Omschrijving
Klaver Agrarisch Vastgoed biedt namens opdrachtgever een bloembollenbedrijf aan. De locatie maakt op dit moment onderdeel uit van een geheel te koop staand bedrijf met locaties aan de Geerling in Bovenkarspel en een vestiging in Lelystad.
Deze locatie genaamd Germaco 2 bestaat uit; loodsen, cellen (zie de brochure voor celspecificaties), kassen, pluk- en bosruimte waarbij wordt geproduceerd middels de laatste technische ontwikkelingen. De tulp is te volgen met een volledig geautomatiseerd track and trace systeem, het water wordt gecirculeerd en gereinigd met ozon en chloor, de cellen zijn uitgerust met ozon luchtbehandeling, CO2 en ethyleen monitoren en de gehele koelinstallatie (inclusief verdampers) is in 2017 vervangen voor een energiezuinige ammoniakkoeling. Broeicapaciteit van deze vestiging is 100 miljoen tulpen met kascapaciteit voor 144.000 kratten. De bewaarcapaciteit is 6960 kuubskisten over 116 bewaarwanden. De nadroog capaciteit is 300 kisten per 25 droogwanden. Alles vochtdeficit gestuurd. Bij het gehele bedrijf is de verlichting afgelopen jaren vervangen door led. Aan de voorzijde is een logiesverblijf gelegen. Onderhoud heeft altijd tijdig en preventief plaatsgevonden. Hierdoor is er sprake van een uitstekende staat van onderhoud van onder andere de gebouwen en technische installaties. De aanwezige mobiele droogwanden zijn 6 kisten hoog en alle vaste droogwanden zijn 5 kisten hoog. De droogwanden dateren van 1998 tot 2020. De vaste droogwanden zijn bij de koop inbegrepen, de mobiele droogwanden zijn ter overname. De locatie beschikt over een 1600 kVA transformator, onbeperkt gascontract tot en met 2026 en een eigen elektrameter. Tevens aangesloten op riolering, Wifi en camerabeveiliging aanwezig.
Bekijk de uitgebreide brochure (van het gehele bedrijf) of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (bestemmingsplannen en kadastrale kaart).
BEDRIJFSLOODSEN, WERKHAL, KANTINE/KANTOOR EN BREEDTEKAPPERS
Totale oppervlakte loodsen circa 9.500m2 en een uitpandige bloemencel van 440m2 met laadkuil.
Totale oppervlakte glas ruim 24.00m2.
Omschrijvingen en specificaties zijn na te gaan in de brochure.
LOGIESVERBLIJF
Bouwjaar: 2011
Afmetingen (bvo): Circa 19,28 x 14,34m = 276,5m2, goothoogte 4,9m, nokhoogte 7m.
Indeling: Het gebouw heeft een onder- en bovenverdieping met in totaal 16 kamers. Er is inpandig één trap naar de bovenverdieping en uitpandig ook één nooduitgang. Twee kamers hebben een gebruiksoppervlakte van 21,6m2 en 14 kamers met een gebruiksoppervlakte van 27m2. Alle kamers zijn voorzien van eigen keukenblok, badkamer met toilet, douche en wastafel.
Energielabel: Definitief label A. Datum van registratie 30 maart 2022 en geldig tot 19 maart 2032.
Voorzieningen: Centrale verwarming voor het gehele pand door middel van HR 107 CV ketel, CV boiler (2011) met vloerverwarming op totale begane grond en bovenverdieping. Logiesverblijf wordt in zijn geheel opgeleverd inclusief inventaris.
Tuin: Tuin met ruim terras aanwezig.
De opbrengst van de verhuur is circa € 65,- per persoon per week. De bezettingsgraad is ongeveer 75%. Ruimte voor totaal 32 personen.
ERFVERHARDING EN OVERIGE
Zie brochure.
OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: Agrarisch, bouwvlak, functieaanduidingen glastuinbouw, specifieke vorm van agrarisch-agrarisch handelsbedrijf. Bestemmingsplan Landelijk Gebied 2010, vastgesteld d.d. 14 maart 2012 door de raad van de gemeente Stede Broec. Datum van raadpleging 9 maart 2023 (bron: website Ruimtelijke Plannen).
Omgevingsverordening NH2020: Vastgesteld d.d. 15 juni 2022; grondgebied Provincie Noord-Holland, bodemsanering, Landelijk gebied, Noord-Holland Noord-landelijk gebied, peilbesluit, zaadveredelingsconcentratiegebied. Datum van raadpleging 9 maart 2023.
Milieuwetgeving: Bedrijfsactiviteiten conform Activiteitenbesluit, type B-bedrijf (bron: ODNHN, d.d. 11 april 2022).
Erfdienstbaarheid m.b.t. ontsluiting Geerling 4b-4c en 4d: Erfdienstbaarheid van weg over en weer, over het tussen de beide percelen gelegen betonpad (bron: register hyp4 deel 8586 nr 43 Alkmaar).
Opstalrecht: Gevestigd t.b.v. gemeente Stede Broec, ten laste van perceel Stede Broec, sectie A, nummer 2616.
Bijzonderheden:
- Eventueel te koop met inventaris en bollenkraam.
- Omtrent splitsing van kadastrale grenzen, energie en watervoorzieningen bij de bedrijven in Bovenkarspel is dit in overleg met partijen.
- Vermelde informatie over droogwanden is huidige stand van zaken. Daadwerkelijke aantal wordt in overleg vastgesteld. Vaste droogwanden zijn bij de koop inbegrepen, mobiele droogwanden zijn ter overname.
Lasten: Reguliere lasten.
