Omschrijving
Exclusieve paardenhouderij op uitzonderlijke locatie in Gemonde
Deze hoogwaardige en compleet uitgeruste paardenhouderij is gelegen op een toplocatie op acht minuten van 's-Hertogenbosch, 20 minuten van Eindhoven Airport en in de onmiddellijke nabijheid van uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Breda. Daarnaast is het bedrijf gelegen op een rustige locatie in het groen en midden in de natuur. De paardenhouderij betreft een uitzonderlijk totaalobject waarin wonen, werken en paardensport op harmonieuze wijze samenkomen. Het geheel is volledig ingericht ten behoeve van de hippische sector en biedt een representatieve combinatie van een vrijstaande woning, diverse bedrijfsopstallen en uitgebreide voorzieningen voor zowel recreatief als bedrijfsmatig gebruik.
De opzet van het geheel is functioneel en ruim van karakter, met een duidelijke samenhang tussen de woonfunctie en de professionele paardenaccommodatie. Elk onderdeel is afzonderlijk volledig ingericht en sluit naadloos aan op het totale erf en gebruik.
Vrijstaande woning
De vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en in 2010 volledig verbouwd. Het woonhuis is opgetrokken uit steen (spouw) en gedeeltelijk afgewerkt met hout. Het dak is voorzien van pannen, met een gedeeltelijk plat dak uitgevoerd in bitumen. De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een cv-combiketel uit 2022.
De begane grond biedt een entree/hal, een woonkamer voorzien van airco en een luxe, nieuwe woonkeuken met kookeiland en granieten aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, bordverwarmer, koelkast, ijskast, Quooker en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier een achterhal, toiletpartij, kastenpartij en de cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator, evenals drie slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt bergruimte.
Achter de woning bevindt zich een zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Kantoorruimte/paardenstal
De kantoorruimte met geïntegreerde paardenstal is gebouwd in 1976 en is in 2007 volledig verbouwd met hoogwaardige materialen. Het object is opgetrokken uit steen (spouw) en gedeeltelijk hout, voorzien van een pannendak en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt gedeeltelijk via een cv-combiketel, terwijl tevens vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig is.
De begane grond omvat een verblijfsruimte met airconditioning, Franse schouw met gashaard, openslaande tuindeuren en convectorput, een douche met designradiator en wastafel, een werk-/verblijfsruimte en een toilet met fonteintje. De verdieping biedt werk- en bergruimtes met Velux dakramen.
De geïntegreerde paardenstal is functioneel en compleet ingericht met een wasplaats, solarium en zadelkamer met keukenblok en complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er zes paardenboxen uitgevoerd in hardhout en ijzerwerk met stenen tussenmuren.
Loods
De loods, gerealiseerd omstreeks 2016 door Huijsman, is opgetrokken uit damwandprofielplaten op een betonnen voet en eveneens voorzien van een dak in damwandprofielplaten. De goothoogte bedraagt circa 4,50 meter. De loods is niet geïsoleerd en is toegankelijk via schuifdeuren en een gedeeltelijk open front. De ruimte bestaat uit twee delen, één voor opslag van hooi en stro en één voor de paardenwagens.
Paardenstal
De in 2021 gerealiseerde luxe en professionele paardenstal is opgetrokken uit handvorm stenen (spouw) en voorzien van een dak in sandwichpanelen. De goothoogte bedraagt circa 4,00 meter. De stal is voorzien van muur- en dakisolatie en bereikbaar via schuifdeuren. In deze paardenstal zijn een vlieg sprinkler systeem, een camerasysteem en alarminstallatie aanwezig.
De luxe en professionele stal omvat 18 ruime paardenboxen uitgevoerd in hout en ijzerwerk met rubberen tussenwanden, een zadelkamer met rolhek en vloerverwarming, een technische ruimte met cv-ruimte en drie wasplaatsen.
Overdekte stapmolen met overdekte longeercirkel
De stapmolen met daarin de longeercirkel zijn gerealiseerd in 2020, uitgevoerd met houten gevels en een dak in damwandprofielplaten. De installatie heeft een doorsnede van circa 23 meter en betreft een volledig geautomatiseerde stapmolen.
Landbouwgrond
De bijbehorende landbouwgrond is gelegen aan Vogelenzang 2a te Gemonde en betreft perceel Sint-Michielsgestel O 670. De grond bestaat uit zandgrond en kent een veelvormige kavelstructuur. Het perceel ligt op normale hoogte en is niet voorzien van drainage. Wel zijn een beregeningsput en beregeningsmogelijkheden aanwezig. De grond is rechtstreeks vanaf het erf bereikbaar.
