Omschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET TWEE ZELFSTANDIGE WOONGEDEELTEN ONDER ÉÉN DAK!
Deze landelijk gelegen woning biedt een prachtige kans voor wie graag rustig en vrij woont in combinatie met agrarische activiteiten. Denk hierbij aan grondgebonden landbouw, zoals tuinbouw, akkerbouw of boomteelt, of het (hobbymatig) houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Daarnaast is er nog een vergunning aanwezig voor het houden van 1.450 vleesvarkens. De stallen zijn nog aanwezig en behoeven renovatie om het tot een ander doel te gaan benutten, maar zijn degelijk gebouwd en bieden volop mogelijkheden.
De vrijstaande woning beschikt over een unieke indeling met twee nagenoeg zelfstandige woongedeelten binnen één woonhuis, welke kwartslag gespiegeld zijn ten opzichte van elkaar. Beide delen beschikken over ruime vertrekken met hoge plafonds, drie slaapkamers, een badkamer, een keuken en een royale
woonkamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het samenwonen van meerdere generaties onder één dak.
Daarnaast is de gehele woning onderkelderd. De kelder is voorzien van een sectionaalpoort en kan daardoor uitstekend worden gebruikt als garage. Op het erf bevinden zich tevens een loods, twee voormalige varkensstallen en aansluitend gelegen cultuurgrond. Het woonhuis met aanhorigheden en cultuurgrond is gelegen op een perceel van circa 11.375 m².
Het betreft een agrarisch bestemde woning, gelegen binnen de gemeente Roerdalen, gelegen aan de rand van Montfort in een landelijke omgeving. De woning beschikt over veel omliggende grond, geschikt voor het (hobbymatig) houden van dieren, zoals paarden of ander kleinvee. De gronden zijn agrarisch bestemd. Er rust tevens nog een milieuvergunning op de locatie voor het houden van vleesvarkens. De locatie is tevens in het LOG-gebied gelegen. Bij gebruik dat afwijkt van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg met de gemeente plaats te vinden. Tevens adviseren wij in dat geval uw bank of financieel adviseur te raadplegen.
De hal van de hoofdwoning is bereikbaar via een eigen voordeur. De hal is uitgevoerd met schoonmetselwerk wanden, een schrootjesplafond en een tegelvloer welke drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping, bijkeuken en woonkamer met keuken bereikbaar. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet.
Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. In deze praktische ruimte bevindt zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de kelder, de keuken, extra badkamer en achterom. Daarnaast vormt de bijkeuken de inpandige verbinding met het linker woongedeelte. Via een buitendeur is het achtererf rechtstreeks bereikbaar, waardoor de bijkeuken tevens uitstekend kan fungeren als praktische achterom. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een authentieke uitstraling dankzij het gestucte plafond met fraaie sierornamenten. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels afgewerkt met granolstucwerk, wat de ruimte een karakteristieke sfeer geeft. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met enkel glas en voorzien van ingebouwde rolluiken. Vanuit de woonkamer bestaat een directe verbinding met de aangrenzende keuken, hetgeen zorgt voor een praktische en open indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gasaansluiting en rookgasafvoer om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De keuken is uitgevoerd in eikenhout en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, spoelbak, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte voldoende werk- en bergruimte. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot een terras in de tuin. Daarnaast grenst de keuken aan de bijkeuken, welke vanuit de keuken toegankelijk is. In de keuken is tevens een gasaansluiting en
rookgasafvoer gesitueerd om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De verdieping van de hoofdwoning is vanuit eigen hal bereikbaar en biedt een ruime overloop, afgewerkt met een parketvloer. Vanuit deze overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer, afgewerkt met fijn granolstucwerk en beschikken over hardhouten kozijnen met enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. Tevens is op de verdieping een deur aanwezig die de hoofdwoning op de verdieping scheidt van het linker woongedeelte.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een ruim ligbad en een staand toilet. De aanwezige authentieke kranen zorgen voor een sfeervol en karakteristiek geheel.
