Omschrijving
Fruitteeltbedrijf van in totaal 14.31.53 ha (143.153 m²) inclusief het erfperceel van 4.750 m².
Het erfperceel omvat een vrijstaand, uitgebouwd woonhuis, de oorspronkelijke fruitteeltschuur, een koelhuis met ULO koeling en een fustloods/berging. Het is gelegen aan de zuidwestkant van Dronten, op geringe afstand van de dorpskern.
Bijzonderheden:
· Zeer goed onderhouden woonhuis en bedrijfsgebouwen
· Woonhuis is uitgebouwd en voorzien van energielabel A
· Op geringe afstand van het dorp
· Solitair gelegen erfperceel
· Agrarische bestemming met functieaanduiding “fruitteelt”
· Uitbreiding erf is reeds opgenomen in het bestemmingsplan
Algemene informatie
Fruitteeltbedrijf, bestaande uit een erfperceel van 4.750 m² met een vrijstaand woonhuis van 163 m², een fruitteeltschuur van 117 m², een koelhuis van 930 m² voor ca 540 ton en een fustenloods/werktuigberging van 279 m².
Het erfperceel maakt deel uit van het kadastrale perceel Dronten B 2030 en is in volledig eigendom.
De boomgaard op dit perceel in volledig eigendom is groot 02.31.53 ha. Het tweede deel, kadastraal bekend Dronten B 2029 is groot 11.52.50 ha. Dit deel is in tijdelijke erfpacht bij ASR tot 29-12-2044.
Zakelijk recht:
· Perceel Dronten B 2030 (erfperceel en deel boomgaard aan de kant Roodbeenweg) in volledig eigendom
· Perceel Dronten B 2029 (boomgaard) in tijdelijke erfpacht bij ASR Dutch Farmland Custodian BV tot 29-12-2044
De erfpachtovereenkomst is op aanvraag beschikbaar
Canon:
De jaarlijkse canon is gekoppeld aan de regionorm en wordt telkens voor zes jaar vastgesteld, thans een bedrag van € 1.836,-/ha. Betaling is vooruit per 1 november en 1 mei.
Boomgaard:
Een appelboomgaard met aanplant van o.a. Elstar, Elrose, Exelentstar en Golden Delicious.
De cultuurgrond is ook zeer geschikt voor akkerbouwmatig gebruik.
Een schets van de aanplant is in deze brochure opgenomen.
Ontsluiting:
Vanaf de Roodbeenweg via het erfperceel en via twee dammen vanaf de Ottolanderlaan.
Energielabel woonhuis:
Label A++++
Zonnepanelen:
200 panelen van 395 Wpiek, geplaatst in 2022, voor salderen/eigen gebruik
Bemestingswijzer:
Eurofins
Stroomaansluiting:
3 maal 80 Ampère
Omschrijving Woonhuis
Woonoppervlakte: 163 m²
Inhoud: 550 m³
In opdracht van de toenmalige Domeinen in 1969 traditioneel gebouwd woonhuis. Metselwerk gevels, in spouw gebouwd en voorzien van een pannen gedekt zadeldak. Circa 2 meter uitgebouwd aan de zuidkant. Energielabel A++++. Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming middels Remeha HR cv-combiketel uit 2020 en middels de twee airco units (woonkamer en slaapkamers begane grond).
Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte, werkkast en provisiekast; gesloten keuken met meterkast en een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; L- vormige, uitgebouwde woonkamer; hoofdslaapkamer, ook met circa 3 meter uitgebouwd; logeerkamer/kantoor; inpandige badkamer.
Eerste verdieping: overloop met twee tuimelramen, knieschotten bergruimte, cv-ruimte en werkkast; 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel; 4e slaapkamer aan de achterzijde.
Erfperceel: Oppervlakte: 2.053 m²
Een solitair gelegen erf in volledig eigendom.
Het totale erfperceel, ook onderdeel van het perceel B 2030 heeft in het bestemmingsplan een oppervlakte van 4.750 m². Huidige eigenaar heeft een kleiner gedeelte in gebruik als erf en het overige deel is bij de boomgaard getrokken.
