Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren, gelegen te NULAND aan de doorgaande verharde weg “Donkenweg”. Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente NULAND, sectie E, nummer 156, ter grootte van 03.65.30 ha
Aantekening Kadaster: Voor zover geen bijzonderheden bekend.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Maasdonk 2012” van de gemeente Maasdonk, vastgesteld in deels in werking 23 april 2014.
Krachtens dit omgevingsplan / bestemmingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemming:
Agrarisch met waarden – Openheid.
Waarde – Archeologie hoge verwachting.
Gebiedsaanduiding:
Other: beerse overlaat.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 03.65.30 hectaren.
Het betreft een zeer goed perceel zandgrond, bestaande uit vlakvaag- en beekeerdgronden met leemarm tot zwak lemig fijn zand.
Het perceel beschikt over twee hekkendammen die toegang bieden tot de openbare verharde weg “Donkenweg”.
Het perceel is niet gedraineerd en er is geen beregeningsput aanwezig.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
Het jachtrecht is verhuurd.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart bestaat de bodem uit:
Vlakvaaggronden; leemarm en zwak lemig fijn zand RESP Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
(Bron: bodemkaart GIS).
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2026: Mais
- 2025: Mais
- 2024: Aardappelen
- 2023: Grasland
- 2022: Grasland
- 2021: Grasland
- 2020: Grasland
(Bron: Boer en Bunder).
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 1 maart 2027 (of zoveel eerder of later partijen nader overeenkomen) bij Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55..
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, omgevingsplan / bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving NULAND, Donkenweg”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren, gelegen aan de Donkenweg te Nuland; kadastraal bekend: gemeente NULAND, sectie E, nummer 156, ter grootte van 03.65.30 hectaren.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55; uiterlijk 01 maart 2027 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk: datum notariële eigendomsoverdracht.
- Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 19 januari 2027 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 19 januari 2027 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Het jachtrecht is verhuurd.
- Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis (kantoor 's-Hertogenbosch), telefoon 085 – 064 21 55 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar, de heer Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 22 66 15 80.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren, gelegen te NULAND aan de doorgaande verharde weg “Donkenweg”. Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente NULAND, sectie E, nummer 156, ter grootte van 03.65.30 ha
Aantekening Kadaster: Voor zover geen bijzonderheden bekend.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Maasdonk 2012” van de gemeente Maasdonk, vastgesteld in deels in werking 23 april 2014.
Krachtens dit omgevingsplan / bestemmingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemming:
Agrarisch met waarden – Openheid.
Waarde – Archeologie hoge verwachting.
Gebiedsaanduiding:
Other: beerse overlaat.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 03.65.30 hectaren.
Het betreft een zeer goed perceel zandgrond, bestaande uit vlakvaag- en beekeerdgronden met leemarm tot zwak lemig fijn zand.
Het perceel beschikt over twee hekkendammen die toegang bieden tot de openbare verharde weg “Donkenweg”.
Het perceel is niet gedraineerd en er is geen beregeningsput aanwezig.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
Het jachtrecht is verhuurd.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart bestaat de bodem uit:
Vlakvaaggronden; leemarm en zwak lemig fijn zand RESP Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
(Bron: bodemkaart GIS).
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2026: Mais
- 2025: Mais
- 2024: Aardappelen
- 2023: Grasland
- 2022: Grasland
- 2021: Grasland
- 2020: Grasland
(Bron: Boer en Bunder).
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 1 maart 2027 (of zoveel eerder of later partijen nader overeenkomen) bij Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55..
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, omgevingsplan / bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving NULAND, Donkenweg”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.65.30 hectaren, gelegen aan de Donkenweg te Nuland; kadastraal bekend: gemeente NULAND, sectie E, nummer 156, ter grootte van 03.65.30 hectaren.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Dielissen en Altena Notarissen, gevestigd te Heeswijk-Dinther aan de Balledonk 33 (5473 BD), telefoonnummer 073 – 503 22 55; uiterlijk 01 maart 2027 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk: datum notariële eigendomsoverdracht.
- Het perceel wordt afgeleverd met een groenbemester ingezaaid.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 19 januari 2027 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 19 januari 2027 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Het jachtrecht is verhuurd.
- Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis (kantoor 's-Hertogenbosch), telefoon 085 – 064 21 55 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar, de heer Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 22 66 15 80.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
