Koraalstraat 1 1812 RK Alkmaar

TE HUUR!

Op een absolute toplocatie op bedrijventerrein de Boekelermeer presenteren wij met trots dit uitzonderlijke bedrijfsobject aan de Koraalstraat 1 te Alkmaar. Een pand van deze schaal, uitstraling en strategische ligging komt zelden op de markt en mag met recht worden bestempeld als dé kans voor ondernemers die alleen genoegen nemen met het allerbeste.

Dit object combineert omvang, functionaliteit en zichtbaarheid op een manier die direct indruk maakt. Of het nu gaat om logistiek, productie of grootschalige bedrijfsvoering – dit is een locatie die uw onderneming naar een hoger niveau tilt.

AGU is in 1966 ontstaan uit een fusie van drie Alkmaarse grossiers. De naam is een afkorting van de volledige oprichtingsnaam Alkmaarse Groothandels Unie. Sinds 1996 is het hoofdkantoor van AGU gevestigd op de Koraalstraat 1 in Alkmaar. Vanuit dit magazijn werden alle AGU-producten wereldwijd gedistribueerd. AGU verlaat het pand na de beslissing gemaakt te hebben om haar logistieke activiteiten extern te organiseren en zelf naar Amsterdam-Noord te verhuizen.

Dit biedt uw organisatie de kans om hier uw eigen toekomst vorm te geven en historie op te bouwen op deze unieke plek in Alkmaar.

KENMERKEN:
- bedrijfshallen opgetrokken uit een staalconstructie met geïsoleerde gevel beplating
- betonvloer (funderingstekening kunnen beoordeeld worden indien beschikbaar)
- geïsoleerd stalen dak
- gebouw voorzien van sprinklerinstallatie, 2 Nijhuis pompen en dieselmotor van Iveco
- deels led verlichting aanwezig
- verwarming in bedrijfsgedeelte middels stralingspanelen aangestuurd door 4 CV ketels
- centrale verwarmingsinstallatie kantoordeel middels 3 CV ketels
- gedeeltelijk airconditioning in kantoordeel
- 2 loading-docks inclusief dock levellers
- Overheaddeuren op maaiveld
- Logistiek praktisch ingericht
- Royaal parkeer en rangeer terrein
- Eveneens uitbreiding op eigen terrein mogelijk met ruime strook extra grond naast hal C
- Glasvezel aanwezig van KPN
- Huidige capaciteit elektriciteitsaansluiting: 103 kW
- Afsluitbaar toegangshek van Heras

INDELING:
Kantoorruimte begane grond: ca. 640 m² BVO
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 630 m² BVO
Kantoorruimte 2e verdieping: ca. 630 m² BVO

Hal A: ca. 3.380 m² BVO + mezzanine van ca. 3.100 m² BVO, totaal ca. 6.480 m² BVO. Totale werkhoogte ca. 7,90 meter.
Hal B: ca. 1.630 m² BVO, werkhoogte ca. 11,80 meter
Hal C: ca. 1.800 m² BVO, werkhoogte ca. 13,55 meter

Totale kantoorruimte: ca. 1.910 m² BVO
Totale bedrijfsruimte: ca. 6.810 m² BVO
Totale mezzanine: ca. 3.100 m² BVO

*Meetrapport wordt thans opgesteld

Vloerbelasting:
Mezzanine vloer hal A: 475 kg/m²
Vloerbelasting hallen A & B: 55 kN/m²
Paalbelasting hallen A & B: 45 kN/m²

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Koraalstraat 1 te Alkmaar

2. Huurprijs
€ 50.000,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
in overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Nader te bepalen

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantoor.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.