Omschrijving
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.30.22 ha.
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur.
Het betreft een perceel grond nabij de Maasport aan de Empelse Schans te 's-Hertogenbosch, gelegen tussen de woonwijken, ter grootte van 01.30.22 ha.
Dit perceel agrarische grond is gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk Maaspoort te ’s-Hertogenbosch. Door de omsluiting aan drie zijden door bestaande woningbouw vormt het perceel een bijzondere grondpositie binnen de stedelijke omgeving. De huidige bestemming is agrarisch en het perceel wordt gebruikt als blijvend grasland. Gezien de ligging kan het perceel interessant zijn als hobbyweide maar ook als belegging voor partijen die mogelijkheden zien voor toekomstige herontwikkeling of functiewijziging. Aan de huidige ligging en bestemming kunnen geen verwachtingen of rechten worden ontleend ten aanzien van een toekomstige bestemmingswijziging of herontwikkeling.
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 8533 ter grootte van 01.30.22 ha.
Bestemmingsplan:
Het perceel is volgens het bestemmingsplan/beheersverordening “Maaspoort”, van de gemeente 's-
Hertogenbosch, vastgesteld op 05 juni 2018, bestemd als:
- Agrarisch gebied (met landschapppelijke waarde)
Omschrijving grond:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 01.30.22 hectare.
De grondsoort is zware zavel/lichte kleigrond.
Het perceel is recht van vorm en ontsloten aan de verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
In het midden van het perceel zit een verhoging/bult. Dit betreft compost bestaande uit versnipperd kap- en
snoeihout vermengd met schone grond.
De percelen worden leeg en ontruimd opgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk: datum
notariële akte van levering.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële akte van levering.
Bodem:
Volgens de bodemkaart bestaat de grondsoort uit:
- Kalkhoudende poldervaaggronden zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A)
- Kalkloze poldervaaggronden zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95C)
Gewas:
2017 t/m 2026: Grasland
Verkoopprocedure:
Verkoop bij inschrijving
Het perceel wordt verkocht 'per inschrijving'. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de makelaar.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 15 januari 2027 om 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: PPH Notarissen, gevestigd aan de Molenstraat 46, 5341 GD te Oss; telefoonnummer: 0412 66 56 66; email middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving Empelse Schans te 's-Hertogenbosch”.
Notariële akte van levering
De notariële akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 31 maart 2027 bij PPH Notarissen, gevestigd aan de Molenstraat 46, 5341 GD te Oss; telefoonnummer: 0412 66 56 66; email
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de notariële akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn.
Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een
ander dan de hoogste bieder. Iedere inschrijver houdt zijn bod onherroepelijk tot vrijdag 12 februari 2027
om 17.00 uur.
Bezichtiging / vragen:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 - 064 2155 of u kunt rechtstreeks bellen met Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer: 06 - 22 66 15 80.
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 15 januari 2027 tot 12.00 uur.
Het betreft een perceel grond nabij de Maasport aan de Empelse Schans te 's-Hertogenbosch, gelegen tussen de woonwijken, ter grootte van 01.30.22 ha.
Dit perceel agrarische grond is gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk Maaspoort te ’s-Hertogenbosch. Door de omsluiting aan drie zijden door bestaande woningbouw vormt het perceel een bijzondere grondpositie binnen de stedelijke omgeving. De huidige bestemming is agrarisch en het perceel wordt gebruikt als blijvend grasland. Gezien de ligging kan het perceel interessant zijn als hobbyweide maar ook als belegging voor partijen die mogelijkheden zien voor toekomstige herontwikkeling of functiewijziging. Aan de huidige ligging en bestemming kunnen geen verwachtingen of rechten worden ontleend ten aanzien van een toekomstige bestemmingswijziging of herontwikkeling.
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 8533 ter grootte van 01.30.22 ha.
Bestemmingsplan:
Het perceel is volgens het bestemmingsplan/beheersverordening “Maaspoort”, van de gemeente 's-
Hertogenbosch, vastgesteld op 05 juni 2018, bestemd als:
- Agrarisch gebied (met landschapppelijke waarde)
Omschrijving grond:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 01.30.22 hectare.
De grondsoort is zware zavel/lichte kleigrond.
Het perceel is recht van vorm en ontsloten aan de verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
In het midden van het perceel zit een verhoging/bult. Dit betreft compost bestaande uit versnipperd kap- en
snoeihout vermengd met schone grond.
De percelen worden leeg en ontruimd opgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk: datum
notariële akte van levering.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële akte van levering.
Bodem:
Volgens de bodemkaart bestaat de grondsoort uit:
- Kalkhoudende poldervaaggronden zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A)
- Kalkloze poldervaaggronden zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95C)
Gewas:
2017 t/m 2026: Grasland
Verkoopprocedure:
Verkoop bij inschrijving
Het perceel wordt verkocht 'per inschrijving'. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de makelaar.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 15 januari 2027 om 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: PPH Notarissen, gevestigd aan de Molenstraat 46, 5341 GD te Oss; telefoonnummer: 0412 66 56 66; email middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving Empelse Schans te 's-Hertogenbosch”.
Notariële akte van levering
De notariële akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 31 maart 2027 bij PPH Notarissen, gevestigd aan de Molenstraat 46, 5341 GD te Oss; telefoonnummer: 0412 66 56 66; email
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de notariële akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn.
Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een
ander dan de hoogste bieder. Iedere inschrijver houdt zijn bod onherroepelijk tot vrijdag 12 februari 2027
om 17.00 uur.
Bezichtiging / vragen:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 - 064 2155 of u kunt rechtstreeks bellen met Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer: 06 - 22 66 15 80.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