Binnenmanege
De binnenmanege, gebouwd in 2021, is gerealiseerd met hoogwaardige materialen en opgetrokken uit handvorm stenen (spouw), waarbij de buitenzijde gedeeltelijk is gepotdekseld. Het dak is uitgevoerd met asbestvrije golfplaten. De vloer bestaat uit een eb- en vloedbodem (Equisport) en gedeeltelijk beton. Het gebouw is volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en bereikbaar via openslaande deuren. De binnemanege is voorzien van een camerasysteem en alarminstallatie.
De begane grond omvat een foyer, binnenmanege met eb- en vloedbodem (Equisport), sportzaal, complete badkamer en toiletten. De eerste verdieping biedt een verblijfsruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als kantoor.
Achter de woning zijn zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen aanwezig en ook voorzien van een beregeningsinstallatie.
Diversen
- prachtig aangelegde tuinen met prachtige groenpartijen;
- prieel van hout;
- het gehele perceel is met houten planken omheind en gedeeltelijk met hekwerk (Heras);
- twee houten toegangspoorten met beveiliging;
- erfverharding uitgevoerd in klinkers en plavuizen;
- longeerbak;
- meerdere paddocks;
- Equisport eb en vloed buitenbak met pompinstallatie, oppervlakte 20,00 x 60,00 = 1.200 m², rondom deze buitenbak is fraaie beplanting aanwezig;
- grote stapmolen met longeercirkel voorzien van sprinkle installatie (Q Line);
- noodstal met vijf buitenboxen;
- eigen waterbron, ca 250 meter diep;
- zwembad, oppervlakte 11,00 x 4,00 = 44 m², gelegen in de tuin en voorzien van automatisch bedienbaar scherm en verwarming, gebouwd in 2016;
- buitenterras;
- alle tuinen zijn voorzien een beregeningsinstallatie;
- overal is erfverharding aanwezig en fraaie verlichting (Domotica).
Locatie
De paardenhouderij is gelegen aan de rustige landelijke weg Vogelenzang in het buitengebied van Gemonde, in het hart van de Brabantse Meierij. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een open landschappelijk karakter met uitgestrekte landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Boxtel en Eindhoven op korte afstand gelegen, waardoor de locatie een uitstekende balans biedt tussen privacy, ruimte en bereikbaarheid.
Deze hoogwaardige en compleet uitgeruste paardenhouderij is gelegen op een toplocatie op acht minuten van 's-Hertogenbosch, 20 minuten van Eindhoven Airport en in de onmiddellijke nabijheid van uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Breda. Daarnaast is het bedrijf gelegen op een rustige locatie in het groen en midden in de natuur. De paardenhouderij betreft een uitzonderlijk totaalobject waarin wonen, werken en paardensport op harmonieuze wijze samenkomen. Het geheel is volledig ingericht ten behoeve van de hippische sector en biedt een representatieve combinatie van een vrijstaande woning, diverse bedrijfsopstallen en uitgebreide voorzieningen voor zowel recreatief als bedrijfsmatig gebruik.
De opzet van het geheel is functioneel en ruim van karakter, met een duidelijke samenhang tussen de woonfunctie en de professionele paardenaccommodatie. Elk onderdeel is afzonderlijk volledig ingericht en sluit naadloos aan op het totale erf en gebruik.
Vrijstaande woning
De vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en in 2010 volledig verbouwd. Het woonhuis is opgetrokken uit steen (spouw) en gedeeltelijk afgewerkt met hout. Het dak is voorzien van pannen, met een gedeeltelijk plat dak uitgevoerd in bitumen. De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een cv-combiketel uit 2022.
De begane grond biedt een entree/hal, een woonkamer voorzien van airco en een luxe, nieuwe woonkeuken met kookeiland en granieten aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, bordverwarmer, koelkast, ijskast, Quooker en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier een achterhal, toiletpartij, kastenpartij en de cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator, evenals drie slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt bergruimte.
Achter de woning bevindt zich een zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Kantoorruimte/paardenstal
De kantoorruimte met geïntegreerde paardenstal is gebouwd in 1976 en is in 2007 volledig verbouwd met hoogwaardige materialen. Het object is opgetrokken uit steen (spouw) en gedeeltelijk hout, voorzien van een pannendak en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt gedeeltelijk via een cv-combiketel, terwijl tevens vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig is.
De begane grond omvat een verblijfsruimte met airconditioning, Franse schouw met gashaard, openslaande tuindeuren en convectorput, een douche met designradiator en wastafel, een werk-/verblijfsruimte en een toilet met fonteintje. De verdieping biedt werk- en bergruimtes met Velux dakramen.
