Omschrijving
Perceel landbouwgrond, ter grootte van maar liefst circa 12.00.00 hectaren.
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 11 september 2026 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Oud-Vossemeer (gemeente Tholen, provincie Zeeland) aan de Molendijk.
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van maar liefst circa 12.00.00 hectaren.
De perceelsgrens loopt door tot en met de tweede dam aan de Molendijk.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS: ?
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged., ter grootte van ca. 08.77.35 ha
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged., ter grootte van ca. 03.22.65 ha
Totale oppervlakte bedraagt circa ca. 12.00.00 ha
Aantekening kadaster:
Op de navolgende percelen rust een herinrichtingsrente ter grootte van:
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged. circa € 1.147,12 met als eindjaar 2033
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged. circa € 421,45 met als eindjaar 2033
€ 1.568,57
TENNET:
Tennet: tracé Zierikzee- Halsteren:
Tennet gaat een nieuw hoogspanningsstation bouwen in de omgeving van Halsteren. Deze sluiten ze met een ondergrondse kabel aan op een nieuw 150 kV-hoogspanningsstation nabij Zierikzee. Zo verbinden ze Schouwen – Duiveland met het bestaande landelijke hoogspanningsnet en ontstaat er ook in West-Brabant en Tholen ruimte voor groei van duurzame initiatieven.
Op de perceelnummers 453 en 375 is aan de slootkant aan het einde van de akker (dus aan de andere zijde dan waar het bedrijf staat) een tracé gepland van Tennet.
Nog geen Zakelijk Recht Overeenkomst tot stand gekomen; hier zijn nu alleen sonderingen gepland, maar nog niets concreet qua afspraken definitief gemaakt. (Verkoper wacht nog op uitwerking van het voorstel).
Een deel is open ontgraving op perceelnummer 375 en overige deel op perceelnummer 453 wordt volgens huidige planning een diepe boring.
ZIE VERDER ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE.
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan / bestemmingsplan “Buitengebied Tholen”, van de gemeente Tholen, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 19 december 2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Waarde - Archeologie - 3
Agrarisch
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een kadastrale oppervlakte van circa 12.00.00 hectaren.
Het is een lichte zavelgrond.
Het perceel is gedraineerd; drainage deels opnieuw uitgevoerd in 2024 en in 2022.
Het perceel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
De bereikbaarheid van het perceel is goed te noemen en loopt via de openbare verharde weg.
De perceelsgrens loopt door tot en met de tweede dam aan de Molendijk.
Het jachtrecht is verhuurd tot 31 december 2031.
De waterhuishouding is goed en opbrengend vermogen is zeer goed.
Beregening is mogelijk via oppervlakte water.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Watertrap: VI = H 40-80 L >120.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt ingezaaid met gras opgeleverd.
Het perceel wordt zal ter beschikking zijn van de koper datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële eigendomsoverdracht.
BODEMTYPE:
Kalkrijke poldervaaggronden lichte zavel, profielverloop 2 - Mn12A
Kalkrijke poldervaaggronden lichte zavel, profielverloop 5 - Mn15A
GEWASROTATIE:
Kavel A / B
2016 Chichorei / Aardappelen
2017 Gerst / Chichorei
2018 Aardappelen / Bieten
2019 Gerst / Gerst
2020 Chichorei / Aardappelen
2021 Gerst / Gerst
2022 Aardappelen /Gerst
2023 Bieten /Tulp
2024 Gerst / Aardappelen
2025 Aardappelen / Bieten
2026 Wintergerst / Wintergerst
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk vrijdag 16 oktober 2026 bij Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, ingezaaid met gras.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 11 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54; middels een gesloten enveloppe met vermelding “OUD-VOSSEMEER, Molendijk”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 12.00.00 hectaren, gelegen te OUD-VOSSEMEER aan de Molendijk.
Kadastraal bekend:
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged., ter grootte van ca. 08.77.35 ha
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged., ter grootte van ca. 03.22.65 ha
Totale oppervlakte bedraagt circa ca. 12.00.00 ha
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54; uiterlijk vrijdag 16 oktober 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt “ingezaaid met gras” afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 15 september 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 15 september 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht tot en met 31 december 2031.
- Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen en/of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer D.J.M. (Theo) van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 22 66 15 80 of email:
Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 11 september 2026 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Oud-Vossemeer (gemeente Tholen, provincie Zeeland) aan de Molendijk.