Vraagprijs: Op aanvraag beschikbaar (exclusief btw).
Aanvaarding: In overleg. De oplevering zal mede afhangen van de verkoop van de overige locaties.
Deze locatie genaamd Germaco 2 bestaat uit; loodsen, cellen (zie de brochure voor celspecificaties), kassen, pluk- en bosruimte waarbij wordt geproduceerd middels de laatste technische ontwikkelingen. De tulp is te volgen met een volledig geautomatiseerd track and trace systeem, het water wordt gecirculeerd en gereinigd met ozon en chloor, de cellen zijn uitgerust met ozon luchtbehandeling, CO2 en ethyleen monitoren en de gehele koelinstallatie (inclusief verdampers) is in 2017 vervangen voor een energiezuinige ammoniakkoeling. Broeicapaciteit van deze vestiging is 100 miljoen tulpen met kascapaciteit voor 144.000 kratten. De bewaarcapaciteit is 6960 kuubskisten over 116 bewaarwanden. De nadroog capaciteit is 300 kisten per 25 droogwanden. Alles vochtdeficit gestuurd. Bij het gehele bedrijf is de verlichting afgelopen jaren vervangen door led. Aan de voorzijde is een logiesverblijf gelegen. Onderhoud heeft altijd tijdig en preventief plaatsgevonden. Hierdoor is er sprake van een uitstekende staat van onderhoud van onder andere de gebouwen en technische installaties. De aanwezige mobiele droogwanden zijn 6 kisten hoog en alle vaste droogwanden zijn 5 kisten hoog. De droogwanden dateren van 1998 tot 2020. De vaste droogwanden zijn bij de koop inbegrepen, de mobiele droogwanden zijn ter overname. De locatie beschikt over een 1600 kVA transformator, onbeperkt gascontract tot en met 2026 en een eigen elektrameter. Tevens aangesloten op riolering, Wifi en camerabeveiliging aanwezig.
Bekijk de uitgebreide brochure (van het gehele bedrijf) of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (bestemmingsplannen en kadastrale kaart).
BEDRIJFSLOODSEN, WERKHAL, KANTINE/KANTOOR EN BREEDTEKAPPERS
Totale oppervlakte loodsen circa 9.500m2 en een uitpandige bloemencel van 440m2 met laadkuil.
Totale oppervlakte glas ruim 24.00m2.
Omschrijvingen en specificaties zijn na te gaan in de brochure.
LOGIESVERBLIJF
Bouwjaar: 2011
Afmetingen (bvo): Circa 19,28 x 14,34m = 276,5m2, goothoogte 4,9m, nokhoogte 7m.
Indeling: Het gebouw heeft een onder- en bovenverdieping met in totaal 16 kamers. Er is inpandig één trap naar de bovenverdieping en uitpandig ook één nooduitgang. Twee kamers hebben een gebruiksoppervlakte van 21,6m2 en 14 kamers met een gebruiksoppervlakte van 27m2. Alle kamers zijn voorzien van eigen keukenblok, badkamer met toilet, douche en wastafel.
Energielabel: Definitief label A. Datum van registratie 30 maart 2022 en geldig tot 19 maart 2032.
Voorzieningen: Centrale verwarming voor het gehele pand door middel van HR 107 CV ketel, CV boiler (2011) met vloerverwarming op totale begane grond en bovenverdieping. Logiesverblijf wordt in zijn geheel opgeleverd inclusief inventaris.
Tuin: Tuin met ruim terras aanwezig.
De opbrengst van de verhuur is circa € 65,- per persoon per week. De bezettingsgraad is ongeveer 75%. Ruimte voor totaal 32 personen.
ERFVERHARDING EN OVERIGE
Zie brochure.
OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: Agrarisch, bouwvlak, functieaanduidingen glastuinbouw, specifieke vorm van agrarisch-agrarisch handelsbedrijf. Bestemmingsplan Landelijk Gebied 2010, vastgesteld d.d. 14 maart 2012 door de raad van de gemeente Stede Broec. Datum van raadpleging 9 maart 2023 (bron: website Ruimtelijke Plannen).
Omgevingsverordening NH2020: Vastgesteld d.d. 15 juni 2022; grondgebied Provincie Noord-Holland, bodemsanering, Landelijk gebied, Noord-Holland Noord-landelijk gebied, peilbesluit, zaadveredelingsconcentratiegebied. Datum van raadpleging 9 maart 2023.
Milieuwetgeving: Bedrijfsactiviteiten conform Activiteitenbesluit, type B-bedrijf (bron: ODNHN, d.d. 11 april 2022).
Erfdienstbaarheid m.b.t. ontsluiting Geerling 4b-4c en 4d: Erfdienstbaarheid van weg over en weer, over het tussen de beide percelen gelegen betonpad (bron: register hyp4 deel 8586 nr 43 Alkmaar).
Opstalrecht: Gevestigd t.b.v. gemeente Stede Broec, ten laste van perceel Stede Broec, sectie A, nummer 2616.
Bijzonderheden:
- Eventueel te koop met inventaris en bollenkraam.
- Omtrent splitsing van kadastrale grenzen, energie en watervoorzieningen bij de bedrijven in Bovenkarspel is dit in overleg met partijen.
- Vermelde informatie over droogwanden is huidige stand van zaken. Daadwerkelijke aantal wordt in overleg vastgesteld. Vaste droogwanden zijn bij de koop inbegrepen, mobiele droogwanden zijn ter overname.
Lasten: Reguliere lasten.
Vraagprijs: Op aanvraag beschikbaar (exclusief btw).
Aanvaarding: In overleg. De oplevering zal mede afhangen van de verkoop van de overige locaties.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
