Omschrijving
Op een fraaie en landelijke locatie bevindt zich deze champignonkwekerij, bestaande uit een modern en kwalitatief hoogwaardig woonhuis en een bedrijfsgebouw met een oppervlakte van circa 2.000 m².
De robuuste woning is volledig onderkelderd en biedt een royale hoeveelheid leefruimte. Daarnaast bevindt zich in het bedrijfsgebouw een appartement met volwaardige voorzieningen. Vanuit planologisch oogpunt is op het perceel één bedrijfswoning toegestaan.
Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 1,1 hectare. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren.
Het agrarisch bestemde object is fraai gelegen nabij natuurgebied De Kampina en beschikt over een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden.
- Fraaie locatie nabij natuur (Kampina) en diverse uitvalswegen.
- Solide en moderne woning.
- Gehele begane grond betreft vloerverwarming.
- Ook zeer geschikt voor meergeneratiebewoning, zoals ouders en kinderen samen.
- Perceel agrarische cultuurgrond achter het object gelegen, ideaal voor het houden van hobby-dieren.
- Courante bedrijfsgebouwen met veel mogelijkheden tot indeling.
- De locatie wordt verkocht "As is - Where is" aangaande de feitelijke toestand en de bestemming. Dit betreft het uitgangspunt voor uw eventuele bieding.
- De locatie beschikt over een 3x250A stroomaansluiting.
- In februari 2027 dient er een nieuwe Scope 10 keuring (elektra) verricht te worden.
De L-vormige woonkamer en de open keuken staan sfeervol met elkaar in verbinding en vormen samen een royale leefruimte. De ruimte is modern uitgevoerd en beschikt over gestucte wanden, een fraaie tegelvloer en grote
raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt.
De woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als een eethoek. Een sfeervolle gashaard vormt hierbij een warm en karaktervol element. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui directe toegang tot de tuin.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal keukenmeubel en een centraal geplaatst kookeiland. Het ruime werkblad wordt gecombineerd met een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens is er een praktische kastenwand aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is.
Vanuit de keuken zijn zowel het achterportaal als de entree bereikbaar. In het achterportaal bevinden zich de bijkeuken, badkamer en kantoorruimte. Vanuit de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Het centraal gesitueerde achterportaal vormt de verbindende ruimte tussen de keuken, bijkeuken, badkamer en kantoorruimte.
De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een extra praktisch detail is de aanwezige waskoker. Deze loopt vanaf de overloop op de eerste verdieping rechtstreeks naar de bijkeuken, waar de was eenvoudig kan worden opgevangen en verwerkt.
De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
De aangrenzende kantoorruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst tevens dienstdoen als inpandige garage. Ook biedt deze ruimte, in combinatie met de nabijgelegen badkamer, mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning en kan deze bijvoorbeeld als slaapkamer worden ingericht.
De eerste verdieping mag met recht royaal en indrukwekkend worden genoemd. Via een riante overloop zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn van een uitstekend formaat en beschikken over een radiator en voldoende daglicht.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel.
De badkamer staat bovendien rechtstreeks in verbinding met de master bedroom, waarbij een praktische garderoberuimte de overgang tussen beide ruimtes vormt.
De royale overloop biedt niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar beschikt tevens over een vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld in twee separate ruimten.
Het grootste gedeelte bestaat uit een royale, open bergruimte die naar eigen wens en voor diverse doeleinden kan worden ingericht.
Daarnaast bevindt zich een separate technische ruimte. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de cv-installatie, WTW-installatie en mechanische ventilatie.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt daarmee over een bijzonder ruime kelderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden.
De kelder is zowel vanuit de keuken middels een vaste trap als rechtstreeks van buitenaf via een vaste trap bereikbaar.
De verschillende ruimten zijn royaal van formaat en lenen zich uitstekend als praktische verblijfs- en gebruiksruimten. Dankzij de ruime opzet kan de kelder voor uiteenlopende doeleinden worden benut, bijvoorbeeld als hobby-, werk-, ontspannings- of bergruimte.
Daarnaast beschikt de kelder over een eigen toilet, douchegelegenheid en een keukenruimte. Hierdoor is de kelderverdieping in praktische zin zeer compleet en biedt deze volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als aanvullende functies binnen de woning.
De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde tuin, met verschillende plantenborders, ook zijn er meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte en de zon te genieten.
Een groot grasveld geeft de tuin een ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Zo leent het gazon zich uitstekend als speelveld voor kinderen, maar is er ook voldoende ruimte voor recreatie, ontspanning of het creëren van een eigen tuinindeling.
