Omschrijving
Op een landelijke locatie in het buitengebied van Wouwse Plantage staat deze vrijstaande woning met vier bijgebouwen en een royale weide aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1952 en gelegen op een perceel van maar liefst 9.263 m². Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse bijgebouwen biedt het geheel volop ruimte en mogelijkheden voor wonen en het buitenleven.
De vier bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder opslag, hobbyactiviteiten en het houden van dieren, passend binnen de geldende agrarische bestemming. Het ruime perceel biedt daarnaast veel privacy en mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld paarden aan huis.
De woning is op korte afstand van Wouw, Roosendaal en Bergen op Zoom gelegen, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting onder andere Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Hiermee combineert deze locatie landelijk wonen met een goede bereikbaarheid en voorzieningen van omliggende dorpen en steden.
Woonoppervlakte: circa 182 m²
Perceeloppervlakte: 9.263 m²
Energielabel: C
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de landelijke sfeer van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via enkele traptreden bereik je de badkamer, die is afgewerkt met een pvc-vloer en kunststof wand- en plafondpanelen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de hal bereik je eveneens de woonkamer, die door haar speelse indeling en gezellige uitstraling direct een huiselijk gevoel geeft. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig en uitgebreid te tafelen. Aansluitend vind je de keuken, die beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de witgoedapparatuur, de C.V.-installatie, extra opbergmogelijkheden, een betegeld toilet en een deur naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de schuifpui bereik je de aangrenzende overkapping, die een fijne uitbreiding vormt van de leefruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, houten wandpanelen en een dak van damwandprofielplaten. De begane grond is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, vaste kast en geeft toegang tot een ruime berging.
Aan weerszijden van de hal bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wanden. De slaapkamer aan de rechterzijde is afgewerkt met een PVC-vloer, houten wandbetimmering en beschikt over vaste kastruimte.
Aan het einde van de hal bevindt zich de royale vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplaten wand- en plafondafwerking. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over vaste kastruimte en een eigen toilet met wastafel.
Buitenruimte en Tuin
De woning is vrij gelegen en wordt omgeven door een ruim perceel met volop privacy. De tuin ligt rondom de woning en is gedeeltelijk bestraat. Er zijn nog volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Een gedeelte van het perceel bestaat momenteel uit een weide, die diverse mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het houden van dieren of andere buitenactiviteiten.
Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich vier bijgebouwen die diverse mogelijkheden bieden voor opslag, hobby’s en het houden van dieren. Direct achter de woning staat een vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 37 m². De garage is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een met pannen gedekt dak. Tegenover de garage bevindt zich een carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
In het verlengde van de woning staat een voormalige stal met een oppervlakte van circa 229 m². Dit bijgebouw is verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten en beschikt over een overheaddeur en meerdere loopdeuren. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een (paarden)stal met een oppervlakte van circa 163 m². Deze is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een dakbedekking van damwandprofielplaten. Op het dak liggen 22 zonnepanelen, waarvoor een leasecontract van toepassing is.
Tot slot bevindt zich aan de uiterste linkerzijde van het perceel een opslagloods met een oppervlakte van circa 325 m². Deze loods beschikt over een betonvloer, wanden van damwandprofielplaten en een dakbedekking van asbesthoudende golfplaten. De aanwezige bijgebouwen bieden gezamenlijk een aanzienlijke hoeveelheid ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Buitengebied Wouw 2020” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden – 2”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kun je het Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl) raadplegen of contact opnemen met ons kantoor.
Algemeen
- Vrijstaande woning met een landelijke ligging
- Woonoppervlakte van circa 182 m²;
- Meerdere bijgebouwen;
- Royale weide aan de achterzijde;
- Landelijk gelegen met volop rust, ruimte en privacy;
- Agrarische bestemming.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
De vier bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder opslag, hobbyactiviteiten en het houden van dieren, passend binnen de geldende agrarische bestemming. Het ruime perceel biedt daarnaast veel privacy en mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld paarden aan huis.
De woning is op korte afstand van Wouw, Roosendaal en Bergen op Zoom gelegen, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting onder andere Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Hiermee combineert deze locatie landelijk wonen met een goede bereikbaarheid en voorzieningen van omliggende dorpen en steden.
Woonoppervlakte: circa 182 m²
Perceeloppervlakte: 9.263 m²
Energielabel: C
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de landelijke sfeer van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Via enkele traptreden bereik je de badkamer, die is afgewerkt met een pvc-vloer en kunststof wand- en plafondpanelen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de hal bereik je eveneens de woonkamer, die door haar speelse indeling en gezellige uitstraling direct een huiselijk gevoel geeft. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig en uitgebreid te tafelen. Aansluitend vind je de keuken, die beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de witgoedapparatuur, de C.V.-installatie, extra opbergmogelijkheden, een betegeld toilet en een deur naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de schuifpui bereik je de aangrenzende overkapping, die een fijne uitbreiding vormt van de leefruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, houten wandpanelen en een dak van damwandprofielplaten. De begane grond is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, vaste kast en geeft toegang tot een ruime berging.
Aan weerszijden van de hal bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wanden. De slaapkamer aan de rechterzijde is afgewerkt met een PVC-vloer, houten wandbetimmering en beschikt over vaste kastruimte.
Aan het einde van de hal bevindt zich de royale vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplaten wand- en plafondafwerking. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over vaste kastruimte en een eigen toilet met wastafel.
Buitenruimte en Tuin
De woning is vrij gelegen en wordt omgeven door een ruim perceel met volop privacy. De tuin ligt rondom de woning en is gedeeltelijk bestraat. Er zijn nog volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Een gedeelte van het perceel bestaat momenteel uit een weide, die diverse mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het houden van dieren of andere buitenactiviteiten.
Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich vier bijgebouwen die diverse mogelijkheden bieden voor opslag, hobby’s en het houden van dieren. Direct achter de woning staat een vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 37 m². De garage is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een met pannen gedekt dak. Tegenover de garage bevindt zich een carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
In het verlengde van de woning staat een voormalige stal met een oppervlakte van circa 229 m². Dit bijgebouw is verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten en beschikt over een overheaddeur en meerdere loopdeuren. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een (paarden)stal met een oppervlakte van circa 163 m². Deze is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een dakbedekking van damwandprofielplaten. Op het dak liggen 22 zonnepanelen, waarvoor een leasecontract van toepassing is.
Tot slot bevindt zich aan de uiterste linkerzijde van het perceel een opslagloods met een oppervlakte van circa 325 m². Deze loods beschikt over een betonvloer, wanden van damwandprofielplaten en een dakbedekking van asbesthoudende golfplaten. De aanwezige bijgebouwen bieden gezamenlijk een aanzienlijke hoeveelheid ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Buitengebied Wouw 2020” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden – 2”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kun je het Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl) raadplegen of contact opnemen met ons kantoor.
Algemeen
- Vrijstaande woning met een landelijke ligging
- Woonoppervlakte van circa 182 m²;
- Meerdere bijgebouwen;
- Royale weide aan de achterzijde;
- Landelijk gelegen met volop rust, ruimte en privacy;
- Agrarische bestemming.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
