Looleeweg 7665 TH Albergen

Een perceel van dit formaat, in één aaneengesloten blok, vrij van pacht en huur en direct ontsloten aan een verharde openbare weg, komt in deze regio maar zelden op de markt. Het ligt in het hart van een uitgesproken agrarisch gebied tussen Albergen, Zenderen en Almelo, omringd door melkveehouderij- en akkerbouwbedrijven, en leent zich bij uitstek voor bedrijfsvergroting, voor het versterken van de eigen grondpositie of als solide belegging in vaste grond.

Het perceel ligt in het buitengebied van de gemeente Tubbergen, ten zuidwesten van de kern Albergen en op korte afstand van Tubbergen, Almelo en Borne, in een kleinschalig Twents coulisselandschap met een overwegend agrarisch grondgebruik. Er is geen bebouwing aanwezig; het perceel is aan de oostzijde over de volle lengte bereikbaar vanaf de Looleeweg en machinaal goed te bewerken, met lange en vrijwel rechte werkgangen.

Het perceel is vanaf de openbare weg goed te overzien. Wij stellen het op prijs wanneer u een bezichtiging vooraf met ons afstemt.

Gemeente Tubbergen, sectie H, nummer 8358, geheel – groot 5.20.38 ha

De kerngegevens van het aangeboden perceel:
- Circa 5.20.38 ha cultuurgrond in één aaneengesloten blok
- Gunstige, regelmatige verkaveling met lange werkgangen
- Rechtstreeks ontsloten aan de verharde Looleeweg
- Vrij van pacht, huur en overige gebruiksrechten

Het perceel valt onder het bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016", sinds de Omgevingswet onderdeel van het omgevingsplan van de gemeente Tubbergen:

- Bestemming Agrarisch – 1: bestemd voor agrarisch gebruik. Er is geen bouwvlak, dus bebouwing is niet toegestaan.
- Opslag van mest en landbouwproducten is op dit perceel niet toegestaan; tijdelijke opslag van landbouwproducten (maximaal zes maanden per jaar) wel.
- Vergunning is nodig voor onder meer ophogen, afgraven of egaliseren (vanaf 0,30 m), verharding groter dan 100 m² en aanplant van houtgewas groter dan 0,1 ha.
- Archeologie (Waarde – Archeologie 3 en 4): bodemingrepen dieper dan 40 cm over een groot oppervlak (meer dan 2.500 m² bij categorie 3, 5.000 m² bij categorie 4) zijn vergunningplichtig. Normaal agrarisch gebruik en het vervangen van drainage zijn uitgezonderd.
- Gelegen in een landbouwontwikkelingsgebied: hier gaat de landbouw voor op andere belangen.
Deze samenvatting is informatief; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Raadpleeg voor de actuele regels het Omgevingsloket.

Datum vrije aanvaarding: januari 2027.

Onderhavige verkoop vindt plaats bij openbare inschrijving, zonder vraagprijs: iedere gegadigde bepaalt zelf het bedrag waarvoor hij of zij het perceel wenst te verwerven. Een bieding dient onvoorwaardelijk te zijn en te worden uitgebracht op het aan de brochure bijgevoegde inschrijfformulier, dat uiterlijk op 5 november 2026 om 13:30 uur moet zijn ontvangen.