Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: meerdere percelen cultuurgrond met een totale oppervlakte van ruim 5,32 ha
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET WOENSDAG 14 OKTOBER 2026 TOT 18:00 UUR.
In totaal twee nabij elkaar gelegen percelen cultuurgrond, gelegen aan de Oude Doorn in Almkerk met een totale oppervlakte van ca. 53.230 m2. Perceel 1 is ca. 37.950 m2 groot, perceel 2 is 15.280 m2 groot. Er kan op ieder perceel afzonderlijk of een combinatie van de twee percelen worden ingeschreven.
Beide percelen zijn alle rechthoekig gevormd en hebben globaal de volgende afmetingen:
Perceel 1: breedte is ca. 85 mtr. en de diepte is ca. 447 mtr.
Perceel 2: breedte is ca. 41 mtr. en de diepte is ca. 372 mtr.
Teeltplan
De percelen zijn de afgelopen jaren voor de teelt van diverse gewassen in gebruik geweest.
Kwaliteit
Op dit moment rusten op beide percelen ANLb-contracten. Op perceel 1 zijn over de lengte gezien twee knip-/scheerheggen aanwezig en op perceel 2 is over de lengte gezien één knip-/scheerheg aanwezig. Op de ruime kopakker aan de zuidzijde van perceel 1 wordt/is een grasmengsel gezaaid
De percelen liggen op een vergelijkbare hoogte gelegen als de omliggende percelen. De grondsoort kan als volgt worden gekwalificeerd:
Perceel 1: Het noordwestelijke deel van het perceel bestaat uit rivierklei (kalkloze drechtvaaggronden met profielverloop 1). Het overige deel van het perceel bestaat uit zeeklei (kalkrijke poldervaaggronden, met profielverloop 3, of 3en 4, of 4). Vanuit de mestwetgeving wordt dit perceel als kleigrond aangemerkt.
Perceel 2: Het gehele perceel bestaat uit rivierklei (zavel en lichte klei, met profielverloop 3, of 3en 4, of 4. Vanuit de mestwetgeving wordt dit perceel als kleigrond aangemerkt.
Ontwatering
De ontwatering van de percelen geschiedt via de sloten die om de percelen heen gelegen zijn. In de zuidsloot van perceel 1 ligt een kleine stuw en een Amerikaanse windmolen, die zorgt dat er voldoende water in de sloot staat voor de aanwezige watermolen nabij het perceel. De stuw en Amerikaanse windmolen maken géén onderdeel uit van de onderhavige onroerende zaak. De westgrens van perceel 2 betreft een droge scheiding.
Bereikbaarheid
Beide percelen hebben een eigen ontsluiting naar de openbare weg (Oude Doorn) middels een dam.
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd.
Kadastrale gegevens
Gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 317 ged., groot ca. 03.79.50 hectare
Gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 314, groot 01.52.80 hectare
Jachtrecht
Het jachtrecht is op dit moment verhuurd
Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave van het kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.
Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Bestemmingsplan
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Woudrichem herziening 2018" van de gemeente Altena, destijds de gemeente Woudrichem. De percelen hebben de bestemmingsvlakken "Agrarisch - 2”, “Waarde – Nieuwe hollandse waterlinie” en “Waarde – Archeologie 2”, daarnaast rusten op de percelen de volgende gebiedsaanduidingen: “vrijwaringszone - molenbiotoop”, “wro-zone – aanlegververgunning innudatiegebied”, “wro-zone – aanlegvergunning openheid”, “overige zone – aardkundig waardevol gebied” en “overige zone – inundatiekommen” en op het zuidwestelijke puntje van perceel 1 rust een functieaanduiding: “specifieke vorm van waarde – vrijstellingsgrens tot 0,3 m onder maaiveld’. Het plan is vastgesteld op 20 april 2021 en is geheel deels onherroepelijk in werking.
Daarnaast rust op de percelen het bestemmingsplan “Paraplubestemmingsplan archeologie” van de gemeente Altena. De percelen hebben de bestemmingsvlakken: “Waarde – Archeologie 4d en op het zuidwestelijke puntje van perceel 1 is dit: “Waarde - Archeologie 2”, het plan is vastgesteld op 7 februari 2023 en is geheel onherroepelijk in werking.
Inschrijving
De verkoop geschiedt per inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u downloaden via de knop 'brochure' of opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 14 oktober 2026, 18:00 uur.
Inleveren bieding
Het inschrijfformulier, in blokletters ingevuld, alsook een kopie van uw legitimatiebewijs, dient uiterlijk 14 oktober 2026, 18:00 uur op het mailadres binnen te zijn o.v.v.: ‘Inschrijving Almkerk’.
Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen: 0184-669 099 of 0411-624 116. Of stuur een e-mail naar:
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
INSCHRIJVEN IS MOGELIJK TOT EN MET WOENSDAG 14 OKTOBER 2026 TOT 18:00 UUR.
In totaal twee nabij elkaar gelegen percelen cultuurgrond, gelegen aan de Oude Doorn in Almkerk met een totale oppervlakte van ca. 53.230 m2. Perceel 1 is ca. 37.950 m2 groot, perceel 2 is 15.280 m2 groot. Er kan op ieder perceel afzonderlijk of een combinatie van de twee percelen worden ingeschreven.
Beide percelen zijn alle rechthoekig gevormd en hebben globaal de volgende afmetingen:
Perceel 1: breedte is ca. 85 mtr. en de diepte is ca. 447 mtr.
Perceel 2: breedte is ca. 41 mtr. en de diepte is ca. 372 mtr.
Teeltplan
De percelen zijn de afgelopen jaren voor de teelt van diverse gewassen in gebruik geweest.
Kwaliteit
Op dit moment rusten op beide percelen ANLb-contracten. Op perceel 1 zijn over de lengte gezien twee knip-/scheerheggen aanwezig en op perceel 2 is over de lengte gezien één knip-/scheerheg aanwezig. Op de ruime kopakker aan de zuidzijde van perceel 1 wordt/is een grasmengsel gezaaid
De percelen liggen op een vergelijkbare hoogte gelegen als de omliggende percelen. De grondsoort kan als volgt worden gekwalificeerd:
Perceel 1: Het noordwestelijke deel van het perceel bestaat uit rivierklei (kalkloze drechtvaaggronden met profielverloop 1). Het overige deel van het perceel bestaat uit zeeklei (kalkrijke poldervaaggronden, met profielverloop 3, of 3en 4, of 4). Vanuit de mestwetgeving wordt dit perceel als kleigrond aangemerkt.
Perceel 2: Het gehele perceel bestaat uit rivierklei (zavel en lichte klei, met profielverloop 3, of 3en 4, of 4. Vanuit de mestwetgeving wordt dit perceel als kleigrond aangemerkt.
Ontwatering
De ontwatering van de percelen geschiedt via de sloten die om de percelen heen gelegen zijn. In de zuidsloot van perceel 1 ligt een kleine stuw en een Amerikaanse windmolen, die zorgt dat er voldoende water in de sloot staat voor de aanwezige watermolen nabij het perceel. De stuw en Amerikaanse windmolen maken géén onderdeel uit van de onderhavige onroerende zaak. De westgrens van perceel 2 betreft een droge scheiding.
Bereikbaarheid
Beide percelen hebben een eigen ontsluiting naar de openbare weg (Oude Doorn) middels een dam.
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd.
Kadastrale gegevens
Gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 317 ged., groot ca. 03.79.50 hectare
Gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 314, groot 01.52.80 hectare
Jachtrecht
Het jachtrecht is op dit moment verhuurd
Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave van het kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.
Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Bestemmingsplan
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Woudrichem herziening 2018" van de gemeente Altena, destijds de gemeente Woudrichem. De percelen hebben de bestemmingsvlakken "Agrarisch - 2”, “Waarde – Nieuwe hollandse waterlinie” en “Waarde – Archeologie 2”, daarnaast rusten op de percelen de volgende gebiedsaanduidingen: “vrijwaringszone - molenbiotoop”, “wro-zone – aanlegververgunning innudatiegebied”, “wro-zone – aanlegvergunning openheid”, “overige zone – aardkundig waardevol gebied” en “overige zone – inundatiekommen” en op het zuidwestelijke puntje van perceel 1 rust een functieaanduiding: “specifieke vorm van waarde – vrijstellingsgrens tot 0,3 m onder maaiveld’. Het plan is vastgesteld op 20 april 2021 en is geheel deels onherroepelijk in werking.
Daarnaast rust op de percelen het bestemmingsplan “Paraplubestemmingsplan archeologie” van de gemeente Altena. De percelen hebben de bestemmingsvlakken: “Waarde – Archeologie 4d en op het zuidwestelijke puntje van perceel 1 is dit: “Waarde - Archeologie 2”, het plan is vastgesteld op 7 februari 2023 en is geheel onherroepelijk in werking.
Inschrijving
De verkoop geschiedt per inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u downloaden via de knop 'brochure' of opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 14 oktober 2026, 18:00 uur.
Inleveren bieding
Het inschrijfformulier, in blokletters ingevuld, alsook een kopie van uw legitimatiebewijs, dient uiterlijk 14 oktober 2026, 18:00 uur op het mailadres binnen te zijn o.v.v.: ‘Inschrijving Almkerk’.
Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen: 0184-669 099 of 0411-624 116. Of stuur een e-mail naar:
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
