Omschrijving
The Hub: de oplossing voor de ondernemers van morgen
Op zoek naar een professionele, representatieve en uitstekend bereikbare werkomgeving in Heteren? Een plek die niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt aan groei, ambitie en ondernemerschap? Maak kennis met The Hub: een modern bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfsunits, gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein.
The Hub is ontwikkeld voor ondernemers die vooruit willen. Voor startende én groeiende bedrijven die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte met een hoogwaardige uitstraling. Of het nu gaat om opslag, productie, een werkplaats of een combinatie daarvan: de units zijn flexibel in gebruik en bieden een solide basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Achter The Hub staat een duidelijke visie: het realiseren van kwalitatief hoogwaardige huisvesting voor de ondernemers van morgen. Ondernemers die Nederland vooruithelpen en bouwen aan hun eigen toekomst. Met passie, een ondernemende instelling, nuchter boerenverstand en oog voor detail is gekozen voor een herkenbare en hoogwaardige uitstraling. Kwaliteit staat centraal. Dat ziet u terug in de architectuur, de afwerking en de duurzame waarde van het gebouw. Of u nu koopt als ondernemer voor eigen gebruik of als belegger: The Hub biedt een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.
The Hub is daarmee meer dan een bedrijfsverzamelgebouw. Het is een plek waar ondernemers kunnen starten, doorgroeien en bouwen aan hun ambities.
Ligging
Het project is gelegen in Heteren op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland, op het terrein van Poort van Midden Gelderland Oranje 7 op korte afstand van zowel de op- als afrit van de A50. Bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland kenmerkt zich door een mix van veel verschillende type bedrijven.
Bereikbaarheid
Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A50, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging in Midden-Gelderland vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor ondernemers en professionals uit de regio én daarbuiten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations.
Prijslijst units
Unit BG / 1e verdieping / 2e verdieping / Totaal Parkeerplaatsen Vraagprijs v.o.n.*
1 ca. 91 m² / ca. 91 m² / ca. 72 m² / ca. 254 m² 4 € 369.950,-
2 ca. 55 m² / ca. 55 m² / ca. 40 m² / ca. 150 m² 3 € 249.950,-
3 ca. 55 m² / ca. 55 m² / ca 41 m² / ca. 151 m² 3 € 249.950,-
4 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
5 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
6 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
7 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
8 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
9 ca. 60 m² / ca. 30 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
10 ca. 67 m² / ca. 67 m² / ca. 46 m² / ca. 180 m² 4 € 284.950,-
11 ca. 67 m² / ca. 67 m² / ca. 46 m² / ca. 180 m² 4 € 284.950,-
12 ca. 48 m² / ca. 48 m² / ca. 32 m² / ca. 128 m² 3 € 219.950,-
13 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
14 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
15 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
16 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
17 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
18 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
19 ca. 56 m² / ca. 56 m² / ca. 35 / ca. 147 m² 4 € 244.950,-
20 ca. 56 m² / ca. 56 m² / ca. 35 / ca. 147 m² 4 € 244.950,-
21 ca. 40 m² / ca. 40 m² / ca 26 m² / ca. 106 m² 3 € 164.950,-
22 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
23 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
24 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
25 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
26 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
27 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
28 ca. 70 m² / ca. 70 m² / ca. 49 m² / ca. 189 m² 4 € 314.950,-
29 ca. 70 m² / ca. 70 m² / ca. 49 m² / ca. 189 m² 4 € 314.950,-
30 ca. 50 m² / ca. 50 m² / ca. 36 m² / ca. 136 m² 3 € 229.950,-
31 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
32 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
33 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
34 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
35 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
36 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
*Exclusief 21% BTW, doch inclusief notaris kosten.
De aangegeven oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO). De BVO oppervlaktes worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten.
Oplevering
We leveren de bedrijfsunits bezemschoon op. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, krijgt iedere koper hiervan schriftelijk bericht. Daarnaast ontvangt de koper een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk-opties. De sleuteloverdracht vindt alleen plaats wanneer deze termijnen en de eventuele meerwerkkosten zijn voldaan. Samen met de aannemer en de ontwikkelaar leveren we de bedrijfsunit op. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen noteren we op de opleverstaat. Deze opleverstaat dienen beide partijen te ondertekenen. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen lossen we binnen een week op, m.u.v. vertraging door
besteltermijnen. Op de dag van oplevering moet er voor het totale bedrijfsgebouw een opstalverzekering zijn afgesloten naar herbouwwaarde. Hiervoor geven we de personalia en bedrijfsactiviteit door aan de Vereniging van Eigenaars. Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen, c.q. maattoleranties en vlakheidtoleranties die vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Wanneer aan alle verplichtingen is voldaan, ontvangt de eigenaar na de oplevering de sleutel van de bedrijfsunit.
Appartementsrechten
De grond – en de daarop te realiseren bedrijfsunits splitsen we in appartementsrechten. Hiervoor wordt door verkoper in samenwerking met een derde partij een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht dat het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit. De stemverhoudingen in de Vereniging van Eigenaars worden berekend op basis van breukdelen die gerelateerd zijn aan de oppervlakte van de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke eigenaar afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerendzaakbelasting en - indien van toepassing - waterschapslasten, rioolrecht
alsmede voor de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en data/glasvezel). Iedere eigenaar is tevens gerechtigd tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Het beheer van het buitenterrein wordt via de VvE geregeld.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Door de koop van een bedrijfsunit wordt elke koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Elke eigenaar van een bedrijfsunit is verantwoordelijk voor het tijdig regelen van een inboedelverzekering. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaars. Ook is een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de Vereniging van Eigenaars -pot. Hieruit worden de eerste lasten gedekt, onder andere de kosten van de verzekering.
Buitenterrein
Hoewel we de verharding van het buitenterrein met de grootst mogelijke zorg aanbrengen, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele zettingen als gevolg van belasting nadat de bedrijfsunits zijn opgeleverd.
Aansluitingen
De aansluitingen t.b.v. water, elektra (standaard 3x25A) en internet worden door de desbetreffende nutsbedrijven tot in de meterkast aangelegd. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten met betrekking tot de aansluitingen zijn voor rekening van de gebruiker/koper. De aannemer kan de aanvraag van de nutsvoorzieningen desgewenst combineren en coördineren. De totale kosten met betrekking tot de aansluiting van de nutsvoorzieningen worden ingeschat op maximaal € 5.000,- excl. BTW.
Bedrijfsvoering
Elke koper draagt verantwoordelijkheid voor de eigen gebruiksvergunning(en) en de controle vooraf dat de gewenste activiteiten zijn toegestaan. De controle en de activiteiten dienen vooraf te worden gemeld bij de gemeente. Deze wordt gedaan via Wet Milieubeheer en Activiteitenbesluit. Ook verwijzen wij naar
Beschikbaarheid units
De actuele beschikbaarheid en prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.
Voor overige informatie verwijzen wij u graag naar de brochure.
Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Op zoek naar een professionele, representatieve en uitstekend bereikbare werkomgeving in Heteren? Een plek die niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt aan groei, ambitie en ondernemerschap? Maak kennis met The Hub: een modern bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfsunits, gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein.
The Hub is ontwikkeld voor ondernemers die vooruit willen. Voor startende én groeiende bedrijven die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte met een hoogwaardige uitstraling. Of het nu gaat om opslag, productie, een werkplaats of een combinatie daarvan: de units zijn flexibel in gebruik en bieden een solide basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Achter The Hub staat een duidelijke visie: het realiseren van kwalitatief hoogwaardige huisvesting voor de ondernemers van morgen. Ondernemers die Nederland vooruithelpen en bouwen aan hun eigen toekomst. Met passie, een ondernemende instelling, nuchter boerenverstand en oog voor detail is gekozen voor een herkenbare en hoogwaardige uitstraling. Kwaliteit staat centraal. Dat ziet u terug in de architectuur, de afwerking en de duurzame waarde van het gebouw. Of u nu koopt als ondernemer voor eigen gebruik of als belegger: The Hub biedt een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.
The Hub is daarmee meer dan een bedrijfsverzamelgebouw. Het is een plek waar ondernemers kunnen starten, doorgroeien en bouwen aan hun ambities.
Ligging
Het project is gelegen in Heteren op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland, op het terrein van Poort van Midden Gelderland Oranje 7 op korte afstand van zowel de op- als afrit van de A50. Bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland kenmerkt zich door een mix van veel verschillende type bedrijven.
Bereikbaarheid
Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A50, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging in Midden-Gelderland vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor ondernemers en professionals uit de regio én daarbuiten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations.
Prijslijst units
Unit BG / 1e verdieping / 2e verdieping / Totaal Parkeerplaatsen Vraagprijs v.o.n.*
1 ca. 91 m² / ca. 91 m² / ca. 72 m² / ca. 254 m² 4 € 369.950,-
2 ca. 55 m² / ca. 55 m² / ca. 40 m² / ca. 150 m² 3 € 249.950,-
3 ca. 55 m² / ca. 55 m² / ca 41 m² / ca. 151 m² 3 € 249.950,-
4 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
5 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
6 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
7 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
8 ca. 55 m² / ca. 55 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
9 ca. 60 m² / ca. 30 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 110 m² 2 € 169.950,-
10 ca. 67 m² / ca. 67 m² / ca. 46 m² / ca. 180 m² 4 € 284.950,-
11 ca. 67 m² / ca. 67 m² / ca. 46 m² / ca. 180 m² 4 € 284.950,-
12 ca. 48 m² / ca. 48 m² / ca. 32 m² / ca. 128 m² 3 € 219.950,-
13 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
14 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
15 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
16 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
17 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
18 ca. 48 m² / ca. 48 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 96 m² 2 € 154.950,-
19 ca. 56 m² / ca. 56 m² / ca. 35 / ca. 147 m² 4 € 244.950,-
20 ca. 56 m² / ca. 56 m² / ca. 35 / ca. 147 m² 4 € 244.950,-
21 ca. 40 m² / ca. 40 m² / ca 26 m² / ca. 106 m² 3 € 164.950,-
22 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
23 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
24 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
25 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
26 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
27 ca. 40 m² / ca. 40 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 80 m² 2 € 139.950,-
28 ca. 70 m² / ca. 70 m² / ca. 49 m² / ca. 189 m² 4 € 314.950,-
29 ca. 70 m² / ca. 70 m² / ca. 49 m² / ca. 189 m² 4 € 314.950,-
30 ca. 50 m² / ca. 50 m² / ca. 36 m² / ca. 136 m² 3 € 229.950,-
31 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
32 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
33 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
34 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
35 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
36 ca. 50 m² / ca. 50 m² / (geen 2e verdieping) / ca. 100 m² 2 € 159.950,-
*Exclusief 21% BTW, doch inclusief notaris kosten.