Het linker woongedeelte beschikt eveneens over een eigen voordeur, waardoor beide wooneenheden zelfstandig toegankelijk zijn. Via de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping, bijkeuken en woonkamer met keuken bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en wit geschilderde schoonmetselwerk wanden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet.
De woonkamer van het linkerdeel is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels voorzien van behang met een grove structuur, hetgeen de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. Vanuit de woonkamer bestaat een directe verbinding met de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een praktische indeling. Evenals in het andere woongedeelte zijn zowel de woonkamer als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een gasaansluiting en rookgasafvoer om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De keuken in het linkergedeelte van de woning is voorzien van een eikenhouten keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden met een grove structuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de achterentree bereikbaar. De achterentree is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt via een buitendeur directe toegang tot de achterom.
De ruimte is afgewerkt met een volledig betegelde vloer en wanden die tot circa driekwart hoogte zijn betegeld, hetgeen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking.
De verdieping aan de linkerzijde van de woning beschikt over een overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden met een grove structuur. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren en behangwanden met een grove structuur. Daarnaast beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. De verdieping is momenteel ook ingedeeld in twee afzonderlijke gedeelten, passend bij de indeling van de woning. Dankzij de aanwezige tussendeur tussen beide verdiepingsgedeelten kan deze afscheiding naar wens worden gehandhaafd of juist worden opgeheven, waardoor de verdieping eenvoudig als één geheel kan worden gebruikt. Dit biedt flexibiliteit voor onder andere dubbele bewoning, mantelzorg of een groot gezin.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, een ligbad met geïntegreerde douche en een staand toilet. Dankzij de praktische indeling beschikt de ruimte over alle benodigde voorzieningen.
Op het achtererf bevinden zich diverse bedrijfsgebouwen die voorheen in gebruik waren voor opslag en de huisvesting van vleesvarkens. Voor deze locatie is nog een geldige NB-vergunning aanwezig voor het houden van 1.450 vleesvarkens. Het omvat onder meer een loods, een tussenruimte en twee voormalige varkensstallen. De linker stal is voorzien van betonroosters met bolle vloer, zes afdelingen met elk tien hokken, brijvoederbakken en een betonnen hokinrichting. Deze stal is tevens voorzien van Groba-brijbakken en een EMI klimaatregelinssysteem. In de tweede stal bevindt zich de hoofdaansluiting voor de elektriciteitsvoorziening. Daarnaast beschikt deze stal over een verlaagd plafond, een Remonwaterzuiveringsinstallatie en een Fancom-klimaatregeling. Beide stallen beschikken over een automatisch voedersysteem, zijn opgetrokken met kalkzandstenen binnenmuren en voorzien van een geïsoleerde
dakconstructie met Dupanel-platen. Toegang vindt plaats via houten loopdeuren. De stallen zijn medio 2018-2019 niet meer in gebruik. De afmetingen van beide stallen zijn ca. 50 x 15 meter (lxb). Het achtererf is bereikbaar via de oprit naast de woning. Aangrenzend aan deze oprit bevindt zich een ruim
beklinkerd terrein dat geschikt is voor het parkeren van auto's, landbouwvoertuigen en machines. Verder zijn op het perceel vier voersilo’s aanwezig ten behoeve van de opslag van veevoer.
De loods biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het uitoefenen van een hobby. Het gebouw is voorzien van een betonvloer, stalen spanten en een ruimetelijke indeling. Daarnaast beschikt deze loods over een koelcel, een praktische vliering en een smeerput.
Het erf is verzorgd aangelegd met diverse groenvoorzieningenen grotendeels voorzien van klinkerverharding. De omliggende cultuurgrond heeft een agrarische bestemming en wordt momenteel gebruikt voor de teelt van diverse akkerbouw- en tuinbouwgewassen. De grondsoort bestaat uit zandgrond. De landbouwgrond die resteert na aftrek van de ondergrond van de woning en het bouwvlak heeft een totaleoppervlakte van circa 7.000 m².