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van maar liefst circa 12.00.00 hectaren.
De perceelsgrens loopt door tot en met de tweede dam aan de Molendijk.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS: ?
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged., ter grootte van ca. 08.77.35 ha
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged., ter grootte van ca. 03.22.65 ha
Totale oppervlakte bedraagt circa ca. 12.00.00 ha
Aantekening kadaster:
Op de navolgende percelen rust een herinrichtingsrente ter grootte van:
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged. circa € 1.147,12 met als eindjaar 2033
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged. circa € 421,45 met als eindjaar 2033
€ 1.568,57
TENNET:
Tennet: tracé Zierikzee- Halsteren:
Tennet gaat een nieuw hoogspanningsstation bouwen in de omgeving van Halsteren. Deze sluiten ze met een ondergrondse kabel aan op een nieuw 150 kV-hoogspanningsstation nabij Zierikzee. Zo verbinden ze Schouwen – Duiveland met het bestaande landelijke hoogspanningsnet en ontstaat er ook in West-Brabant en Tholen ruimte voor groei van duurzame initiatieven.
Op de perceelnummers 453 en 375 is aan de slootkant aan het einde van de akker (dus aan de andere zijde dan waar het bedrijf staat) een tracé gepland van Tennet.
Nog geen Zakelijk Recht Overeenkomst tot stand gekomen; hier zijn nu alleen sonderingen gepland, maar nog niets concreet qua afspraken definitief gemaakt. (Verkoper wacht nog op uitwerking van het voorstel).
Een deel is open ontgraving op perceelnummer 375 en overige deel op perceelnummer 453 wordt volgens huidige planning een diepe boring.
ZIE VERDER ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE.
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan / bestemmingsplan “Buitengebied Tholen”, van de gemeente Tholen, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 19 december 2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Waarde - Archeologie - 3
Agrarisch
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een kadastrale oppervlakte van circa 12.00.00 hectaren.
Het is een lichte zavelgrond.
Het perceel is gedraineerd; drainage deels opnieuw uitgevoerd in 2024 en in 2022.
Het perceel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
De bereikbaarheid van het perceel is goed te noemen en loopt via de openbare verharde weg.
De perceelsgrens loopt door tot en met de tweede dam aan de Molendijk.
Het jachtrecht is verhuurd tot 31 december 2031.
De waterhuishouding is goed en opbrengend vermogen is zeer goed.
Beregening is mogelijk via oppervlakte water.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Watertrap: VI = H 40-80 L >120.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt ingezaaid met gras opgeleverd.
Het perceel wordt zal ter beschikking zijn van de koper datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële eigendomsoverdracht.
BODEMTYPE:
Kalkrijke poldervaaggronden lichte zavel, profielverloop 2 - Mn12A
Kalkrijke poldervaaggronden lichte zavel, profielverloop 5 - Mn15A
GEWASROTATIE:
Kavel A / B
2016 Chichorei / Aardappelen
2017 Gerst / Chichorei
2018 Aardappelen / Bieten
2019 Gerst / Gerst
2020 Chichorei / Aardappelen
2021 Gerst / Gerst
2022 Aardappelen /Gerst
2023 Bieten /Tulp
2024 Gerst / Aardappelen
2025 Aardappelen / Bieten
2026 Wintergerst / Wintergerst
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk vrijdag 16 oktober 2026 bij Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, ingezaaid met gras.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 11 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54; middels een gesloten enveloppe met vermelding “OUD-VOSSEMEER, Molendijk”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 12.00.00 hectaren, gelegen te OUD-VOSSEMEER aan de Molendijk.
Kadastraal bekend:
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 453 ged., ter grootte van ca. 08.77.35 ha
Gemeente Oud-Vossemeer, sectie M, nummer 375 ged., ter grootte van ca. 03.22.65 ha
Totale oppervlakte bedraagt circa ca. 12.00.00 ha
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notaris Aart-Jan Schot van Knook & Schot Notarissen, gevestigd te Tholen en kantoorhoudende aldaar aan de Hoogstraat 15 (4691 CA) / postbus 6 (4690 AA); telefoonnummer 0166 – 60 22 54; uiterlijk vrijdag 16 oktober 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt “ingezaaid met gras” afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 15 september 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 15 september 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht tot en met 31 december 2031.
- Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen en/of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer D.J.M. (Theo) van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 22 66 15 80 of email:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
