Omschrijving
Percelen weiland aan de Bernsehoef te Kaatsheuvel, totaal groot 03.64.40 ha.
OMSCHRIJVING
De aangeboden percelen vormen gezamenlijk één aaneengesloten kavel van circa 36.440 m².
De percelen zijn gelegen in een gebied waar recreatie, toerisme, infrastructuur en verdere gebiedsontwikkeling samenkomen. Gelet op de ligging nabij het attractie- en verblijfsrecreatiecluster van De Efteling betreft het een grondpositie met een bijzonder strategisch karakter.
Het gebied rondom de Efteling is voortdurend in beweging. De combinatie van de ligging, de omvang van de aangeboden grondpositie en de ontwikkelingen in de directe omgeving maakt deze locatie interessant voor partijen die op langere termijn willen anticiperen en ontwikkelen op een locatie gelegen temidden van de gebiedsontwikkeling van de Efteling. De gronden zijn momenteel in gebruik als grasland en goed bereikbaar en ontsloten via de Bernsehoef.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is weiland.
WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Volgens de bodemkaart komen binnen de aangeboden percelen hoge zwarte enkeerdgronden en duinvaaggronden voor. De percelen zijn redelijk ontwaterd door middel van greppels en zijn mede daardoor geschikt voor gebruik als weiland en voor verschillende akkerbouw teelten.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen zijn binnen het Omgevingsplan gemeente Loon op Zand de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2011 van toepassing. De percelen hebben hierin de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Loon op Zand zijn vooralsnog geen concrete nieuwe planologische ontwikkelingen voor de aangeboden percelen te verwachten.
De ligging nabij de Efteling geeft deze grondpositie een bijzonder karakter. Hier komen recreatie, verblijf, infrastructuur en het buitengebied samen. Door de strategische ligging, de omvang van circa 3,64 hectare en de goede ontsluiting via de Bernsehoef kunnen de percelen op langere termijn interessant zijn voor toekomstige ontwikkelingen. Juist door deze ligging vormt het geheel een interessante positie voor partijen die verder kijken dan het huidige gebruik en strategisch willen investeren in grond voor de langere termijn. In de directe omgeving zijn bovendien planologische ontwikkelingen zichtbaar gericht op recreatief nachtverblijf, aansluitend op bestaande voorzieningen zoals Loonsche Land en Bosrijk.
Daarnaast liggen in de directe omgeving gronden die in gebruik en/of eigendom zijn bij de Efteling. De aangeboden percelen kunnen daardoor vanuit ruimtelijk oogpunt interessant zijn als aanvulling op en verbinding met het omliggende recreatiegebied.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.
OMSCHRIJVING
De aangeboden percelen vormen gezamenlijk één aaneengesloten kavel van circa 36.440 m².
De percelen zijn gelegen in een gebied waar recreatie, toerisme, infrastructuur en verdere gebiedsontwikkeling samenkomen. Gelet op de ligging nabij het attractie- en verblijfsrecreatiecluster van De Efteling betreft het een grondpositie met een bijzonder strategisch karakter.
Het gebied rondom de Efteling is voortdurend in beweging. De combinatie van de ligging, de omvang van de aangeboden grondpositie en de ontwikkelingen in de directe omgeving maakt deze locatie interessant voor partijen die op langere termijn willen anticiperen en ontwikkelen op een locatie gelegen temidden van de gebiedsontwikkeling van de Efteling. De gronden zijn momenteel in gebruik als grasland en goed bereikbaar en ontsloten via de Bernsehoef.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is weiland.
WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Volgens de bodemkaart komen binnen de aangeboden percelen hoge zwarte enkeerdgronden en duinvaaggronden voor. De percelen zijn redelijk ontwaterd door middel van greppels en zijn mede daardoor geschikt voor gebruik als weiland en voor verschillende akkerbouw teelten.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen zijn binnen het Omgevingsplan gemeente Loon op Zand de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2011 van toepassing. De percelen hebben hierin de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Loon op Zand zijn vooralsnog geen concrete nieuwe planologische ontwikkelingen voor de aangeboden percelen te verwachten.
De ligging nabij de Efteling geeft deze grondpositie een bijzonder karakter. Hier komen recreatie, verblijf, infrastructuur en het buitengebied samen. Door de strategische ligging, de omvang van circa 3,64 hectare en de goede ontsluiting via de Bernsehoef kunnen de percelen op langere termijn interessant zijn voor toekomstige ontwikkelingen. Juist door deze ligging vormt het geheel een interessante positie voor partijen die verder kijken dan het huidige gebruik en strategisch willen investeren in grond voor de langere termijn. In de directe omgeving zijn bovendien planologische ontwikkelingen zichtbaar gericht op recreatief nachtverblijf, aansluitend op bestaande voorzieningen zoals Loonsche Land en Bosrijk.
Daarnaast liggen in de directe omgeving gronden die in gebruik en/of eigendom zijn bij de Efteling. De aangeboden percelen kunnen daardoor vanuit ruimtelijk oogpunt interessant zijn als aanvulling op en verbinding met het omliggende recreatiegebied.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