Omschrijving bedrijfsopstallen
Tuindersschuur:
Afmetingen: 9 x 13 meter
Oppervlakte: 117 m²
Gelijktijdig met de bouw van het woonhuis is in opdracht van de toenmalige Domeinen in 1969 de tuinderschuur gebouwd. Opgetrokken uit stalen spanten, metselwerk zijgevels, gepotdekselde houten achtergevel, een sandwichpanelen voorgevel en een sandwichpanelen zadeldak. In de voorgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3.80 x 3.80 meter en een loopdeur in de zijgevel. De meterkast met 3 x 80 Ampère aansluiting is recent vernieuwd. Als verharding zijn betonklinkers gelegd. De schuur is voor een gedeelte voorzien van een bergzolder. De tuinderschuur is in gebruik als werkplaats, opslag klein materiaal en werktuigberging.
Koelhuis:
Afmetingen: 30 x 31 meter
Oppervlakte: 930 m²
Het koelhuis is van het bouwjaar 1974 en vernieuwd in 2014. Opgetrokken uit stalen spanten, een onderheide betonvloer, sandwichpanelen gevels en een sandwichpanelen zadeldak. Inpandig is een autogarage met sectionaldeur en de machinekamer. In de zijgevel is een overheaddeur 4.00 x 4.00 meter. Voorin is de verwerkingsruimte en toegang tot de vijf koelcellen: vier van 120 ton en één van 60 ton. Het betreft een ULO (Ultra Low Oxygen) met als koelmiddel R 12. Een oude, maar nog steeds doelmatige koeling. Het koelmiddel is echter nog niet Freon-vrij en dient op termijn vervangen te worden.
Fustloods:
Afmetingen: 9 x 31 meter
Oppervlakte: 279 m²
Vast aan het koelhuis is gelijktijdig de fustloods gebouwd middels stalen spanten, betonvloer, sandwichpanelen gevels en een sandwichpanelen lessenaars dak. In de voorgevel een handbediende overheaddeur van 4.00 x 4.00 meter. In gebruik als (lege) fustloods en tevens werktuigberging.
Zonnepanelen:
Aantal: 200 stuks
In het voorjaar van 2022 zijn op het koelhuis 200 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 395 Wpiek.
De stroomopbrengst is voor eigen gebruik (bijvoorbeeld de airco van de woning) en het overige om te salderen. Uitgangspunt is een levensduur van 15 jaar en een restwaarde van € 0,-. Bij een stroomprijs van € 0,07/KWh, een bruto interest van 10 % en een looptijd van nog 10 jaar, is de jaaropbrengst van € 4.977,- contant gemaakt.
Erfverharding:
Oppervlakte: 665 m²
De erfverharding van asfalt bestaat uit een ruime oprit en een plein voor- en naast de tuindersschuur. Een verharding met een goed vlakligging en afwatering.
Kavelpad:
Oppervlakte: 600 m²
In het midden van het bedrijf is eind jaren '60 een betonpad gelegd van 1.50 meter breed en circa 400 meter lang. In principe een redelijk pad, echter aan de smalle kant voor het gebruik met de hedendaagse machines.
Cultuurgrond:
Oppervlakte: 14 ha 52 a en 50 ca
Het object heeft 2,3 ha cultuurgrond in volledig eigendom en 11,5250 ha cultuurgrond in tijdelijke erfpacht bij ASR. Einddatum van het erfpachtrecht is 29 december 2044 (een looptijd van 19 teeltjaren). De canon is gelijkgesteld met de regionorm Flevoland en die bedraagt thans € 1.836,-ha/jaar. Aan het einde de termijn wordt het opnieuw in erfpacht aangeboden tegen de dan geldende voorwaarden of het wordt aangeboden in volledig eigendom tegen de dan geldende agrarische waarde.
Het betreft cultuurgrond van ca 40 % afslibbaar met een drainage op 12 meter. Vanaf 1969 in gebruik als boomgaard. Er is geen nachtvorstberegening aanwezig. De eigenaar heeft een appelboomgaard met een klein gedeelte Golden Delicious en verder een opstand met Excelentstar, Elstar en Elrosa, waarbij jaarlijks een gedeelte wordt gerooid en opnieuw aangeplant. Naast het gebruik als boomgaard is de cultuurgrond ook zeer geschikt voor akkerbouwmatig gebruik.
De ontsluiting van de boomgaard is via het erfperceel Roodbeenweg 5 en er zijn twee dammen gelegd, in overeenstemming met ASR, vanaf de Ottolanderlaan aan het begin en aan het einde van het perceel in erfpacht. Aan de achterzijde gaat de boomgaard naadloos over in de boomgaard van de buren.
