Provincialeweg 44 3998 JH Schalkwijk

Provincialeweg 44 in Schalkwijk, een traditionele boerderij op een agrarisch erf - volop ruimte voor ondernemen en wonen

Aan de Provincialeweg in het buitengebied van Schalkwijk ligt dit veelzijdige agrarische object met een karakteristieke monumentale boerderij, diverse bijgebouwen en een royaal erf. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor een agrarisch bedrijf, of een combinatie van werken en wonen op één plek. Een plek waar je de ruimte hebt om je eigen invulling te geven, midden in het open landschap van het Eiland van Schalkwijk.

Kenmerken
• Agrarisch bestemd perceel met karakteristieke woonboerderij en bedrijfsbebouwing
• Boerderij met veel woonoppervlak
• Grote voormalige deel/garage met hoge nok en multifunctionele gebruiksmogelijkheden
• In totaal circa elf (slaap)kamers
• Erf met omliggende agrarische gronden en vrij uitzicht over de polder
• Gelegen in een actief agrarisch gebied met goede ontsluiting

Het woonhuis vormt het voorste deel van de boerderij en heeft een traditionele indeling. De woonkamer, eetkamer, werkkamer en keukenruimtes liggen gegroepeerd rond de centrale hal, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond van de begane grond. De ruimtes zijn praktisch van opzet en bieden een solide basis voor modernisering. Het karakter van de boerderij is duidelijk voelbaar, met zichtlijnen, dikke muren en een directe verbinding met het erf en de bedrijfsruimtes.

De verdieping biedt opvallend veel kamers. Er zijn tien slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, aangevuld met sanitaire voorzieningen en een centrale overloop. Op de begane grond is daarnaast nog een extra slaapkamer aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor grotere huishoudens of gecombineerd gebruik met personeel of kantoor aan huis.

Het erf ligt vrij in het open agrarische landschap en wordt omringd door weilanden en akkerbouwpercelen. De ligging biedt rust, overzicht en werkruimte, met voldoende plek voor opslag, machines en logistiek rondom het bedrijf. De bestaande bebouwing, waaronder de grote schuur/deel, sluit hier goed op aan en maakt het erf direct bruikbaar voor agrarische activiteiten. De openheid en afstand tot omliggende bebouwing geven een prettig gevoel van vrijheid en zelfstandigheid.

De locatie ligt in het buitengebied van Schalkwijk, onderdeel van het Eiland van Schalkwijk, een gebied dat bekendstaat om zijn open polders, agrarische karakter en historische structuur. Hier woon en werk je tussen de landerijen, met Houten en Utrecht op korte afstand voor voorzieningen en bereikbaarheid. De Provincialeweg zorgt voor een goede ontsluiting richting omliggende dorpen en steden, terwijl de directe omgeving juist rust en ruimte biedt die je zoekt bij agrarisch ondernemen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Provincialeweg 44, te Schalkwijk.

Of bekijk de woningpresentatie op: provincialeweg44.nl

Interesse?
Neem contact op via of bel 030 688 45 35.