Egelweg 5406 PD Uden

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Bij deze bieden wij u een perceel cultuurgrond, gelegen aan de Egelweg ong. te Uden aan met een oppervlakte van 2,81.10 ha.

Het perceel cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 26 augustus 2026 vóór 13:00 inleveren bij: Gerrits & Van Gulick Notarissen - Uden, Kerkstraat 26, 5401 BE te Uden.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Uden, schuin tegenover Egelweg 5. Het perceel is goed bereikbaar via een onverharde aftakking vanaf de openbare weg.

OBJECT
Het perceel is akkerbouwgeschikt.

Het perceel is goed bereikbaar middels een onverharde aftakking vanuit de Egelweg.

De grondsoort bestaat voornamelijk uit Beekeerdgronden; lemig fijn zand. (Bron: BRO-bodemkaart)

De oppervlakte bedraagt: 2,81.10 ha.

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Uden

Sectie Q, nummer 78, met een oppervlakte van 1,38.40 ha.
Sectie Q, nummer 79, met een oppervlakte van 1,42.70 ha.

Totaal groot: 2,81.10 ha.

Op het perceel is geen zakelijk recht als bedoeld in art. 5 lid 1 onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd.

Op het kadastrale perceel rust geen herinrichtingsrente.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Veegplan Buitengebied Uden" en is vastgesteld door de Raad van gemeente Maashorst op 26 februari 2026.
Identificatie: NL.IMRO.1991.BPveegplanbguden-VA03

Vigerende bestemming: "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden" met aanduiding:
- Bestemmingsvlakken: Waarde - Archeologie 2 & 3
- Gebiedsaanduidingen: vrijwaringszone - radar
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - zoekgebied ecologische verbindingszone ?
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen ?
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - kwelgebied
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - reserveringsgebied waterberging
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - beekdal
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - groenblauwe mantel
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - deelgebied gemengd

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin het perceel is gelegen heeft geen volledig wijzigingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BIJZONDERHEDEN
- Het jachtrecht is verhuurd.

- Bouwplan:
2022: mais
2023: grasland
2024: grasland
2025: mais
2026: mais

- Koper wordt geacht zichzelf op de hoogte te hebben gesteld betreffende het 7e en eventueel aankomende 8e actieprogramma nitraatrichtlijn.

- Koper zal het gekochte perceel, feitelijk kunnen aanvaarden op datum juridische levering, zijnde 2 november 2026, of zoveel eerder of later als partijen tezamen overeenkomen.

- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.