Het erfperceel omvat een vrijstaand, uitgebouwd woonhuis, de oorspronkelijke fruitteeltschuur, een koelhuis met ULO koeling en een fustloods/berging. Het is gelegen aan de zuidwestkant van Dronten, op geringe afstand van de dorpskern.
Bijzonderheden:
· Zeer goed onderhouden woonhuis en bedrijfsgebouwen
· Woonhuis is uitgebouwd en voorzien van energielabel A
· Op geringe afstand van het dorp
· Solitair gelegen erfperceel
· Agrarische bestemming met functieaanduiding “fruitteelt”
· Uitbreiding erf is reeds opgenomen in het bestemmingsplan
Algemene informatie
Fruitteeltbedrijf, bestaande uit een erfperceel van 4.750 m² met een vrijstaand woonhuis van 163 m², een fruitteeltschuur van 117 m², een koelhuis van 930 m² voor ca 540 ton en een fustenloods/werktuigberging van 279 m².
Het erfperceel maakt deel uit van het kadastrale perceel Dronten B 2030 en is in volledig eigendom.
De boomgaard op dit perceel in volledig eigendom is groot 02.31.53 ha. Het tweede deel, kadastraal bekend Dronten B 2029 is groot 11.52.50 ha. Dit deel is in tijdelijke erfpacht bij ASR tot 29-12-2044.
Zakelijk recht:
· Perceel Dronten B 2030 (erfperceel en deel boomgaard aan de kant Roodbeenweg) in volledig eigendom
· Perceel Dronten B 2029 (boomgaard) in tijdelijke erfpacht bij ASR Dutch Farmland Custodian BV tot 29-12-2044
De erfpachtovereenkomst is op aanvraag beschikbaar
Canon:
De jaarlijkse canon is gekoppeld aan de regionorm en wordt telkens voor zes jaar vastgesteld, thans een bedrag van € 1.836,-/ha. Betaling is vooruit per 1 november en 1 mei.
Boomgaard:
Een appelboomgaard met aanplant van o.a. Elstar, Elrose, Exelentstar en Golden Delicious.
De cultuurgrond is ook zeer geschikt voor akkerbouwmatig gebruik.
Een schets van de aanplant is in deze brochure opgenomen.
Ontsluiting:
Vanaf de Roodbeenweg via het erfperceel en via twee dammen vanaf de Ottolanderlaan.
Energielabel woonhuis:
Label A++++
Zonnepanelen:
200 panelen van 395 Wpiek, geplaatst in 2022, voor salderen/eigen gebruik
Bemestingswijzer:
Eurofins
Stroomaansluiting:
3 maal 80 Ampère
Omschrijving Woonhuis
Woonoppervlakte: 163 m²
Inhoud: 550 m³
In opdracht van de toenmalige Domeinen in 1969 traditioneel gebouwd woonhuis. Metselwerk gevels, in spouw gebouwd en voorzien van een pannen gedekt zadeldak. Circa 2 meter uitgebouwd aan de zuidkant. Energielabel A++++. Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming middels Remeha HR cv-combiketel uit 2020 en middels de twee airco units (woonkamer en slaapkamers begane grond).
Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte, werkkast en provisiekast; gesloten keuken met meterkast en een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; L- vormige, uitgebouwde woonkamer; hoofdslaapkamer, ook met circa 3 meter uitgebouwd; logeerkamer/kantoor; inpandige badkamer.
Eerste verdieping: overloop met twee tuimelramen, knieschotten bergruimte, cv-ruimte en werkkast; 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel; 4e slaapkamer aan de achterzijde.
Erfperceel: Oppervlakte: 2.053 m²
Een solitair gelegen erf in volledig eigendom.
Het totale erfperceel, ook onderdeel van het perceel B 2030 heeft in het bestemmingsplan een oppervlakte van 4.750 m². Huidige eigenaar heeft een kleiner gedeelte in gebruik als erf en het overige deel is bij de boomgaard getrokken.
