Omschrijving
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 2.64.00 ha landbouwgrond met ligging nabij stedelijke bebouwing aan de Woeziksestraat, Ploegweg en Koolbergseweg te Wijchen. Het biedingsformulier moet uiterlijk dinsdag 18 augustus om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier (welke ook is opgeomen in de verkoopbrochure) en bij vragen/onduidelijkheden kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van van pacht, indicatie van de levering begin 2027.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier dinsdag 18 augustus 2026 om 12 uur
- Einde termijn van gunning vrijdag 21 augustus 2026 om 12 uur.
- Het recht om al dan niet te gunnen is volledig voorbehouden aan de verkoper.
- Leveringsdatum in overleg, indicatie eind 2026.
- Bod is kosten koper, uitgezonder de bemiddelingskosten van Agrivesta de Lorijn BV welke voor rekening van verkoper komen. De notariskeuze is aan koper.
- De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper, het tarief op dit moment bedraagt 10,4%. Koper kan eventueel een beroep doen op vrijstelling overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 onderdeel q WBR) waarbij de grond ten minste tien jaar na aankoop agrarisch bedrijfsmatig dient te worden gebruikt.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en hoogte bieding waarvoor eventueel gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Betreft een mooi gelegen perceel akkerland nabij stedelijke bebouwing aan de Woeziksestraat te Wijchen, kadastraal bekend: Wijchen, sectie K, nummer 487 groot 26.400 m2. Het perceel is rondom omgeven met drietal openbare wegen: aan noordzijde de Woeziksestraat, zuidzijde de Ploegstraat, oostzijde de Koolbergseweg en aan westelijke zijde bevindt zich een houtwal.
Volgens het bestemmingsplanWoeziksestraat e.o. vastgesteld op 25 maart 2004 rust op het perceel een agrarische bestemming. Daarnaast geldt voor een zeer groot deel van de gehele gemeente Wijchen de aanduiding "Cultuurhistorisch waardevol gebied". De bestemmingsplankaart is bijgevoegd in de bijlagen en de bestemmingsplanregels zijn op verzoek verkrijgbaar.
Door Gemeente Wijchen wordt dit gehele gebied omschreven als "Landschapspark Woezik". Landschapspark Woezik is geen zelfstandig publiekrechtelijk “parkregime” maar een ruimtelijk kwaliteitslabel binnen het gemeentelijk beleid en de planologische kaders (bestemmingsplannen/omgevingsplan) van de gemeente Wijchen. In gemeentelijke stukken komt het terug als landschapspark en als onderdeel van de groenstructuur van Wijchen, waarbij het tussen woonwijken is ingeklemd en mede via kleinschalige particuliere initiatieven ruimtelijk wordt ontwikkeld met bijbehorende kernwaarden voor ruimtelijke kwaliteit, flora en fauna en landschappelijke inrichting.
Bodemkwaliteit
• Grondsoort: Loopodzolgronden; grof zand (cY30)
• Hoogteverschil: 0,55 m (redelijk vlak perceel)
• Grondwatertrap: VIII (H > 140 cm, L 160 cm)
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2016-2026) in gebruik geweest als maisland en één jaar voor de teelt van aardappelen op basis van informatie Boerenbunder (zie afschrift).
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 2.64.00 ha landbouwgrond met ligging nabij stedelijke bebouwing aan de Woeziksestraat, Ploegweg en Koolbergseweg te Wijchen. Het biedingsformulier moet uiterlijk dinsdag 18 augustus om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier (welke ook is opgeomen in de verkoopbrochure) en bij vragen/onduidelijkheden kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van van pacht, indicatie van de levering begin 2027.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier dinsdag 18 augustus 2026 om 12 uur
- Einde termijn van gunning vrijdag 21 augustus 2026 om 12 uur.
- Het recht om al dan niet te gunnen is volledig voorbehouden aan de verkoper.
- Leveringsdatum in overleg, indicatie eind 2026.
- Bod is kosten koper, uitgezonder de bemiddelingskosten van Agrivesta de Lorijn BV welke voor rekening van verkoper komen. De notariskeuze is aan koper.
- De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper, het tarief op dit moment bedraagt 10,4%. Koper kan eventueel een beroep doen op vrijstelling overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 onderdeel q WBR) waarbij de grond ten minste tien jaar na aankoop agrarisch bedrijfsmatig dient te worden gebruikt.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en hoogte bieding waarvoor eventueel gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Betreft een mooi gelegen perceel akkerland nabij stedelijke bebouwing aan de Woeziksestraat te Wijchen, kadastraal bekend: Wijchen, sectie K, nummer 487 groot 26.400 m2. Het perceel is rondom omgeven met drietal openbare wegen: aan noordzijde de Woeziksestraat, zuidzijde de Ploegstraat, oostzijde de Koolbergseweg en aan westelijke zijde bevindt zich een houtwal.
Volgens het bestemmingsplanWoeziksestraat e.o. vastgesteld op 25 maart 2004 rust op het perceel een agrarische bestemming. Daarnaast geldt voor een zeer groot deel van de gehele gemeente Wijchen de aanduiding "Cultuurhistorisch waardevol gebied". De bestemmingsplankaart is bijgevoegd in de bijlagen en de bestemmingsplanregels zijn op verzoek verkrijgbaar.
Door Gemeente Wijchen wordt dit gehele gebied omschreven als "Landschapspark Woezik". Landschapspark Woezik is geen zelfstandig publiekrechtelijk “parkregime” maar een ruimtelijk kwaliteitslabel binnen het gemeentelijk beleid en de planologische kaders (bestemmingsplannen/omgevingsplan) van de gemeente Wijchen. In gemeentelijke stukken komt het terug als landschapspark en als onderdeel van de groenstructuur van Wijchen, waarbij het tussen woonwijken is ingeklemd en mede via kleinschalige particuliere initiatieven ruimtelijk wordt ontwikkeld met bijbehorende kernwaarden voor ruimtelijke kwaliteit, flora en fauna en landschappelijke inrichting.
Bodemkwaliteit
• Grondsoort: Loopodzolgronden; grof zand (cY30)
• Hoogteverschil: 0,55 m (redelijk vlak perceel)
• Grondwatertrap: VIII (H > 140 cm, L 160 cm)
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2016-2026) in gebruik geweest als maisland en één jaar voor de teelt van aardappelen op basis van informatie Boerenbunder (zie afschrift).
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
