Eusebiusbuitensingel 7 & 9

Eusebiusstaete | Betaalbare kantoorruimte met een eigen sfeer
Zoekt u een betaalbare kantoorruimte in Arnhem met meer karakter dan een standaard kantoorgebouw? De twee achtervleugels van Eusebiusstaete bieden een praktische werkplek in een levendig kantoorverzamelpand. Vleugel 7 heeft een creatieve en kleurrijke uitstraling terwijl vleugel 9 juist rust en professionaliteit uitstraalt. Kom vooral kijken en ontdek welke omgeving het beste bij u en uw onderneming past.

Eusebiusstaete
Eusebiusstaete ligt aan de statige Eusebiusbuitensingel tegenover het Musispark. Het complex bestaat uit drie rijksmonumenten uit circa 1900 met aan de achterzijde twee karaktervolle aanbouwen. De vleugels zijn onderling verbonden en maken deel uit van hetzelfde kantoorverzamelpand, maar hebben ieder een eigen sfeer en huurdersmix.

Vleugel 7 | Creatief en kleurrijk

Vleugel 7 heeft de sfeer van een voormalig schoolgebouw. De brede gang, stalen ramen, hoge plafonds en kleurrijke wanddecoraties geven deze vleugel een eigen gezicht. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht terwijl de ligging de kantoorruimten in de zomer relatief koel houdt.

De informele en creatieve uitstraling spreekt onder meer ontwerpers, fotografen, tekstschrijvers en andere creatieve ondernemers aan. Andere beroepen zijn vanzelfsprekend eveneens welkom wanneer de werkzaamheden passen bij de sfeer en de huidige samenstelling van de vleugel.

Vleugel 9 | Rustig en professioneel

Vleugel 9 heeft een eigen entree en een rustige en professionele uitstraling met lichte gangen, praktische kantoorruimten en een gezamenlijke wachtruimte. De sfeer en de aanwezigheid van andere huurders maken deze vleugel aantrekkelijk voor coaches, zorgverleners, paramedische beroepen en maatschappelijke organisaties. De ruimten zijn niet uitsluitend voor deze doelgroepen bestemd. Ook andere ondernemers en organisaties kunnen hier een passende werkplek vinden.

Een eigen werkplek met gedeelde mogelijkheden

Iedere huurder beschikt over een eigen kantoorruimte en kan daarnaast gebruikmaken van de gedeelde voorzieningen van Eusebiusstaete. Contact met andere huurders ontstaat vanzelf waar dat past. Er is ruimte om elkaar te ontmoeten, maar ook om zelfstandig te werken. Deelname aan gezamenlijke activiteiten is niet verplicht.

Samen dragen de huurders bij aan een prettige werkomgeving. De huisregels en gezamenlijke afspraken bieden daarbij duidelijkheid. De verhuurder streeft naar langdurige relaties en kijkt daarom zorgvuldig naar de aansluiting van nieuwe activiteiten bij de huidige samenstelling.

Kom eerst sfeerproeven
Een kantoorruimte kiest u niet alleen op basis van vierkante meters en een huurprijs. De sfeer van de vleugel en de andere huurders zijn minstens zo belangrijk. Daarom nodigen wij geïnteresseerden graag uit om eerst te komen kijken.

Tijdens de bezichtiging laten wij het gebouw en de beschikbare ruimten zien en bespreken wij uw werkzaamheden en wensen. Daarna wordt bekeken waar uw onderneming het beste tot haar recht komt. Deze kennismaking maakt deel uit van de screening van iedere aspirant-huurder.

Beschikbaarheid achtervleugels
De beschikbare kantoorruimten variëren van circa 20,6 m² tot circa 25 m². De huurprijzen variëren van € 310 tot € 350 per maand exclusief btw en servicekosten.

De exacte huurprijs, oppervlakte, huurtermijn en voorwaarden worden bij iedere ruimte afzonderlijk vermeld.

Btw-onbelaste verhuur vleugel 9
Voor ruimten in vleugel 9 is btw-onbelaste verhuur bespreekbaar. De mogelijkheid hiertoe wordt per kandidaat en ruimte beoordeeld en is geen garantie. Bij btw-onbelaste verhuur wordt een btw-compensatievergoeding van 5% over de kale huurprijs berekend. Over de servicekosten wordt altijd 21% btw in rekening gebracht.

Ligging en bereikbaarheid
Eusebiusstaete ligt tegenover het Musispark en op loopafstand van het Spijkerkwartier met verschillende restaurants en koffiezaken. Station Arnhem Velperpoort bereikt u in circa vijf minuten lopen en Arnhem Centraal in ongeveer twaalf minuten.

Rondom het gebouw is betaald parkeren beschikbaar. Op basis van beschikbaarheid kan een parkeerplaats op eigen terrein worden gehuurd. Op het terrein zijn ook laadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Voorzieningen

Huurders kunnen gebruikmaken van:
* spreek- en vergaderruimten;
* trainingsfaciliteiten;
* een kantine;
* een royale ontmoetingsruimte met leestafel;
* diverse drempelloze doorgangen;
* een lift.

Het pand is toegankelijk voor minder valide mensen.

Binnen Eusebiusstaete worden borrels, een jaarlijkse barbecue en activiteiten rond Kerstmis georganiseerd. Deelname is vanzelfsprekend niet verplicht.

Duurzaamheid

Verhuurder en gebruikers gaan bewust om met energie en voorzieningen. Zij gebruiken de verwarming zorgvuldig, delen waar mogelijk elektrische voorzieningen en nemen waar mogelijk de trap. De lift blijft beschikbaar voor iedereen die deze nodig heeft. Voor ieder huisnummer is een energielabel aanwezig.

Bezichtiging
Nieuwsgierig naar de sfeer en mogelijkheden van de achtervleugels van Eusebiusstaete? Kom kijken en ervaar zelf welk deel het beste bij u past. Onze collega beantwoord dan ook meteen al uw vragen.Neem voor een afspraak telefonisch contact op via (085) 48 33 502 of stuur een e-mail naar

Bezichtigingen vinden o.b.v. beschikbare tijd plaats op maandag en donderdag.

Disclaimer
Deze aanbieding is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie geldt als vrijblijvend en als uitnodiging om in gesprek te gaan.