Deze landelijk gelegen woning biedt een prachtige kans voor wie graag rustig en vrij woont in combinatie met agrarische activiteiten. Denk hierbij aan grondgebonden landbouw, zoals tuinbouw, akkerbouw of boomteelt, of het (hobbymatig) houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Daarnaast is er nog een vergunning aanwezig voor het houden van 1.450 vleesvarkens. De stallen zijn nog aanwezig en behoeven renovatie om het tot een ander doel te gaan benutten, maar zijn degelijk gebouwd en bieden volop mogelijkheden.
De vrijstaande woning beschikt over een unieke indeling met twee nagenoeg zelfstandige woongedeelten binnen één woonhuis, welke kwartslag gespiegeld zijn ten opzichte van elkaar. Beide delen beschikken over ruime vertrekken met hoge plafonds, drie slaapkamers, een badkamer, een keuken en een royale
woonkamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het samenwonen van meerdere generaties onder één dak.
Daarnaast is de gehele woning onderkelderd. De kelder is voorzien van een sectionaalpoort en kan daardoor uitstekend worden gebruikt als garage. Op het erf bevinden zich tevens een loods, twee voormalige varkensstallen en aansluitend gelegen cultuurgrond. Het woonhuis met aanhorigheden en cultuurgrond is gelegen op een perceel van circa 11.375 m².
Het betreft een agrarisch bestemde woning, gelegen binnen de gemeente Roerdalen, gelegen aan de rand van Montfort in een landelijke omgeving. De woning beschikt over veel omliggende grond, geschikt voor het (hobbymatig) houden van dieren, zoals paarden of ander kleinvee. De gronden zijn agrarisch bestemd. Er rust tevens nog een milieuvergunning op de locatie voor het houden van vleesvarkens. De locatie is tevens in het LOG-gebied gelegen. Bij gebruik dat afwijkt van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg met de gemeente plaats te vinden. Tevens adviseren wij in dat geval uw bank of financieel adviseur te raadplegen.
De hal van de hoofdwoning is bereikbaar via een eigen voordeur. De hal is uitgevoerd met schoonmetselwerk wanden, een schrootjesplafond en een tegelvloer welke drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping, bijkeuken en woonkamer met keuken bereikbaar. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet.
Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. In deze praktische ruimte bevindt zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de kelder, de keuken, extra badkamer en achterom. Daarnaast vormt de bijkeuken de inpandige verbinding met het linker woongedeelte. Via een buitendeur is het achtererf rechtstreeks bereikbaar, waardoor de bijkeuken tevens uitstekend kan fungeren als praktische achterom. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een authentieke uitstraling dankzij het gestucte plafond met fraaie sierornamenten. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels afgewerkt met granolstucwerk, wat de ruimte een karakteristieke sfeer geeft. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met enkel glas en voorzien van ingebouwde rolluiken. Vanuit de woonkamer bestaat een directe verbinding met de aangrenzende keuken, hetgeen zorgt voor een praktische en open indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gasaansluiting en rookgasafvoer om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De keuken is uitgevoerd in eikenhout en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, spoelbak, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte voldoende werk- en bergruimte. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot een terras in de tuin. Daarnaast grenst de keuken aan de bijkeuken, welke vanuit de keuken toegankelijk is. In de keuken is tevens een gasaansluiting en
rookgasafvoer gesitueerd om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De verdieping van de hoofdwoning is vanuit eigen hal bereikbaar en biedt een ruime overloop, afgewerkt met een parketvloer. Vanuit deze overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer, afgewerkt met fijn granolstucwerk en beschikken over hardhouten kozijnen met enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. Tevens is op de verdieping een deur aanwezig die de hoofdwoning op de verdieping scheidt van het linker woongedeelte.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een ruim ligbad en een staand toilet. De aanwezige authentieke kranen zorgen voor een sfeervol en karakteristiek geheel.
