Roevoetsweg 6301 XH Valkenburg (LI)

In het buitengebied van de gemeente Valkenburg aan de Geul, bieden wij u diverse percelen landbouwgrond en één perceel natuurgrond aan. De percelen hebben een gezamenlijk oppervlakte van 3.97.60 ha.

Algemene informatie:
Adres: Roevoetsweg ong., Valkenburg
Landbouwgrond: 3.84.85 ha (38.484 m²)
Natuurgrond: 0.12.75 ha (1.275 m²)

Kadastraal bekend:
- gemeente Valkenburg, sectie T, nummer 135, groot 0.12.75 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie T, nummer 140, groot 1.62.75 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie T, nummer 145, groot 0.87.65 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie T, nummer 147, groot 0.61.10 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie T, nummer 149, groot 0.73.35 ha.
Totaal ter grootte van: 3.97.60 ha.

Omschrijving:
Landbouwgrond:
4 kavels, samen groot 3.48.84 ha. Gedeeltelijk hellend en glooiend gelegen. De twee westelijke kavels (T 140 en 145) zijn gelegen in een zuid helling. De noordelijke kavel (T 147) loopt in oostelijke richting af. Kavel T 149 loopt in zuidoostelijke richting af. De bouwvoor bestaat uit goede kwaliteit lössgrond. De percelen zijn momenteel in gebruik als grasland (2019 voor het laatst in gebruik als bouwland voor de teelt van snijmais).

Natuurgrond:
Het perceel is gelegen en ontsloten aan de Roevoetsweg/Stoepertweg en heeft een oppervlakte van 0.12.75 ha. De ontsluiting vindt plaats via een erfdienstbaarheid. Het perceel is in gebruik als bos.

Bestemmingsplan:
De onderhavige percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ''Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022''. Binnen dit plan heeft het perceel gedeeltelijk de bestemming ''Natuur'' en ''Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden'' toegekend gekregen.

Ligging:
De percelen zijn gelegen aan de noordzijde van Valkenburg. In de omgeving van het perceel liggen voornamelijk landbouw-, natuurgronden en eengezinswoningen.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.