Harderwijkerweg 8077 Hulshorst

Namens onze opdrachtgever bieden wij u een unieke kans om 02.49.65 hectare grond te verwerven via een verkoop bij inschrijving.

Het perceel is gelegen aan de Harderwijkerweg tussen Nunspeet en Hulshorst. De buurpercelen betreft aan
de oostzijde een agrarisch gelieerd bedrijf met woonhuis, aan de Westkant ligt recreatie/bungalowpark
Barbarossa en aan de Zuidkant zijn de aanliggende percelen een paardenlandje en een moestuin.

Vanwege de ligging midden tussen de bebouwing aan weerszijde is het een veelbelovende locatie met
naar verwachting op termijn diverse gebruiksmogelijkheden.
Ontsluiting is thans via Onder de Bos.

Gebruik
Het perceel is momenteel in gebruik als grasland. Voorgaande jaren is er mais, aardappelen en uien op
verbouwd geweest.

Waterafvoer
De waterafvoer is goed in verband met de goed doorlaatbare zandgrond. Er is een watergang parallel aan
de Harderwijkerweg. Er is geen drainage aanwezig.

Hoogte
De hoogte van de percelen varieert van circa 541 tot 675 cm boven NAP1, waarbij het hoogst gelegen
gedeelte zich in het zuiden bevindt en afloopt richting de Harderwijkerweg.

Meest relevante bestemmingen en gebiedsaanduidingen
Uit het vigerende bestemmingsplan is het plan ‘Buitengebied 2019’, vastgesteld op 25-06-2020 door de
gemeenteraad van de gemeente Nunspeet en thans onherroepelijk in werking:
• Bestemming: Agrarisch en Archeologie 2
• Bestemming: Waarde-Oude bouwlanden
De voor 'Waarde - Oude bouwlanden' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel
van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals deze tot uitdrukking komen
in de vorm van bestaande houtwallenstructuur, het microreliëf en de morfologie …(..).
• Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone-verwevingsgebied
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' is een specifieke regel van
toepassing die is opgenomen bij: artikel 3.6.2 van het bestemmingsplan buitengebied 2019. Dit plan
is in zijn geheel op te vragen bij de Gemeente Nunspeet of online in te zien in het omgevingsloket.
Uit het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2023’, vastgesteld op 21-03-2024 door de gemeenteraad maar
nog niet onherroepelijk, blijkt aanvullend de volgende aanduiding:
• Gebiedsaanduiding: Overige zone – bed en breakfast buitengebied
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Overige zone - bed en breakfast buitengebied' kan het college
van Burgemeester en Wethouders afwijken van het bepaalde in de artikelen 4.4.1, onder f, 5.4.1,
onder e, 6.4.1, onder d, 7.4.1, onder g, 8.4.1, onder g, 10.4.1, onder e, 12.4.1, onder d, 13.4.1,
onder d, 20.4.1, onder c en 26.5.1, onder f, door een omgevingsvergunning te verlenen voor het
gebruiken van en het verbouwen tot een bed en breakfast overeenkomstig de volgende regels.

Verkoop bij inschrijving
Onderhavig perceel wordt aangeboden middels een vrijwillige verkoop bij inschrijving. Dat houdt kort
samengevat in dat u de binnen de inschrijfperiode een bod kunt uitbrengen. Uiteraard vindt de
inschrijving onder voorbehoud van gunning plaats. De inschrijving loopt tot woensdag 15 april 20:00 uur
en vóór die tijd dient uw bieding via email bij de Rentmeester binnen te zijn. Het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.