Dovenetelstraat

Op bedrijventerrein 'Schiebroek' is dit representatieve en duurzame bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw gelegen met energielabel A+++. De bedrijfsruimten, variërend in grootte, zijn verdeeld over de begane grond en verdieping. De aanwezige personen- en goederenlift maakt het pand bijzonder geschikt voor een breed scala aan gebruikers, waaronder kantoor-, showroom-, magazijn- en opslagfuncties.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Schiebroek' en heeft een uitstekende ontsluiting. Met de auto zijn de A16, A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor onder andere het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport en omliggende regio’s snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: bushalte en tramhalte Peppelweg liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen.

Oppervlakte:
Periodiek komen er diverse units beschikbaar in verschillende formaten, waardoor er geschikte opties zijn voor zowel kleinere als grotere bedrijven. Zo vindt elke onderneming eenvoudig een ruimte die past bij de eigen behoeften en bedrijfsvoering.

Beschikbare units:
Ruimte D - ca. 267 m² VVO
Ruimte U/Z - ca. 87 m² VVO

Opleveringsniveau:
De ruimtes worden leeg en in de huidige staat opgeleverd.

Algemene voorzieningen/specificaties:
- Algemene entree met ontvangsthal;
- Bellentableau en brievenbussen;
- Betonvloeren;
- Trappenhuis;
- Personen- en goederenlift;
- Toiletgroep begane grond;
- Toiletgroep 1e verdieping;
- Camera- en alarminstallatie;
- WTW-installatie en warmtepomp;
- Airconditioning;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Brandblusmiddelen;
- Zonnepanelen.

Huurprijs:
Unit D – € 1.750,- per maand excl. btw
Unit U/Z - € 700,- per maand excl. btw

De servicekosten bedragen in totaal € 30,-- per m² per jaar excl. btw. Dit bedrag is als volgt opgebouwd:
- € 15,-- per m² per jaar voor de airco.
- € 15,-- per m² per jaar voor de algemene kosten, waaronder schoonmaakkosten, (inclusief raambewassing) van de gemeenschappelijke ruimten, elektriciteitskosten voor de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van verlichting, onderhoudscontracten voor installaties, onderhoud van hang- en sluitwerk, en de abonnementskosten voor het alarmsysteem.

Energielabel:
A+++ (geldig t/m 23-01-2033)

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan Schiebroek van de Gemeente Rotterdam is van toepassing. De bestemming luidt 'Bedrijf -2'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 (uitsluitend) van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels.

Kadastraal:
Gemeente Schiebroek, sectie C, nummer 2366, groot 1.220 m² (gedeeltelijk).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Huurtermijnen bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud: 
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 
 
Algemeen: 
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimten, gelegen aan Dovenetelstraat 25 te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
 
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144