De woning is op geruime afstand van de openbare weg gelegen. Hierdoor komt de woning vanaf de weg tevens mooi tot zijn recht. De ruime situering en groene inrichting geven het geheel een representatieve en statige uitstraling.
De bedrijfsruimte betreft een (voormalig) champignon-kwekerij, die momenteel niet meer als zodanig in gebruik is. Met enkele aanpassingen kunnen deze cellen desgewenst weer geschikt worden gemaakt voor champignonteelt. De cellen hebben een globale maatvoering van circa 22,5 x 6 meter en maken onderdeel uit van een bedrijfsgebouw met een totale
omvang van grofweg 42 x 48 meter.
De bebouwing biedt echter ook interessante mogelijkheden voor een andere invulling. De bestaande constructie is praktisch en functioneel van opzet en de volledige staalconstructie is gegalvaniseerd. Het gebouw kan relatief eenvoudig worden aangepast waarbij grotere, open ruimten worden gerealiseerd. Hierdoor vormen de gebouwen een courante basis voor diverse vormen van bedrijfsgebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende planologische en gemeentelijke mogelijkheden.
De aanwezige bebouwing biedt daarmee een ruime mate van flexibiliteit en vormt een interessante basis voor een ondernemer die op zoek is naar ruimte, schaal en mogelijkheden om een bedrijfsgebouw naar eigen inzicht in te delen en verder te ontwikkelen.
In het bedrijfsgebouw bevindt zich een zelfstandig uitgevoerd appartement, voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en toilet.
Door de complete inrichting en zelfstandige voorzieningen is de ruimte geschikt voor andere doeleinden. Zo kan het appartement bijvoorbeeld worden benut als kantoor-, werk- of ontvangstruimte.
Let op: op de locatie is planologisch één bedrijfswoning toegestaan. De bestaande en als bedrijfswoning bestemde hoofdwoning betreft deze bedrijfswoning. Het appartement in het bedrijfsgebouw dient derhalve niet als een tweede zelfstandige bedrijfswoning te worden beschouwd.
Voor een andere invulling van het appartement, waaronder eventuele mantelzorgbewoning of een Bed & Breakfast, dient vooraf te worden nagegaan of dit binnen het geldende omgevingsplan past en of hiervoor een vergunning of andere toestemming vereist is.
De robuuste woning is volledig onderkelderd en biedt een royale hoeveelheid leefruimte. Daarnaast bevindt zich in het bedrijfsgebouw een appartement met volwaardige voorzieningen. Vanuit planologisch oogpunt is op het perceel één bedrijfswoning toegestaan.
Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van ruim 1,1 hectare. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren.
Het agrarisch bestemde object is fraai gelegen nabij natuurgebied De Kampina en beschikt over een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden.
- Fraaie locatie nabij natuur (Kampina) en diverse uitvalswegen.
- Solide en moderne woning.
- Gehele begane grond betreft vloerverwarming.
- Ook zeer geschikt voor meergeneratiebewoning, zoals ouders en kinderen samen.
- Perceel agrarische cultuurgrond achter het object gelegen, ideaal voor het houden van hobby-dieren.
- Courante bedrijfsgebouwen met veel mogelijkheden tot indeling.
- De locatie wordt verkocht "As is - Where is" aangaande de feitelijke toestand en de bestemming. Dit betreft het uitgangspunt voor uw eventuele bieding.
- De locatie beschikt over een 3x250A stroomaansluiting.
- In februari 2027 dient er een nieuwe Scope 10 keuring (elektra) verricht te worden.
De L-vormige woonkamer en de open keuken staan sfeervol met elkaar in verbinding en vormen samen een royale leefruimte. De ruimte is modern uitgevoerd en beschikt over gestucte wanden, een fraaie tegelvloer en grote
raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt.
De woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als een eethoek. Een sfeervolle gashaard vormt hierbij een warm en karaktervol element. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui directe toegang tot de tuin.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal keukenmeubel en een centraal geplaatst kookeiland. Het ruime werkblad wordt gecombineerd met een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens is er een praktische kastenwand aanwezig, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is.
Vanuit de keuken zijn zowel het achterportaal als de entree bereikbaar. In het achterportaal bevinden zich de bijkeuken, badkamer en kantoorruimte. Vanuit de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Het centraal gesitueerde achterportaal vormt de verbindende ruimte tussen de keuken, bijkeuken, badkamer en kantoorruimte.
