Otterkoog 105 1822 BX Alkmaar

Highlights
• Circa 225 m² BVO bedrijfsruimte
• Ruime overheaddeur (ca. 4 x 4 m)
• Vrije hoogte van ca. 6 m en voorzien van een lichtstraat
• Circa 117 m² BVO kantoorruimte
• Eigen pantry en toilet
• Interne verbinding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte

Het object
Wegens bedrijfsverplaatsing bieden wij op bedrijventerrein De Beverkoog de Otterkoog 105 en 101 B te huur aan. Het betreft een royale bedrijfshal geschakeld aan een representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 342 m² BVO.

De bedrijfshal van ca. 225 m² BVO onderscheidt zich door een vrije hoogte van ca. 6 meter en beschikt over een ruime overheaddeur van ca. 4 x 4 m. Het plafond is voorzien van een lichtstraat en radiatoren. De bedrijfshal beschikt over een zelfstandige entree, pantry en toilet.

De representatieve kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 117 m² BVO en is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met verlichting, te openen ramen aan de voorzijde en een kantoorkamer. Ook de kantoorruimte beschikt over een zelfstandige entree, pantry en toiletgroep. De kantoorruimte heeft een interne verbinding met de bedrijfsruimte waardoor het uitermate functioneert als 1 geheel.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op Bedrijventerrein Beverkoog. Bedrijventerrein Beverkoog is van oudsher opgezet om een diversiteit aan bedrijven te herbergen met een economische positieve impuls als doelstelling. De Beverkoog telt meer dan 400 bedrijven. Van klein tot groot.

De bereikbaarheid van Bedrijventerrein Beverkoog is goed. Door een tweede, noordelijke ontsluiting aangesloten aan de N242 is de kantoorruimte van twee kanten te bereiken. Dit heeft de bereikbaarheid van het bedrijventerrein sterk verbeterd en zorgt voor een betere verkeersafwikkeling binnen het bedrijventerrein. De Alkmaarse ringweg heeft een directe ontsluiting met de rijksweg A9 in de richting van Haarlem en Amsterdam.

Parkeren is mogelijk op het terrein van het bedrijfsverzamelcomplex en aan de openbare weg.

Oppervlakte
Otterkoog 105: circa 225 m² BVO bedrijfsruimte
Otterkoog 101 B: circa 117 m² BVO kantoorruimte
Totaal: circa 342 m² BVO

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Pantry
- Toiletruimte
- Basisverlichting
- Basis elektra
- Lichtstraat
- Verwarming doormiddel van CV en radiatoren aan het plafond
Kantoorruimte:
- Pantry
- Toiletgroep
- Systeemplafond met verlichting
- Basis elektra
- Laminaatvloer
- Kantoorkamer
- Verwarming doormiddel van CV

Technische kenmerken bedrijfsruimte
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/m²
- Overheaddeur ca. 4 x 4 m

Gebruiksmogelijkheden
Voor de locatie geldt de functie ‘Bedrijf’. Binnen deze functie zijn onder meer bedrijven in categorie 1 t/m 4, solitaire kantoorruimte, dienstverlening, perifere detailhandel, ondergeschikte detailhandel, webwinkels, medische voorzieningen mogelijk.

De publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het specifieke gebruik. Kandidaat-huurder wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Alkmaar en/of via het Omgevingsloket te controleren of het beoogde gebruik is toegestaan.

Servicekosten en nutsvoorzieningen
Als bijdrage in de servicekosten is huurder € 625,- per maand verschuldigd exclusief BTW.
De leveringen en diensten betreffen een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- eenmaal per twee weken schoonmaken van de gezamenlijke entree (bij kantoorunit)
- gas (algemeen en gehuurde);
- water (algemeen en gehuurde);
- elektra (algemeen en gehuurde);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft telefoon en internet.

Huurcondities
BTW: Over huurprijs en servicekosten is BTW verschuldigd. BTW-vrije verhuur kan onder aanvullende voorwaarden bespreekbaar zijn.

Huurtermijn: In overleg.

Indexering: Jaarlijks conform de bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Betaling: Maandelijks bij vooruitbetaling.

Aanvaarding: In overleg.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder. De genoemde oppervlakten zijn indicatief.

Interesse?
Wilt u deze royale bedrijfsruimte in combinatie met kantoor bekijken of bespreken wat de mogelijkheden zijn voor uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars.

Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer en plannen desgewenst een bezichtiging met u in. Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.

Magneet Makelaars
Friso Pruiksma | Wouter Bon
072 - 509 60 70