Omschrijving
Vrij wonen met rust en ruimte!
Op een landelijk en vrij gelegen locatie vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en een vrijstaande schuur. Hier geniet u dagelijks van optimale rust, vrijheid en een weids uitzicht over het omliggende landschap.
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend ruime achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby's, het stallen van voertuigen of het ondersteunen van agrarische activiteiten.
Naast de aantrekkelijke ligging onderscheidt deze woning zich door haar duurzame en energiezuinige karakter. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dankzij de comfortabele vloerverwarming en aanwezige airconditioning op de begane grond geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Het geheel is gelegen op een perceel met een agrarische bestemming. Een ideale locatie voor de agrarisch ondernemer of voor een zzp'er die ruimte en opslag nodig heeft.
De woning met schuur is gelegen op een perceel van circa 5.000 m² waarvan ca. 4.750 m² agrarisch bouwvlak. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, direct achter de locatie, tot een totale oppervlakte van 100.790 m².
Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een landelijke en rustige locatie
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en airco
- Royale voortuin en grote achtertuin
- Vrijstaande schuur met diverse gebruiksmogelijkheden
- Ruim bouwvlak ca. 4.750 m² voor voldoende ontwikkelmogelijkheden
- Mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal wooncomfort.
De royale woonkamer is dankzij een aanbouw aan de achterzijde aanzienlijk vergroot en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De wanden zijn uitgevoerd met grof stucwerk, terwijl het plafond strak is afgewerkt, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling van de ruimte. Een sfeervolle schouw met houtkachel zorgt ervoor dat de ruimte efficiënt en behaaglijk verwarmd kan worden. De grote schuifpui creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht, de rust en het buitenleven.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van de houten kastfronten en het granieten aanrechtblad geeft de ruimte een warme uitstraling. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een nette afwerking en een onderhoudsvriendelijk karakter. De inbouwspots zorgen daarnaast voor een sfeervolle en functionele verlichting van de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 4-pits gasfornuis, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.
Dankzij de grote raampartij geniet de keuken van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een praktische bergkelder, ideaal voor het opslaan van proviand, voorraad en overige huishoudelijke spullen. In deze kelder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken wordt gebruikt als achterom en heeft directe toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Verder is de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld en de verdeler van de vloerverwarming is gesitueerd.
De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met behang. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tevens is hier een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder, waardoor extra bergruimte beschikbaar is.
De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en zijn voorzien van prettig lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Eén van de kleinere slaapkamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde muurkast, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Voor extra comfort is de badkamer tevens voorzien van een infrarood verwarmingspaneel, waardoor de ruimte snel en aangenaam op temperatuur gebracht kan worden.
De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer of vanuit de bijkeuken. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke zitplaats, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achter het terras strekt zich een royale tuin uit met een groot gazon en diverse, zorgvuldig aangelegde plantenborders. Door de gevarieerde beplanting staat er gedurende het hele jaar wel iets in bloei. Voor het onderhoud van zowel de achter- als voortuin is een vaste sproei-installatie aanwezig, waarmee de tuin eenvoudig en efficiënt kan worden beregend. De achtertuin is volledig omheind met een combinatie van een gaashekwerk met klimop en deels een houten schutting, hetgeen zorgt voor een uitstekende mate van privacy. Via een praktisch poortje achter in de tuin heeft u toegang tot het achtergelegen perceel landbouwgrond.
In de tuin bevindt zich tevens een praktische vrijstaande berging. Deze berging biedt meer dan voldoende plaats voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen en overige spullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het uitoefenen van een hobby of als werk- en opslagruimte. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen beschikt u hier over veelzijdige mogelijkheden.
Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande schuur (oppervlakte ca. 157 m²) die uitstekend bereikbaar is via de verharde zijoprit. Deze functionele schuur biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het stallen van voertuigen, machines of ander materieel, evenals voor hobby- of werkdoeleinden. De schuur is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Daarnaast is de voorziening voor krachtstroom reeds aanwezig, waardoor aansluiting eenvoudig gerealiseerd kan worden indien gewenst. Aan de voorzijde biedt een grote elektrisch bedienbare kanteldeur toegang tot een afgesloten garageruimte, ideaal voor het stallen van een auto, aanhanger of als extra opslagruimte. Vanuit deze garage is er een doorgang naar het achtergelegen gedeelte van de schuur. Daarnaast is de schuur bereikbaar via een praktische loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote schuifdeur. Het dak is uitgevoerd met asbesthoudende golfplaten.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010' vastgesteld door de Gemeente Venray.
