Kanaalweg 17 1851 LR Heiloo

In het prachtige Noord-Hollandse landschap, in het buitengebied van Heiloo, treft u deze indrukwekkende stolpboerderij uit 1935. Gelegen op een ruim perceel biedt deze voormalige melkveehouderij een zeldzame combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid. De boerderij is opgedeeld in twee zelfstandige woningen, beide voorzien van een eigen voordeur en voldoende privacy. Ideaal voor dubbele bewoning of kangoeroe-wonen.

Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder een grote stalling (thans in gebruik als caravanstalling), een schuur, een garage, een geiten- en kippenhok, een tuinhuisje met overdekte veranda en een gastenverblijf.

De ligging van deze stolpboerderij is ideaal voor wie de landelijke rust zoekt maar toch in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. Het centrum van Alkmaar en het winkelcentrum van Heiloo zijn snel te bereiken, evenals het NS-station en de A9, die directe verbindingen bieden naar andere steden.

Kortom, een bijzondere boerderij met alle ruimte voor wonen, werken, mantelzorg of recreatie. Het perceel, de bijgebouwen en de unieke landelijke locatie bieden volop mogelijkheden.

Aankoopmogelijkheden

Optie 1
Het geheel: de boerderij en schuren op een perceel van circa 13.200 m².

Optie 2
De bouwkavel op circa 2.760 m² grond. De schuren dienen te worden gesloopt. De koop van de bouwkavel is onlosmakelijk verbonden met de koop van de boerderij.

Optie 3
De boerderij zonder de bouwkavel. De boerderij staat dan op een perceel van circa 10.440 m². De schuren dienen te worden gesloopt. De koop van de boerderij is onlosmakelijk verbonden met de koop van de bouwkavel.

*Indien de percelen apart verkocht worden, dient het perceel te worden ingemeten door het Kadaster. Hierdoor kunnen de exacte vierkante meters nog afwijken.

Bijzonderheden

De woning bestaat uit twee woningen, elk met een eigen opgang.

De voorzijde is op de begane grond voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met douche en toilet en de schuur bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers.

De achterzijde heeft op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

De huidige bestemming van het gehele perceel is agrarisch. In de brochure kunt u hier meer informatie over vinden. Bij omzetting naar een woonbestemming met extra bouwkavel dienen de stalling en schuur te worden gesloopt. De sloopkosten zijn voor rekening van de koper van de woning.

Download de brochure voor meer informatie of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien.