Opslagboxen.nl | Breda

LAATSTE OPSLAGBOXEN BESCHIKBAAR

Opslagboxen.nl | Breda
Op bedrijventerrein De Krogten in Breda is in november 2023 het moderne en duurzame complex ‘Opslagboxen.nl | Breda’ opgeleverd. Het complex biedt multifunctionele opslag- en bedrijfsunits voor onder andere zzp’ers, mkb’ers, hobbyisten en particulieren.

De opslagboxen zijn uitstekend bereikbaar met de auto, werkbus of aanhanger en zijn daarmee geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan opslag, een kleine werkplaats of het stallen van een boot, aanhangwagen of kleine caravan. Ook voor beleggers kan de aankoop van één of meerdere opslagboxen interessant zijn.

De units op de begane grond zijn inmiddels volledig verkocht. Op de verdieping zijn nog enkele opslagboxen beschikbaar.

De opslagboxen
De nog beschikbare units zijn verdeeld over drie types van circa 18 m², 21 m² en 24 m² en beschikken over een bruto hoogte van circa 2,5 meter. De verdieping is bereikbaar via een rechte oprijbaan, waardoor de units eenvoudig toegankelijk zijn met een auto, werkbus of aanhanger.

De units beschikken onder andere over een handbediende overheaddeur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, een vloerbelasting van 350 kg/m², een maximale voertuigbelasting van 2.500 kg, natuurlijke ventilatie, een 16 ampère/230 volt elektra-aansluiting met vier wandcontactdozen en LED-verlichting.

Het complex is voorzien van automatische toegangspoorten, een geavanceerd toegangscontrolesysteem met key-tags en camerabewaking over het gehele terrein. Daarnaast beschikt het complex over PV-panelen, een eigen postbus per unit en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en wateraansluitingen.

Afmetingen overheaddeuren verdieping: circa 250 cm breed en 247 cm hoog.

Ligging en bereikbaarheid
De Krogten is gelegen aan de noordzijde van Breda, op circa 10 minuten van het stadscentrum. Het bedrijventerrein wordt omsloten door onder andere de Crogtdijk, Terheijdenseweg en de rivier De Mark en kent een grote diversiteit aan bedrijven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N285 is de A59 snel bereikbaar en via de Backer en Ruebweg is er een directe verbinding met de A16. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op korte afstand.

Parkeren

Bij de opslagboxen behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, waarvan enkele zijn voorzien van laadmogelijkheden.

VvE
Het complex maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door VT2000 te Wateringen en draagt onder meer zorg voor de opstalverzekering, het onderhoud van de technische installaties, terrein- en groenonderhoud, overige verzekeringen en het opbouwen van een reservefonds voor toekomstige onderhoudswerkzaamheden.

Het jaarlijkse VvE-bedrag bedraagt:
- Type AA – 18 m²: € 298,10 per jaar;
- Type BB – 21 m²: € 347,78 per jaar;
- Type CC – 24 m²: € 397,46 per jaar.
Prijspeil 2026.

Koopprijzen
- Type AA – 18 m²: € 31.990,- v.o.n. excl. BTW;
- Type BB – 21 m²: € 36.990,- v.o.n. excl. BTW;
- Type CC – 24 m²: € 41.490,- v.o.n. excl. BTW.

De notariskosten voor de akte van levering komen voor rekening van de ontwikkelaar. Kosten die verband houden met een eventuele financiering en hypotheekakte komen voor rekening van koper. Ook kosten voor noodzakelijke cliëntenonderzoeken en/of het vestigen van hypotheekrechten komen voor rekening van koper.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden gesteld.

Beschikbaarheid
De beschikbare opslagboxen zijn per direct beschikbaar.

Projectnotaris
Linders notarissen
Ginnekenweg 188
4835 NH Breda

Voorbehoud
Eventuele transacties zijn onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn uitsluitend indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn bedoeld om een indruk van de indeling te geven.