Omschrijving
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een perceel landbouwgrond ter grootte van ca. 1.57.75 ha, in huidig gebruik als weiland. De ca. 1.57.75 ha weiland is gelegen in het agrarisch buitengebied, aan de noord- zijde van de kern/ de Haren (gemeente Oss). Het geheel is ontsloten middels een dam op de zuid- oostelijke hoek van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Dorpenweg te Haren.
De westelijke langszijde en de noordelijke kop van de te verkopen oppervlakte is begrenst door een kavelsloot.
Het perceel is door de jaren heen hobby- matig in gebruik geweest als weiland voor de paardenhouderij.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Oss, sectie Q 136; Q 137 en Q 138, alle drie gedeeltelijk, met een totale grootte van
ca. 1.57.75 ha. / ca. 15.775 m².
Herinrichtingsrente
Enkel het perceel Oss Q 136 is belast met een Herinrichtingsrente van € 3,06 met als eindjaar 2034.
Overige private- en publieke beperkingen/ zakelijke rechten:
In het openbare register van het Kadaster is ten van het perceel Oss Q 136 en 137 een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel gevestigd door Waterschap Aa en Maas (leiding drukriool in kop nabij Dorpenweg).
Voor het overige zijn In het openbare register van het Kadaster geen private- of publieke beperkingen/ zakelijke rechten geregistreerd. Ook bij verkoper zijn geen nadere beperkingen bekend. Onverminderd voorgaande, dient u de onderhavige ca. 1.57.75 ha. te aanvaarden met alle lasten en beperkingen; ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Over- ondermaatverrekening:
De onderhavige ca. 1.57.75 ha. betreffen de kadastrale percelen Oss Q 136, Q 137 en Q 138 alle drie gedeeltelijk en zullen vóór de datum juridische levering door het Kadaster ingemeten worden naar een definitieve oppervlakte voor de nieuw ontstane kadastrale percelen en zullen door de notaris, naar rato van de totaal- oppervlakte, bij aktepassering naar wekelijke oppervlakte(n) verrekend worden.
Planologie/ bestemming:
De percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oss – 2020’ van de gemeente Oss, als vastgesteld 12=12-2024- geheel onherroepelijk in werking.
Het onderhavige afgebakende geheel valt hierbij (gedeeltelijk) binnen de begrenzingen
- Agrarisch met waarden - Landschap;
- Leiding = Riool;
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog;
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde middelhoog;
Alle voorgenoemde zaken zijn te raadplegen via de overheids- website:
Vanuit de agrarische praktijk gezien heeft het onderhavige perceel een reguliere agrarisch bestemming, waarbij
er in het geheel geen bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen/ ontwikkelingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
De onderhavige ca. 1.57.75 ha bestaat uit 100% zware zavel.
De grondwatertrap betreft Vb (= H 25- 40 L > 120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: Klei 100%.
Het onderhavige perceel is gelegen binnen de begrenzing van Waterschap Aa en Maas.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het geheel is ontsloten middels een dam op de kop van het perceel op de openbare weg plaatselijk bekend Dorpenweg te Haren.
Jachthuur/ schadebestrijding:
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Overige mededelingen:
Op het onderhavige ca. 1.57.75 ha. is de plaatsingsruimte mest voor het jaar 2026 volledig benut.
Het geheel kan per datum aktepassering, behoudens het voormelde jachtrecht, geheel door de koper vrij van
huur, pacht en/ of overig medegebruik aanvaard kan worden.
Bezichtigen:
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving:
De inschrijving dient te geschieden middels het originele inschrijfformulier met de bijbehorende inschrijfvoorwaarden, voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs en indien van toepassing een kopie van de desbetreffende KvK- inschrijving. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk
te vermelden dat het de inschrijving van de ca 1.89.80 ha betreft.
Sluiting inschrijving:
donderdag 10 december 2026 om 15.00 uur, de laatste mogelijkheid tot indienen van een inschrijfformulier is om deze in een gesloten enveloppe persoonlijk aan de notaris overhandigen vóór de sluiting van de inschrijving/ de aanvang opening van de enveloppen.
Opening enveloppen:
donderdag 10 december 2026 om 15.05 uur, bij PPH Notarissen aan de Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de inschrijver aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn. Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning:
donderdag 10 december 2026, streven binnen 01 uur,
uiterlijk = 48 uur ná opening enveloppen.
Ondertekening koopovereenkomst:
Op basis van een ‘NVR- Modelkoopovereenkomst voor los land’ (oktober 2024), onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk = 1 week na gunning.
Storting waarborgsom/overdracht bankgarantie (10%), voor of uiterlijk op dinsdag 22 december 2026 vóór
17.00 uur op de derden- geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden aan
PPH Notarissen Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Mail:
Tel: 0412-665666
Aktepassering/ aanvaarding:
donderdag 07 januari 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen bij: PPH Notarissen aan de Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Verkoper behoud zich nadrukkelijk het recht voor om bij een namens verkoper te laag geachte en/ of onvoldoende tijdige garantie op zekerheden zonder verdere opgaaf van redenen niet te gunnen. Indien uw bieding wordt geaccepteerd, is dit bindend. De inschrijving is onherroepelijk. De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.