De aangegeven oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO). De BVO oppervlaktes worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten.
Oplevering
We leveren de bedrijfsunits bezemschoon op. Zodra de definitieve opleveringsdatum bekend is, krijgt iedere koper hiervan schriftelijk bericht. Daarnaast ontvangt de koper een verzoek tot betaling van de laatste termijnen en een eventuele factuur van de meer- en minderwerk-opties. De sleuteloverdracht vindt alleen plaats wanneer deze termijnen en de eventuele meerwerkkosten zijn voldaan. Samen met de aannemer en de ontwikkelaar leveren we de bedrijfsunit op. Eventuele tekortkomingen of bemerkingen noteren we op de opleverstaat. Deze opleverstaat dienen beide partijen te ondertekenen. Geconstateerde klachten, bemerkingen, gebreken of tekortkomingen lossen we binnen een week op, m.u.v. vertraging door
besteltermijnen. Op de dag van oplevering moet er voor het totale bedrijfsgebouw een opstalverzekering zijn afgesloten naar herbouwwaarde. Hiervoor geven we de personalia en bedrijfsactiviteit door aan de Vereniging van Eigenaars. Niet tot de oplevering behoren maatafwijkingen, c.q. maattoleranties en vlakheidtoleranties die vallen binnen de tolerantienormen die voor het desbetreffende product zijn vastgelegd. Wanneer aan alle verplichtingen is voldaan, ontvangt de eigenaar na de oplevering de sleutel van de bedrijfsunit.
Appartementsrechten
De grond – en de daarop te realiseren bedrijfsunits splitsen we in appartementsrechten. Hiervoor wordt door verkoper in samenwerking met een derde partij een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht dat het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit. De stemverhoudingen in de Vereniging van Eigenaars worden berekend op basis van breukdelen die gerelateerd zijn aan de oppervlakte van de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke eigenaar afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerendzaakbelasting en - indien van toepassing - waterschapslasten, rioolrecht
alsmede voor de nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en data/glasvezel). Iedere eigenaar is tevens gerechtigd tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Het beheer van het buitenterrein wordt via de VvE geregeld.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Door de koop van een bedrijfsunit wordt elke koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Elke eigenaar van een bedrijfsunit is verantwoordelijk voor het tijdig regelen van een inboedelverzekering. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaars. Ook is een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de Vereniging van Eigenaars -pot. Hieruit worden de eerste lasten gedekt, onder andere de kosten van de verzekering.
Buitenterrein
Hoewel we de verharding van het buitenterrein met de grootst mogelijke zorg aanbrengen, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele zettingen als gevolg van belasting nadat de bedrijfsunits zijn opgeleverd.
Aansluitingen
De aansluitingen t.b.v. water, elektra (standaard 3x25A) en internet worden door de desbetreffende nutsbedrijven tot in de meterkast aangelegd. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nutsbedrijven. De kosten met betrekking tot de aansluitingen zijn voor rekening van de gebruiker/koper. De aannemer kan de aanvraag van de nutsvoorzieningen desgewenst combineren en coördineren. De totale kosten met betrekking tot de aansluiting van de nutsvoorzieningen worden ingeschat op maximaal € 5.000,- excl. BTW.
Bedrijfsvoering
Elke koper draagt verantwoordelijkheid voor de eigen gebruiksvergunning(en) en de controle vooraf dat de gewenste activiteiten zijn toegestaan. De controle en de activiteiten dienen vooraf te worden gemeld bij de gemeente. Deze wordt gedaan via Wet Milieubeheer en Activiteitenbesluit. Ook verwijzen wij naar
Beschikbaarheid units
De actuele beschikbaarheid en prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.
Voor overige informatie verwijzen wij u graag naar de brochure.
Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
360° foto's en video
Aanbod
-
Prijs op aanvraag 254 m² -
Prijs op aanvraag 150 m² -
Prijs op aanvraag 151 m² -
Prijs op aanvraag 110 m² -
Prijs op aanvraag 110 m² -
Prijs op aanvraag 110 m² -
Prijs op aanvraag 110 m² -
Prijs op aanvraag 110 m²
Prijs op aanvraag
254 m²
Prijs op aanvraag
150 m²
Prijs op aanvraag
151 m²
Prijs op aanvraag
110 m²
Prijs op aanvraag
110 m²
Prijs op aanvraag
110 m²
Prijs op aanvraag
110 m²
Prijs op aanvraag
110 m²
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