De locatie heeft de bestemmingen:
- Agrarisch
- Waterstaat - Beschermingszone watergang
- Bouwvlak ca. 4.750 m² (aangeduid in rood kader)
Functieaanduidingen:
- agrarisch bedrijf
- bedrijfswoning
Gebiedsaanduidingen:
- reconstructiewetzone - verwevingsgebied
- luchtvaartverkeerzone
Omgeving
De woning aan de Ysselsteynseweg 11 te Heide (gemeente Venray) is gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving met een vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De directe omgeving wordt gekenmerkt door agrarische percelen, verspreid liggende woonbebouwing en een groen karakter, waardoor rust, ruimte en privacy centraal staan. Voor dagelijkse voorzieningen biedt de kern van Heide diverse faciliteiten op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de centrumvoorzieningen van Venray op korte afstand, waar een uitgebreid aanbod van winkels, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig is. De locatie kent bovendien een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Venray, Ysselsteyn en de snelweg A73 snel te bereiken, waardoor ook steden als Venlo en Nijmegen goed ontsloten zijn.
Optioneel te koop: landbouwgrond
Optioneel bestaat er de mogelijkheid om aanvullend de achter de woning gelegen cultuurgrond aan te kopen. Het betreft een perceel van circa 9,5 hectare dat direct aansluit op het erf, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mogelijkheden biedt voor een agrarische ondernemer voor diverse groente- of akkerbouwgewassen te gaan telen. De bodem bestaat uit zandgrond en wordt momenteel gebruikt voor de teelt van maïs. In het verleden is het perceel voornamelijk in gebruik geweest voor fruitteelt. Het perceel leent zich goed voor de teelt van diverse soorten akkerbouw- en tuinbouwgewassen of boomteelt. Op het perceel is daarnaast nog een houten schuurtje gelegen.
Op een landelijk en vrij gelegen locatie vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en een vrijstaande schuur. Hier geniet u dagelijks van optimale rust, vrijheid en een weids uitzicht over het omliggende landschap.
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend ruime achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby's, het stallen van voertuigen of het ondersteunen van agrarische activiteiten.
Naast de aantrekkelijke ligging onderscheidt deze woning zich door haar duurzame en energiezuinige karakter. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dankzij de comfortabele vloerverwarming en aanwezige airconditioning op de begane grond geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Het geheel is gelegen op een perceel met een agrarische bestemming. Een ideale locatie voor de agrarisch ondernemer of voor een zzp'er die ruimte en opslag nodig heeft.
De woning met schuur is gelegen op een perceel van circa 5.000 m² waarvan ca. 4.750 m² agrarisch bouwvlak. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, direct achter de locatie, tot een totale oppervlakte van 100.790 m².
Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een landelijke en rustige locatie
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en airco
- Royale voortuin en grote achtertuin
- Vrijstaande schuur met diverse gebruiksmogelijkheden
- Ruim bouwvlak ca. 4.750 m² voor voldoende ontwikkelmogelijkheden
- Mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal wooncomfort.
De royale woonkamer is dankzij een aanbouw aan de achterzijde aanzienlijk vergroot en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De wanden zijn uitgevoerd met grof stucwerk, terwijl het plafond strak is afgewerkt, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling van de ruimte. Een sfeervolle schouw met houtkachel zorgt ervoor dat de ruimte efficiënt en behaaglijk verwarmd kan worden. De grote schuifpui creëert een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht, de rust en het buitenleven.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van de houten kastfronten en het granieten aanrechtblad geeft de ruimte een warme uitstraling. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een nette afwerking en een onderhoudsvriendelijk karakter. De inbouwspots zorgen daarnaast voor een sfeervolle en functionele verlichting van de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 4-pits gasfornuis, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.
Dankzij de grote raampartij geniet de keuken van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot een praktische bergkelder, ideaal voor het opslaan van proviand, voorraad en overige huishoudelijke spullen. In deze kelder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken wordt gebruikt als achterom en heeft directe toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Verder is de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld en de verdeler van de vloerverwarming is gesitueerd.
