfokstal
De machineloods met opfokstal is gebouwd in 2017. Het gebouw is gefundeerd op staal en voorzien van een stalen draagconstructie. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk (spouw) en sandwichpanelen. Het dak is eveneens uitgevoerd met sandwichpanelen. Zowel de spouw als het dak is geïsoleerd. De vloer bestaat uit beton en het gebouw is onder andere toegankelijk via een loopdeur en overheaddeur.
Op de begane grond bevinden zich de machineloods, een hygiënesluis en een werkplaats met daarboven een magazijn. Daarnaast zijn drie potstallen aanwezig met gezamenlijk plaats voor circa 480 dieren in de leeftijd van 0 tot 60 dagen. Verder bevinden zich hier een biestruimte, een opfokstal voor circa 650 lammeren, een opfokstal voor circa 150 lammeren, een garage en een open zolder. Op de verdieping bevinden zich een grote recreatieruimte en een medewerkerswoning. Deze woning is ingericht met een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn in gebruik als berging.
Landbouwgrond
De landbouwgrond is gelegen om het melkgeitenbedrijf en is bereikbaar via de verharde en openbare weg. Het perceel is volledig gedraineerd en er zijn beregeningsmogelijkheden.
Bodemsoort
Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.
Teeltplan
- 2025: Grasland en maïs
- 2024: Grasland en maïs
- 2023: Lelie
Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van omliggende sloten.
Overige voorzieningen
Op het erf bevinden zich zeven sleufsilo’s, diverse voer- en bijproductenopslagen en voorzieningen voor mestopslag, waaronder twee mestplaten en een vaste mestopsalg van circa 650 m³.
Daarnaast beschikt het bedrijf over circa 2.500 m² erfverharding, circa 200 zonnepanelen (totaal 87.000 KwH, bouwjaar 2023) en een noodstroomvoorziening.
Het object is aangesloten op water, elektra, aardgas, drukriolering, glasvezel en krachtstroom.
Omgevingsplan
Het bedrijf valt binnen het omgevingsplan "Buitengebied Sint- Michielsgestel" van de gemeente Sint-Michielsgestel, met de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden", "Waarde - Archeologie 4" en "Verkeer - Zandpad". Daarnaast heeft het perceel gedeeltelijk de functieaanduiding "specifieke vorm van agrarisch - geitenhouderij".
Vergunningen
Op 10 mei 2016 is er door de provincie Noord-Brabant een Verklaring van geen bedenkingen afgegeven voor het houden van:
- 586 geiten vanaf 61 dagen tot 1 jaar
- 300 geiten tot 61 dagen
- 60 Vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden (roodvleesproductie)
- 27 vleeskalveren jonger dan 1 jaar
- 10 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar
- 2.030 geiten vanaf 1 jaar en ouder
De afgegeven en vigerende omgevingsvergunning milieu is geheel in lijn met de VVGB. Verder is er door de eigenaar een melding gedaan inzake Barabant stallenbeleid (Verplichte melding maatregelen ammoniakemissiereductie (artikel 3.98, derde lid, Omgevingsverordening Noord-Brabant) – indiening onder protest en onder uitdrukkelijke voorwaarden).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
