Omschrijving
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
Te koop via inschrijving Hatertseweg 36 Malden groot 55.330 m2 ook in delen te koop.
De verkoop verloopt via inschrijving en is mogelijk in diverse varianten: het erfperceel Hatertsweg 36 met aanhorige grond groot 18.475 m2 (kavel 1), aangrenzende hooggelegen landbouwgrond groot 34.085 m2 (kavel 2) en de combinatie van voornoemde kavels: het geheel groot 55.330 m2 (kavel 3).
Nadere info verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier: dient uiterlijk te zijn ontvangen op donderdag 11 juni 12.00 uur
- Bijlage 1 - Concept koopakte
- Bijlage 2 - Verkoopbrochure
- Bijlage 3 - Bestemmingsplanregels
- Bijlage 4 - Gebiedsvisie zone tussen Malden en Nijmegen
- Bijlage 5 - Meetrapport oppervlakten en inhoud
- Bijlage 6 - Energielabel C
- Bijlage 7 - Boer & Bunder veldkavel
Nadere info, afspraak voor bezichtiging en/of toezending inschrijfformulier: Agrivesta de Lorijn BV Indicatie levering en betaling 1 oktober 2026 of zoveel eerder mogelijk is.
Bent u op zoek naar een vrij gelegen locatie om rustig te wonen en te ondernemen? Aan de Hatertseweg 36 in Malden is dit te vinden. De locatie ligt fraai landelijk zeer nabij Nijmegen. Het geheel bestaat uit een degelijke woning alsmede diverse schuren voor opslagdoeleinden en een nabijgelegen kavel goed akkerland.
Het geheel heeft een agrarische bestemming. De locatie is geschikt voor agrarische bedrijfsactiviteiten met eventuele nevenactiviteiten. De bestemmingsplanregels kunnen op verzoek worden toegezonden en zijn ook opvraagbaar via het digitale Omgevingsloket. Voor nadere bestemmingsplaninformatie wordt verwezen naar dit Omgevingsloket en de Gemeente Heumen.
Woning:
De traditioneel gebouwde woning is in 1978 gebouwd en opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten kozijnen, dubbel glas en zadeldak gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd met radiatoren en een CV ketel. Voor de indeling en afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegronden. Wonen op de begane grond is mogelijk door de aanwezigheid van alle voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich een tweetal extra slaapkamers. Een mooie ruime garage maakt onderdeel uit van deze woning. De woning is omgeven middels een fraaie siertuin met tuinhuis en enkele beeldbepalende bomen.
Schuren:
Op het perceel bevindt zich een groot divers historisch gedateerd schuren-complex (groot circa 875 m2) bestaande uit diverse delen en opgetrokken uit diverse materialen (alsmede gedeeltelijk gedekt met asbestcementhoudende golfplaten). Achter op het perceel bevindt zich een goede loods met een afmeting van circa 30x12 (ca. 375 m2) waarin thans caravans worden gestald. Voor algehele indruk en afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde fotobijlagen.
Perceel en bestemming:
Het gehele object is totaal groot 55.330 m2 en bestaat uit een agrarisch bouwblok ter grootte van circa 6.000 m2 en mooie aansluitende kavel landbouwgrond groot 12.475 m2 welke tezamen KAVEL 1 vormen. Aangrenzend grenst een hoger gelegen perceel akkerland groot 34.085 m2 (KAVEL 2). De ontsluiting van de kavels is goed via de Hatertseweg en aangrenzende openbare semi-verharde pad "Brouwerijpad".
De boerderij is gesitueerd in het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 vastgesteld op 16 december 2010 en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden – Landschap en natuur" met een agrarisch bouwblok voornoemd en op een beperkt deel aan voorzijde Haterseweg dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1" alsmede op de landbouwgrond de gebiedsaanduiding "EHS - verweving". De bestemmingsplanregels worden aan kandidaten toegezonden. Zie ook de verdere toelichting bij de Gebiedsvisie van dit gebied waarin de Gemeente Heumen de kwaliteiten van het gebied benoemd en de mogelijke ontwikkelingen die ze wil stimuleren. Dit is vastgelegd in de Structuurvisie Malden Noord welke is vast gesteld op 17 oktober 2024. Ook deze gebiedsvisie is op aanvraag verkrijgbaar.
