Emmikhovenseweg 4286 LH Almkerk

TE KOOP: cultuurgrond te Almkerk

In het landelijke buitengebied van Woudrichem wordt dit goed gesitueerde perceel cultuurgrond aangeboden, kadastraal bekend gemeente Woudrichem, sectie F nummer 807, met een totale oppervlakte van 1.77.83 hectare. Het perceel is uitstekend geschikt voor agrarisch gebruik en kenmerkt zich door een gunstige ligging in een vruchtbare landbouwomgeving binnen de gemeente Altena.

Ligging en omgeving
Het perceel is gelegen in het open polderlandschap van het Land van Heusden en Altena, een regio die bekendstaat om haar hoogwaardige landbouwgronden en goede agrarische infrastructuur. Woudrichem ligt centraal tussen Gorinchem, Werkendam en Sleeuwijk en beschikt over goede ontsluitingen richting de A27 en A59.

Bodem en kwaliteit
De gronden in de omgeving van Woudrichem bestaan overwegend uit rivierklei en zavelgronden met een goede landbouwkundige kwaliteit en een uitstekend opbrengend vermogen. De bodem in het gebied staat bekend als vruchtbaar en geschikt voor uiteenlopende akkerbouwmatige toepassingen. In de regio komen voornamelijk lichte klei- en zavelgronden voor.

Dankzij de gunstige bodemstructuur zijn de percelen goed bewerkbaar en geschikt voor intensieve teelten. De gronden beschikken doorgaans over een goed vochthoudend vermogen en kennen een stabiele productiecapaciteit.

Gewasrotatie:
2021: grasland
2022: aardappelen
2023: bieten
2024: groene braak
2025: groene braak

Bestemming
Het perceel is gelegen binnen agrarisch gebied van de gemeente Altena en heeft naar verwachting een agrarische bestemming conform het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan buitengebied.

Kenmerken
- Perceel cultuurgrond van 1.77.83 hectare
- Goede agrarische ligging nabij Woudrichem
- Vruchtbare klei-/zavelgrond
- Geschikt voor diverse akkerbouwteelten
- Goede bereikbaarheid

Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.