Oud Eemnesserweg 3755 MR Eemnes

Goed bereikbaar perceel cultuurgrond op courante locatie.

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk perceel agrarische cultuurgrond met een oppervlakte van 2.88.62 hectare, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie ten zuiden van Knooppunt Eemnes (A1/A27). Door de gunstige ligging nabij de belangrijkste verkeersaders van Midden-Nederland combineert dit perceel een uitstekende bereikbaarheid met een functionele agrarische gebruikswaarde.

Het perceel is momenteel volledig in gebruik als maïsland en beschikt over één ontsluiting naar de openbare weg. De verkaveling en bereikbaarheid maken het perceel praktisch in gebruik voor agrarische doeleinden.

De bodem bestaat uit leemarme en zwak lemige fijnzandgronden, een goed bewerkbare grondsoort die veel voorkomt in de regio. Het maaiveld bevindt zich op circa 1,75 meter boven NAP.

De waterhuishouding is goed te noemen. Langs de kadastrale grenzen zijn sloten aanwezig die zorgen voor een adequate afwatering van het perceel en bijdragen aan een goede gebruikskwaliteit van de grond.

De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van agrarische gronden, agrarische bedrijven, bedrijfsbestemmingen en verkeersinfrastructuur. Aan de zuidzijde van het perceel bevindt zich een bomenrij die een natuurlijke perceelafscheiding vormt.

Kadastraal bekend als:
- Eemnes F 1272: groot 2.88.62 m²

KENMERKEN
Oppervlakte circa 2.88.62 hectare;
Gelegen ten zuiden van Knooppunt Eemnes (A1/A27);
Momenteel in gebruik als maïsland;
Eén ontsluiting naar de openbare weg;
Leemarme en zwak lemige fijnzandgronden;
Goede ontwatering door sloten langs de perceelsgrenzen;
Maaiveld gelegen op circa 1,75 meter boven NAP;
Zeer goed bereikbaar;
Gelegen in een omgeving met agrarische gronden, bedrijven en infrastructuur;
Bomenrij aanwezig langs de zuidzijde van het perceel.

Kortom:
Een goed bereikbaar perceel agrarische cultuurgrond met een efficiënte ligging, goede bodemkundige eigenschappen en een verzorgde waterhuishouding. Een interessante kans voor agrarische ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve landbouwgrond op een strategische locatie nabij Eemnes.

Aanvaarding:
Koper zal de percelen aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd.

Verontreiniging:
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.

Aanbieding/status:
De informatie die u over het perceel ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.

Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.

Gunning en aanvaarding verkoper.