Er worden geen garanties gegeven voor de eventuele mogelijkheden, hiertoe dienen kopers zelf in overleg te treden met het bevoegd gezag en wordt geadviseerd een deskundige op het gebied van de Ruimtelijke Ordening in te schakelen.
Omgeving en gebiedsvisie:
De locatie ligt in een prachtig overgangsgebied tussen Nijmegen en Malden. Dit cultuurhistorisch rijke gebied is ingeklemd tussen het Maas-Waal kanaal en de bossen van Heumensoord. In het gebied twee prachtige landgoederen Grootstal en De Elshof. De natuur heeft een rijke variatie door de combinatie van de stuwwal en de oude Maasloop bestaande uit bossen, kleine stukjes heide, grote open gronden en oude heggen en houtwallen. Naast de belangrijke kwaliteit van Natuur is Malden-Noord ook een gebied waar de landbouw een rol speelt. Naast traditionele landbouw zijn er nieuwe vormen van landbouw zoals voedselbossen en natuurinclusieve landbouw.
De Gemeente Heumen heeft voor dit gebied in 2024 een gebiedsvisie op gesteld geheten "De Groene Kluis" - de zone tussen Malden en Nijmegen welke als bijlage wordt verstrekt aan kandidaat kopers. De locatie ligt in deze visie in de zogenaamde Kanaalzone, een gebied tussen Elshof en kanaal. Dit deelgebied behoort tot de verwevingsgebieden met bijbehorende transformatie mogelijkheden. Hierbij horen o.a. het omzetten van landbouwgronden naar natuurgronden, transformatiemogelijkheden voor agrarische erven (maatwerk) en korte ketens voedselinitiatieven.
In de brochure zijn afgebeeld de bestemmingsplankaart en omgevingskaart van de boerderij met directe omgeving.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst kan niet tot stand komen door uitsluitend het bieden van de richtprijs. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan .
Bouwkundige risico’s:
Eventuele bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper zal verkoper nimmer kunnen aanspreken wegens non-conformiteit van het verkochte op welke grond dan ook. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
Niet-zelfbewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat bevoegde persoon namens verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen, in afwijking van artikel 7:17 lid l en 2 BW, uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
telefoon 06-21541482
Te koop via inschrijving Hatertseweg 36 Malden groot 55.330 m2 ook in delen te koop.
De verkoop verloopt via inschrijving en is mogelijk in diverse varianten: het erfperceel Hatertsweg 36 met aanhorige grond groot 18.475 m2 (kavel 1), aangrenzende hooggelegen landbouwgrond groot 34.085 m2 (kavel 2) en de combinatie van voornoemde kavels: het geheel groot 55.330 m2 (kavel 3).
Nadere info verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier: dient uiterlijk te zijn ontvangen op donderdag 11 juni 12.00 uur
- Bijlage 1 - Concept koopakte
- Bijlage 2 - Verkoopbrochure
- Bijlage 3 - Bestemmingsplanregels
- Bijlage 4 - Gebiedsvisie zone tussen Malden en Nijmegen
- Bijlage 5 - Meetrapport oppervlakten en inhoud
- Bijlage 6 - Energielabel C
- Bijlage 7 - Boer & Bunder veldkavel
Nadere info, afspraak voor bezichtiging en/of toezending inschrijfformulier: Agrivesta de Lorijn BV Indicatie levering en betaling 1 oktober 2026 of zoveel eerder mogelijk is.
Bent u op zoek naar een vrij gelegen locatie om rustig te wonen en te ondernemen? Aan de Hatertseweg 36 in Malden is dit te vinden. De locatie ligt fraai landelijk zeer nabij Nijmegen. Het geheel bestaat uit een degelijke woning alsmede diverse schuren voor opslagdoeleinden en een nabijgelegen kavel goed akkerland.
Het geheel heeft een agrarische bestemming. De locatie is geschikt voor agrarische bedrijfsactiviteiten met eventuele nevenactiviteiten. De bestemmingsplanregels kunnen op verzoek worden toegezonden en zijn ook opvraagbaar via het digitale Omgevingsloket. Voor nadere bestemmingsplaninformatie wordt verwezen naar dit Omgevingsloket en de Gemeente Heumen.