Omschrijving bedrijfsopstallen
Tuindersschuur:
Afmetingen: 9 x 13 meter
Oppervlakte: 117 m²
Gelijktijdig met de bouw van het woonhuis is in opdracht van de toenmalige Domeinen in 1969 de tuinderschuur gebouwd. Opgetrokken uit stalen spanten, metselwerk zijgevels, gepotdekselde houten achtergevel, een sandwichpanelen voorgevel en een sandwichpanelen zadeldak. In de voorgevel een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3.80 x 3.80 meter en een loopdeur in de zijgevel. De meterkast met 3 x 80 Ampère aansluiting is recent vernieuwd. Als verharding zijn betonklinkers gelegd. De schuur is voor een gedeelte voorzien van een bergzolder. De tuinderschuur is in gebruik als werkplaats, opslag klein materiaal en werktuigberging.
Koelhuis:
Afmetingen: 30 x 31 meter
Oppervlakte: 930 m²
Het koelhuis is van het bouwjaar 1974 en vernieuwd in 2014. Opgetrokken uit stalen spanten, een onderheide betonvloer, sandwichpanelen gevels en een sandwichpanelen zadeldak. Inpandig is een autogarage met sectionaldeur en de machinekamer. In de zijgevel is een overheaddeur 4.00 x 4.00 meter. Voorin is de verwerkingsruimte en toegang tot de vijf koelcellen: vier van 120 ton en één van 60 ton. Het betreft een ULO (Ultra Low Oxygen) met als koelmiddel R 12. Een oude, maar nog steeds doelmatige koeling. Het koelmiddel is echter nog niet Freon-vrij en dient op termijn vervangen te worden.
Fustloods:
Afmetingen: 9 x 31 meter
Oppervlakte: 279 m²
Vast aan het koelhuis is gelijktijdig de fustloods gebouwd middels stalen spanten, betonvloer, sandwichpanelen gevels en een sandwichpanelen lessenaars dak. In de voorgevel een handbediende overheaddeur van 4.00 x 4.00 meter. In gebruik als (lege) fustloods en tevens werktuigberging.
Zonnepanelen:
Aantal: 200 stuks
In het voorjaar van 2022 zijn op het koelhuis 200 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 395 Wpiek.
De stroomopbrengst is voor eigen gebruik (bijvoorbeeld de airco van de woning) en het overige om te salderen. Uitgangspunt is een levensduur van 15 jaar en een restwaarde van € 0,-. Bij een stroomprijs van € 0,07/KWh, een bruto interest van 10 % en een looptijd van nog 10 jaar, is de jaaropbrengst van € 4.977,- contant gemaakt.
Erfverharding:
Oppervlakte: 665 m²
De erfverharding van asfalt bestaat uit een ruime oprit en een plein voor- en naast de tuindersschuur. Een verharding met een goed vlakligging en afwatering.
Kavelpad:
Oppervlakte: 600 m²
In het midden van het bedrijf is eind jaren '60 een betonpad gelegd van 1.50 meter breed en circa 400 meter lang. In principe een redelijk pad, echter aan de smalle kant voor het gebruik met de hedendaagse machines.
Cultuurgrond:
Oppervlakte: 14 ha 52 a en 50 ca
Het object heeft 2,3 ha cultuurgrond in volledig eigendom en 11,5250 ha cultuurgrond in tijdelijke erfpacht bij ASR. Einddatum van het erfpachtrecht is 29 december 2044 (een looptijd van 19 teeltjaren). De canon is gelijkgesteld met de regionorm Flevoland en die bedraagt thans € 1.836,-ha/jaar. Aan het einde de termijn wordt het opnieuw in erfpacht aangeboden tegen de dan geldende voorwaarden of het wordt aangeboden in volledig eigendom tegen de dan geldende agrarische waarde.
Het betreft cultuurgrond van ca 40 % afslibbaar met een drainage op 12 meter. Vanaf 1969 in gebruik als boomgaard. Er is geen nachtvorstberegening aanwezig. De eigenaar heeft een appelboomgaard met een klein gedeelte Golden Delicious en verder een opstand met Excelentstar, Elstar en Elrosa, waarbij jaarlijks een gedeelte wordt gerooid en opnieuw aangeplant. Naast het gebruik als boomgaard is de cultuurgrond ook zeer geschikt voor akkerbouwmatig gebruik.
De ontsluiting van de boomgaard is via het erfperceel Roodbeenweg 5 en er zijn twee dammen gelegd, in overeenstemming met ASR, vanaf de Ottolanderlaan aan het begin en aan het einde van het perceel in erfpacht. Aan de achterzijde gaat de boomgaard naadloos over in de boomgaard van de buren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