Meer informatie
Voor meer informatie, deze uitgebreide brochure met het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesterskantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden verleend, deze vrijwaring wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
- Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden
- Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
- Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
- Op alle door ons kantoor uitgevoerde opdrachten is de regeling van Rentmeesters2020 (RvR 2020) van toepassing
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een perceel landbouwgrond ter grootte van ca. 1.57.75 ha, in huidig gebruik als weiland. De ca. 1.57.75 ha weiland is gelegen in het agrarisch buitengebied, aan de noord- zijde van de kern/ de Haren (gemeente Oss). Het geheel is ontsloten middels een dam op de zuid- oostelijke hoek van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Dorpenweg te Haren.
De westelijke langszijde en de noordelijke kop van de te verkopen oppervlakte is begrenst door een kavelsloot.
Het perceel is door de jaren heen hobby- matig in gebruik geweest als weiland voor de paardenhouderij.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Oss, sectie Q 136; Q 137 en Q 138, alle drie gedeeltelijk, met een totale grootte van
ca. 1.57.75 ha. / ca. 15.775 m².
Herinrichtingsrente
Enkel het perceel Oss Q 136 is belast met een Herinrichtingsrente van € 3,06 met als eindjaar 2034.
Overige private- en publieke beperkingen/ zakelijke rechten:
In het openbare register van het Kadaster is ten van het perceel Oss Q 136 en 137 een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel gevestigd door Waterschap Aa en Maas (leiding drukriool in kop nabij Dorpenweg).
Voor het overige zijn In het openbare register van het Kadaster geen private- of publieke beperkingen/ zakelijke rechten geregistreerd. Ook bij verkoper zijn geen nadere beperkingen bekend. Onverminderd voorgaande, dient u de onderhavige ca. 1.57.75 ha. te aanvaarden met alle lasten en beperkingen; ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Over- ondermaatverrekening:
De onderhavige ca. 1.57.75 ha. betreffen de kadastrale percelen Oss Q 136, Q 137 en Q 138 alle drie gedeeltelijk en zullen vóór de datum juridische levering door het Kadaster ingemeten worden naar een definitieve oppervlakte voor de nieuw ontstane kadastrale percelen en zullen door de notaris, naar rato van de totaal- oppervlakte, bij aktepassering naar wekelijke oppervlakte(n) verrekend worden.
Planologie/ bestemming:
De percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oss – 2020’ van de gemeente Oss, als vastgesteld 12=12-2024- geheel onherroepelijk in werking.
Het onderhavige afgebakende geheel valt hierbij (gedeeltelijk) binnen de begrenzingen
- Agrarisch met waarden - Landschap;
- Leiding = Riool;
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog;
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde middelhoog;
Alle voorgenoemde zaken zijn te raadplegen via de overheids- website:
Vanuit de agrarische praktijk gezien heeft het onderhavige perceel een reguliere agrarisch bestemming, waarbij
er in het geheel geen bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen/ ontwikkelingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
De onderhavige ca. 1.57.75 ha bestaat uit 100% zware zavel.
De grondwatertrap betreft Vb (= H 25- 40 L > 120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: Klei 100%.
Het onderhavige perceel is gelegen binnen de begrenzing van Waterschap Aa en Maas.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het geheel is ontsloten middels een dam op de kop van het perceel op de openbare weg plaatselijk bekend Dorpenweg te Haren.
Jachthuur/ schadebestrijding:
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Overige mededelingen:
Op het onderhavige ca. 1.57.75 ha. is de plaatsingsruimte mest voor het jaar 2026 volledig benut.
Het geheel kan per datum aktepassering, behoudens het voormelde jachtrecht, geheel door de koper vrij van
huur, pacht en/ of overig medegebruik aanvaard kan worden.
Bezichtigen:
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving:
De inschrijving dient te geschieden middels het originele inschrijfformulier met de bijbehorende inschrijfvoorwaarden, voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs en indien van toepassing een kopie van de desbetreffende KvK- inschrijving. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk
te vermelden dat het de inschrijving van de ca 1.89.80 ha betreft.
Sluiting inschrijving:
donderdag 10 december 2026 om 15.00 uur, de laatste mogelijkheid tot indienen van een inschrijfformulier is om deze in een gesloten enveloppe persoonlijk aan de notaris overhandigen vóór de sluiting van de inschrijving/ de aanvang opening van de enveloppen.
Opening enveloppen:
donderdag 10 december 2026 om 15.05 uur, bij PPH Notarissen aan de Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de inschrijver aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn. Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning:
donderdag 10 december 2026, streven binnen 01 uur,
uiterlijk = 48 uur ná opening enveloppen.
Ondertekening koopovereenkomst:
Op basis van een ‘NVR- Modelkoopovereenkomst voor los land’ (oktober 2024), onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk = 1 week na gunning.
Storting waarborgsom/overdracht bankgarantie (10%), voor of uiterlijk op dinsdag 22 december 2026 vóór
17.00 uur op de derden- geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden aan
PPH Notarissen Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Mail:
Tel: 0412-665666
Aktepassering/ aanvaarding:
donderdag 07 januari 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen bij: PPH Notarissen aan de Molenstraat 46 te 5341 GD Oss.
Verkoper behoud zich nadrukkelijk het recht voor om bij een namens verkoper te laag geachte en/ of onvoldoende tijdige garantie op zekerheden zonder verdere opgaaf van redenen niet te gunnen. Indien uw bieding wordt geaccepteerd, is dit bindend. De inschrijving is onherroepelijk. De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.
Meer informatie
Voor meer informatie, deze uitgebreide brochure met het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesterskantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden verleend, deze vrijwaring wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
- Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden
- Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
- Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
- Op alle door ons kantoor uitgevoerde opdrachten is de regeling van Rentmeesters2020 (RvR 2020) van toepassing
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