Het linker woongedeelte beschikt eveneens over een eigen voordeur, waardoor beide wooneenheden zelfstandig toegankelijk zijn. Via de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping, bijkeuken en woonkamer met keuken bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en wit geschilderde schoonmetselwerk wanden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet.
De woonkamer van het linkerdeel is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en deels voorzien van behang met een grove structuur, hetgeen de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. Vanuit de woonkamer bestaat een directe verbinding met de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een praktische indeling. Evenals in het andere woongedeelte zijn zowel de woonkamer als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een gasaansluiting en rookgasafvoer om middels een gashaard te kunnen verwarmen.
De keuken in het linkergedeelte van de woning is voorzien van een eikenhouten keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden met een grove structuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de achterentree bereikbaar. De achterentree is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt via een buitendeur directe toegang tot de achterom.
De ruimte is afgewerkt met een volledig betegelde vloer en wanden die tot circa driekwart hoogte zijn betegeld, hetgeen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking.
De verdieping aan de linkerzijde van de woning beschikt over een overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden met een grove structuur. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren en behangwanden met een grove structuur. Daarnaast beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met enkele beglazing en ingebouwde rolluiken. De verdieping is momenteel ook ingedeeld in twee afzonderlijke gedeelten, passend bij de indeling van de woning. Dankzij de aanwezige tussendeur tussen beide verdiepingsgedeelten kan deze afscheiding naar wens worden gehandhaafd of juist worden opgeheven, waardoor de verdieping eenvoudig als één geheel kan worden gebruikt. Dit biedt flexibiliteit voor onder andere dubbele bewoning, mantelzorg of een groot gezin.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, een ligbad met geïntegreerde douche en een staand toilet. Dankzij de praktische indeling beschikt de ruimte over alle benodigde voorzieningen.
Op het achtererf bevinden zich diverse bedrijfsgebouwen die voorheen in gebruik waren voor opslag en de huisvesting van vleesvarkens. Voor deze locatie is nog een geldige NB-vergunning aanwezig voor het houden van 1.450 vleesvarkens. Het omvat onder meer een loods, een tussenruimte en twee voormalige varkensstallen. De linker stal is voorzien van betonroosters met bolle vloer, zes afdelingen met elk tien hokken, brijvoederbakken en een betonnen hokinrichting. Deze stal is tevens voorzien van Groba-brijbakken en een EMI klimaatregelinssysteem. In de tweede stal bevindt zich de hoofdaansluiting voor de elektriciteitsvoorziening. Daarnaast beschikt deze stal over een verlaagd plafond, een Remonwaterzuiveringsinstallatie en een Fancom-klimaatregeling. Beide stallen beschikken over een automatisch voedersysteem, zijn opgetrokken met kalkzandstenen binnenmuren en voorzien van een geïsoleerde
dakconstructie met Dupanel-platen. Toegang vindt plaats via houten loopdeuren. De stallen zijn medio 2018-2019 niet meer in gebruik. De afmetingen van beide stallen zijn ca. 50 x 15 meter (lxb). Het achtererf is bereikbaar via de oprit naast de woning. Aangrenzend aan deze oprit bevindt zich een ruim
beklinkerd terrein dat geschikt is voor het parkeren van auto's, landbouwvoertuigen en machines. Verder zijn op het perceel vier voersilo’s aanwezig ten behoeve van de opslag van veevoer.
De loods biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het uitoefenen van een hobby. Het gebouw is voorzien van een betonvloer, stalen spanten en een ruimetelijke indeling. Daarnaast beschikt deze loods over een koelcel, een praktische vliering en een smeerput.
Het erf is verzorgd aangelegd met diverse groenvoorzieningenen grotendeels voorzien van klinkerverharding. De omliggende cultuurgrond heeft een agrarische bestemming en wordt momenteel gebruikt voor de teelt van diverse akkerbouw- en tuinbouwgewassen. De grondsoort bestaat uit zandgrond. De landbouwgrond die resteert na aftrek van de ondergrond van de woning en het bouwvlak heeft een totaleoppervlakte van circa 7.000 m².
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