De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met behang. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tevens is hier een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder, waardoor extra bergruimte beschikbaar is.
De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en zijn voorzien van prettig lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Eén van de kleinere slaapkamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde muurkast, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Voor extra comfort is de badkamer tevens voorzien van een infrarood verwarmingspaneel, waardoor de ruimte snel en aangenaam op temperatuur gebracht kan worden.
De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer of vanuit de bijkeuken. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke zitplaats, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achter het terras strekt zich een royale tuin uit met een groot gazon en diverse, zorgvuldig aangelegde plantenborders. Door de gevarieerde beplanting staat er gedurende het hele jaar wel iets in bloei. Voor het onderhoud van zowel de achter- als voortuin is een vaste sproei-installatie aanwezig, waarmee de tuin eenvoudig en efficiënt kan worden beregend. De achtertuin is volledig omheind met een combinatie van een gaashekwerk met klimop en deels een houten schutting, hetgeen zorgt voor een uitstekende mate van privacy. Via een praktisch poortje achter in de tuin heeft u toegang tot het achtergelegen perceel landbouwgrond.
In de tuin bevindt zich tevens een praktische vrijstaande berging. Deze berging biedt meer dan voldoende plaats voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen en overige spullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor het uitoefenen van een hobby of als werk- en opslagruimte. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen beschikt u hier over veelzijdige mogelijkheden.
Op het perceel bevindt zich een ruime, vrijstaande schuur (oppervlakte ca. 157 m²) die uitstekend bereikbaar is via de verharde zijoprit. Deze functionele schuur biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het stallen van voertuigen, machines of ander materieel, evenals voor hobby- of werkdoeleinden. De schuur is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Daarnaast is de voorziening voor krachtstroom reeds aanwezig, waardoor aansluiting eenvoudig gerealiseerd kan worden indien gewenst. Aan de voorzijde biedt een grote elektrisch bedienbare kanteldeur toegang tot een afgesloten garageruimte, ideaal voor het stallen van een auto, aanhanger of als extra opslagruimte. Vanuit deze garage is er een doorgang naar het achtergelegen gedeelte van de schuur. Daarnaast is de schuur bereikbaar via een praktische loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote schuifdeur. Het dak is uitgevoerd met asbesthoudende golfplaten.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010' vastgesteld door de Gemeente Venray.
De locatie heeft de bestemmingen:
- Agrarisch
- Waterstaat - Beschermingszone watergang
- Bouwvlak ca. 4.750 m² (aangeduid in rood kader)
Functieaanduidingen:
- agrarisch bedrijf
- bedrijfswoning
Gebiedsaanduidingen:
- reconstructiewetzone - verwevingsgebied
- luchtvaartverkeerzone
Omgeving
De woning aan de Ysselsteynseweg 11 te Heide (gemeente Venray) is gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving met een vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De directe omgeving wordt gekenmerkt door agrarische percelen, verspreid liggende woonbebouwing en een groen karakter, waardoor rust, ruimte en privacy centraal staan. Voor dagelijkse voorzieningen biedt de kern van Heide diverse faciliteiten op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de centrumvoorzieningen van Venray op korte afstand, waar een uitgebreid aanbod van winkels, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig is. De locatie kent bovendien een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Venray, Ysselsteyn en de snelweg A73 snel te bereiken, waardoor ook steden als Venlo en Nijmegen goed ontsloten zijn.
Optioneel te koop: landbouwgrond
Optioneel bestaat er de mogelijkheid om aanvullend de achter de woning gelegen cultuurgrond aan te kopen. Het betreft een perceel van circa 9,5 hectare dat direct aansluit op het erf, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mogelijkheden biedt voor een agrarische ondernemer voor diverse groente- of akkerbouwgewassen te gaan telen. De bodem bestaat uit zandgrond en wordt momenteel gebruikt voor de teelt van maïs. In het verleden is het perceel voornamelijk in gebruik geweest voor fruitteelt. Het perceel leent zich goed voor de teelt van diverse soorten akkerbouw- en tuinbouwgewassen of boomteelt. Op het perceel is daarnaast nog een houten schuurtje gelegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