Woning:
De traditioneel gebouwde woning is in 1978 gebouwd en opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten kozijnen, dubbel glas en zadeldak gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd met radiatoren en een CV ketel. Voor de indeling en afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegronden. Wonen op de begane grond is mogelijk door de aanwezigheid van alle voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich een tweetal extra slaapkamers. Een mooie ruime garage maakt onderdeel uit van deze woning. De woning is omgeven middels een fraaie siertuin met tuinhuis en enkele beeldbepalende bomen.
Schuren:
Op het perceel bevindt zich een groot divers historisch gedateerd schuren-complex (groot circa 875 m2) bestaande uit diverse delen en opgetrokken uit diverse materialen (alsmede gedeeltelijk gedekt met asbestcementhoudende golfplaten). Achter op het perceel bevindt zich een goede loods met een afmeting van circa 30x12 (ca. 375 m2) waarin thans caravans worden gestald. Voor algehele indruk en afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde fotobijlagen.
Perceel en bestemming:
Het gehele object is totaal groot 55.330 m2 en bestaat uit een agrarisch bouwblok ter grootte van circa 6.000 m2 en mooie aansluitende kavel landbouwgrond groot 12.475 m2 welke tezamen KAVEL 1 vormen. Aangrenzend grenst een hoger gelegen perceel akkerland groot 34.085 m2 (KAVEL 2). De ontsluiting van de kavels is goed via de Hatertseweg en aangrenzende openbare semi-verharde pad "Brouwerijpad".
De boerderij is gesitueerd in het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009 vastgesteld op 16 december 2010 en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden – Landschap en natuur" met een agrarisch bouwblok voornoemd en op een beperkt deel aan voorzijde Haterseweg dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1" alsmede op de landbouwgrond de gebiedsaanduiding "EHS - verweving". De bestemmingsplanregels worden aan kandidaten toegezonden. Zie ook de verdere toelichting bij de Gebiedsvisie van dit gebied waarin de Gemeente Heumen de kwaliteiten van het gebied benoemd en de mogelijke ontwikkelingen die ze wil stimuleren. Dit is vastgelegd in de Structuurvisie Malden Noord welke is vast gesteld op 17 oktober 2024. Ook deze gebiedsvisie is op aanvraag verkrijgbaar.
Er worden geen garanties gegeven voor de eventuele mogelijkheden, hiertoe dienen kopers zelf in overleg te treden met het bevoegd gezag en wordt geadviseerd een deskundige op het gebied van de Ruimtelijke Ordening in te schakelen.
Omgeving en gebiedsvisie:
De locatie ligt in een prachtig overgangsgebied tussen Nijmegen en Malden. Dit cultuurhistorisch rijke gebied is ingeklemd tussen het Maas-Waal kanaal en de bossen van Heumensoord. In het gebied twee prachtige landgoederen Grootstal en De Elshof. De natuur heeft een rijke variatie door de combinatie van de stuwwal en de oude Maasloop bestaande uit bossen, kleine stukjes heide, grote open gronden en oude heggen en houtwallen. Naast de belangrijke kwaliteit van Natuur is Malden-Noord ook een gebied waar de landbouw een rol speelt. Naast traditionele landbouw zijn er nieuwe vormen van landbouw zoals voedselbossen en natuurinclusieve landbouw.
De Gemeente Heumen heeft voor dit gebied in 2024 een gebiedsvisie op gesteld geheten "De Groene Kluis" - de zone tussen Malden en Nijmegen welke als bijlage wordt verstrekt aan kandidaat kopers. De locatie ligt in deze visie in de zogenaamde Kanaalzone, een gebied tussen Elshof en kanaal. Dit deelgebied behoort tot de verwevingsgebieden met bijbehorende transformatie mogelijkheden. Hierbij horen o.a. het omzetten van landbouwgronden naar natuurgronden, transformatiemogelijkheden voor agrarische erven (maatwerk) en korte ketens voedselinitiatieven.
In de brochure zijn afgebeeld de bestemmingsplankaart en omgevingskaart van de boerderij met directe omgeving.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst kan niet tot stand komen door uitsluitend het bieden van de richtprijs. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan .
Bouwkundige risico’s:
Eventuele bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper zal verkoper nimmer kunnen aanspreken wegens non-conformiteit van het verkochte op welke grond dan ook. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
Niet-zelfbewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat bevoegde persoon namens verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen, in afwijking van artikel 7:17 lid l en 2 BW, uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