De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een extra praktisch detail is de aanwezige waskoker. Deze loopt vanaf de overloop op de eerste verdieping rechtstreeks naar de bijkeuken, waar de was eenvoudig kan worden opgevangen en verwerkt.
De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
De aangrenzende kantoorruimte is multifunctioneel te gebruiken en kan desgewenst tevens dienstdoen als inpandige garage. Ook biedt deze ruimte, in combinatie met de nabijgelegen badkamer, mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning en kan deze bijvoorbeeld als slaapkamer worden ingericht.
De eerste verdieping mag met recht royaal en indrukwekkend worden genoemd. Via een riante overloop zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn van een uitstekend formaat en beschikken over een radiator en voldoende daglicht.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel.
De badkamer staat bovendien rechtstreeks in verbinding met de master bedroom, waarbij een praktische garderoberuimte de overgang tussen beide ruimtes vormt.
De royale overloop biedt niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar beschikt tevens over een vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld in twee separate ruimten.
Het grootste gedeelte bestaat uit een royale, open bergruimte die naar eigen wens en voor diverse doeleinden kan worden ingericht.
Daarnaast bevindt zich een separate technische ruimte. Hier zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de cv-installatie, WTW-installatie en mechanische ventilatie.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt daarmee over een bijzonder ruime kelderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden.
De kelder is zowel vanuit de keuken middels een vaste trap als rechtstreeks van buitenaf via een vaste trap bereikbaar.
De verschillende ruimten zijn royaal van formaat en lenen zich uitstekend als praktische verblijfs- en gebruiksruimten. Dankzij de ruime opzet kan de kelder voor uiteenlopende doeleinden worden benut, bijvoorbeeld als hobby-, werk-, ontspannings- of bergruimte.
Daarnaast beschikt de kelder over een eigen toilet, douchegelegenheid en een keukenruimte. Hierdoor is de kelderverdieping in praktische zin zeer compleet en biedt deze volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als aanvullende functies binnen de woning.
De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde tuin, met verschillende plantenborders, ook zijn er meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte en de zon te genieten.
Een groot grasveld geeft de tuin een ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Zo leent het gazon zich uitstekend als speelveld voor kinderen, maar is er ook voldoende ruimte voor recreatie, ontspanning of het creëren van een eigen tuinindeling.
De woning is op geruime afstand van de openbare weg gelegen. Hierdoor komt de woning vanaf de weg tevens mooi tot zijn recht. De ruime situering en groene inrichting geven het geheel een representatieve en statige uitstraling.
De bedrijfsruimte betreft een (voormalig) champignon-kwekerij, die momenteel niet meer als zodanig in gebruik is. Met enkele aanpassingen kunnen deze cellen desgewenst weer geschikt worden gemaakt voor champignonteelt. De cellen hebben een globale maatvoering van circa 22,5 x 6 meter en maken onderdeel uit van een bedrijfsgebouw met een totale
omvang van grofweg 42 x 48 meter.
De bebouwing biedt echter ook interessante mogelijkheden voor een andere invulling. De bestaande constructie is praktisch en functioneel van opzet en de volledige staalconstructie is gegalvaniseerd. Het gebouw kan relatief eenvoudig worden aangepast waarbij grotere, open ruimten worden gerealiseerd. Hierdoor vormen de gebouwen een courante basis voor diverse vormen van bedrijfsgebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende planologische en gemeentelijke mogelijkheden.
De aanwezige bebouwing biedt daarmee een ruime mate van flexibiliteit en vormt een interessante basis voor een ondernemer die op zoek is naar ruimte, schaal en mogelijkheden om een bedrijfsgebouw naar eigen inzicht in te delen en verder te ontwikkelen.
In het bedrijfsgebouw bevindt zich een zelfstandig uitgevoerd appartement, voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en toilet.
Door de complete inrichting en zelfstandige voorzieningen is de ruimte geschikt voor andere doeleinden. Zo kan het appartement bijvoorbeeld worden benut als kantoor-, werk- of ontvangstruimte.
Let op: op de locatie is planologisch één bedrijfswoning toegestaan. De bestaande en als bedrijfswoning bestemde hoofdwoning betreft deze bedrijfswoning. Het appartement in het bedrijfsgebouw dient derhalve niet als een tweede zelfstandige bedrijfswoning te worden beschouwd.
Voor een andere invulling van het appartement, waaronder eventuele mantelzorgbewoning of een Bed & Breakfast, dient vooraf te worden nagegaan of dit binnen het geldende omgevingsplan past en of hiervoor een vergunning of andere toestemming vereist is.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