De geïntegreerde paardenstal is functioneel en compleet ingericht met een wasplaats, solarium en zadelkamer met keukenblok en complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er zes paardenboxen uitgevoerd in hardhout en ijzerwerk met stenen tussenmuren.
Loods
De loods, gerealiseerd omstreeks 2016 door Huijsman, is opgetrokken uit damwandprofielplaten op een betonnen voet en eveneens voorzien van een dak in damwandprofielplaten. De goothoogte bedraagt circa 4,50 meter. De loods is niet geïsoleerd en is toegankelijk via schuifdeuren en een gedeeltelijk open front. De ruimte bestaat uit twee delen, één voor opslag van hooi en stro en één voor de paardenwagens.
Paardenstal
De in 2021 gerealiseerde luxe en professionele paardenstal is opgetrokken uit handvorm stenen (spouw) en voorzien van een dak in sandwichpanelen. De goothoogte bedraagt circa 4,00 meter. De stal is voorzien van muur- en dakisolatie en bereikbaar via schuifdeuren. In deze paardenstal zijn een vlieg sprinkler systeem, een camerasysteem en alarminstallatie aanwezig.
De luxe en professionele stal omvat 18 ruime paardenboxen uitgevoerd in hout en ijzerwerk met rubberen tussenwanden, een zadelkamer met rolhek en vloerverwarming, een technische ruimte met cv-ruimte en drie wasplaatsen.
Overdekte stapmolen met overdekte longeercirkel
De stapmolen met daarin de longeercirkel zijn gerealiseerd in 2020, uitgevoerd met houten gevels en een dak in damwandprofielplaten. De installatie heeft een doorsnede van circa 23 meter en betreft een volledig geautomatiseerde stapmolen.
Landbouwgrond
De bijbehorende landbouwgrond is gelegen aan Vogelenzang 2a te Gemonde en betreft perceel Sint-Michielsgestel O 670. De grond bestaat uit zandgrond en kent een veelvormige kavelstructuur. Het perceel ligt op normale hoogte en is niet voorzien van drainage. Wel zijn een beregeningsput en beregeningsmogelijkheden aanwezig. De grond is rechtstreeks vanaf het erf bereikbaar.
Binnenmanege
De binnenmanege, gebouwd in 2021, is gerealiseerd met hoogwaardige materialen en opgetrokken uit handvorm stenen (spouw), waarbij de buitenzijde gedeeltelijk is gepotdekseld. Het dak is uitgevoerd met asbestvrije golfplaten. De vloer bestaat uit een eb- en vloedbodem (Equisport) en gedeeltelijk beton. Het gebouw is volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en bereikbaar via openslaande deuren. De binnemanege is voorzien van een camerasysteem en alarminstallatie.
De begane grond omvat een foyer, binnenmanege met eb- en vloedbodem (Equisport), sportzaal, complete badkamer en toiletten. De eerste verdieping biedt een verblijfsruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als kantoor.
Achter de woning zijn zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen aanwezig en ook voorzien van een beregeningsinstallatie.
Diversen
- prachtig aangelegde tuinen met prachtige groenpartijen;
- prieel van hout;
- het gehele perceel is met houten planken omheind en gedeeltelijk met hekwerk (Heras);
- twee houten toegangspoorten met beveiliging;
- erfverharding uitgevoerd in klinkers en plavuizen;
- longeerbak;
- meerdere paddocks;
- Equisport eb en vloed buitenbak met pompinstallatie, oppervlakte 20,00 x 60,00 = 1.200 m², rondom deze buitenbak is fraaie beplanting aanwezig;
- grote stapmolen met longeercirkel voorzien van sprinkle installatie (Q Line);
- noodstal met vijf buitenboxen;
- eigen waterbron, ca 250 meter diep;
- zwembad, oppervlakte 11,00 x 4,00 = 44 m², gelegen in de tuin en voorzien van automatisch bedienbaar scherm en verwarming, gebouwd in 2016;
- buitenterras;
- alle tuinen zijn voorzien een beregeningsinstallatie;
- overal is erfverharding aanwezig en fraaie verlichting (Domotica).
Locatie
De paardenhouderij is gelegen aan de rustige landelijke weg Vogelenzang in het buitengebied van Gemonde, in het hart van de Brabantse Meierij. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een open landschappelijk karakter met uitgestrekte landerijen. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Boxtel en Eindhoven op korte afstand gelegen, waardoor de locatie een uitstekende balans biedt tussen privacy, ruimte en bereikbaarheid.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
