Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Oudorp wordt dit multifunctionele bedrijfsobject voor tijdelijke verhuur aangeboden. Het object omvat circa 1.066 m² bedrijfs- en kantoorruimte en beschikt daarnaast over circa 324 m² buitenterrein.
De combinatie van kantoorruimte, een ruime bedrijfshal, aanvullende opslag-/bedrijfsruimte en het royale buitenterrein maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ligging
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Oudorp, tussen het centrum van Alkmaar en de ringweg. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan ondernemingen gevestigd. Daarnaast is de kanaalzone volop in ontwikkeling, waarbij delen van het gebied worden getransformeerd naar een gemengd woon- en werkgebied.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Edisonweg en de Nieuwe Schermerweg zijn zowel de N242 (Ring Alkmaar) als het centrum van Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar. De N242 biedt een goede aansluiting op de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam.
Aan de rand van het bedrijventerrein bevindt zich een P+R-terrein met goede openbaarvervoerverbindingen naar het centrum en station Alkmaar. De loopafstand tot deze voorziening bedraagt circa vijf minuten.
Oppervlakten en indeling
Het gehuurde omvat in totaal circa 1.390 m², als volgt verdeeld:
kantoorruimte: circa 321 m²;
bedrijfshal: circa 369 m²;
Kantoor hal op de begane grond: circa 188 m²;
Kantoor hal op de verdieping: circa 188 m²;
buitenterrein: circa 324 m².
De totale gebouwoppervlakte bedraagt circa 1.066 m².
De kantoorruimte beschikt onder meer over een entree met tochtportaal, ontvangstruimte, zes kantoorvertrekken van verschillende grootte, een toiletgroep, archief-/opslagruimte, serverruimte, kluis en twee pantry’s.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast kan gratis worden geparkeerd langs de openbare weg.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’ heeft het object de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, ondergeschikte detailhandel, cultuur en ontspanning, onderwijs, medische voorzieningen en sportvoorzieningen toegestaan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en goedkeuringen voor het beoogde gebruik. Voor nadere informatie adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurperiode
Het object wordt uitsluitend tijdelijk verhuurd voor een periode van maximaal één jaar met eventuele mogelijkheid om steeds drie maanden te verlengen. De exacte huurperiode en eventuele verlengingsopties worden in onderling overleg vastgesteld.
Aanvaarding
In overleg, de bedrijfsruimte zal vanaf 1 oktober beschikbaar zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in de huidige staat, leeg en ontruimd.
Btw
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor een met btw belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor de huurprijs te verhogen ter compensatie van het financiële nadeel.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Betaling
Per maand bij vooruitbetaling.
Servicekosten
Niet van toepassing. De kosten voor het eigen verbruik van gas, water, elektriciteit en overige nutsvoorzieningen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met de bijzondere bepalingen van verhuurder.
Reclame-uitingen
Eventuele reclame-uitingen zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder en, indien van toepassing, de gemeente Alkmaar.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op namens de verhurende partij. Als huurder bent u aan De Heul Vastgoed geen courtage verschuldigd.
Aansprakelijkheid
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar heeft een geheel vrijblijvend karakter. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Heul Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, behoudens voor zover de beroepsaansprakelijkheidsverzekering in het betreffende geval dekking biedt.
De combinatie van kantoorruimte, een ruime bedrijfshal, aanvullende opslag-/bedrijfsruimte en het royale buitenterrein maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ligging
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Oudorp, tussen het centrum van Alkmaar en de ringweg. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan ondernemingen gevestigd. Daarnaast is de kanaalzone volop in ontwikkeling, waarbij delen van het gebied worden getransformeerd naar een gemengd woon- en werkgebied.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Edisonweg en de Nieuwe Schermerweg zijn zowel de N242 (Ring Alkmaar) als het centrum van Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar. De N242 biedt een goede aansluiting op de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam.
Aan de rand van het bedrijventerrein bevindt zich een P+R-terrein met goede openbaarvervoerverbindingen naar het centrum en station Alkmaar. De loopafstand tot deze voorziening bedraagt circa vijf minuten.
Oppervlakten en indeling
Het gehuurde omvat in totaal circa 1.390 m², als volgt verdeeld:
kantoorruimte: circa 321 m²;
bedrijfshal: circa 369 m²;
Kantoor hal op de begane grond: circa 188 m²;
Kantoor hal op de verdieping: circa 188 m²;
buitenterrein: circa 324 m².
De totale gebouwoppervlakte bedraagt circa 1.066 m².
De kantoorruimte beschikt onder meer over een entree met tochtportaal, ontvangstruimte, zes kantoorvertrekken van verschillende grootte, een toiletgroep, archief-/opslagruimte, serverruimte, kluis en twee pantry’s.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast kan gratis worden geparkeerd langs de openbare weg.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’ heeft het object de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, ondergeschikte detailhandel, cultuur en ontspanning, onderwijs, medische voorzieningen en sportvoorzieningen toegestaan.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en goedkeuringen voor het beoogde gebruik. Voor nadere informatie adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurperiode
Het object wordt uitsluitend tijdelijk verhuurd voor een periode van maximaal één jaar met eventuele mogelijkheid om steeds drie maanden te verlengen. De exacte huurperiode en eventuele verlengingsopties worden in onderling overleg vastgesteld.
Aanvaarding
In overleg, de bedrijfsruimte zal vanaf 1 oktober beschikbaar zijn.
Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in de huidige staat, leeg en ontruimd.
Btw
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor een met btw belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor de huurprijs te verhogen ter compensatie van het financiële nadeel.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Betaling
Per maand bij vooruitbetaling.
Servicekosten
Niet van toepassing. De kosten voor het eigen verbruik van gas, water, elektriciteit en overige nutsvoorzieningen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met de bijzondere bepalingen van verhuurder.
Reclame-uitingen
Eventuele reclame-uitingen zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder en, indien van toepassing, de gemeente Alkmaar.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op namens de verhurende partij. Als huurder bent u aan De Heul Vastgoed geen courtage verschuldigd.
Aansprakelijkheid
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar heeft een geheel vrijblijvend karakter. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Heul Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, behoudens voor zover de beroepsaansprakelijkheidsverzekering in het betreffende geval dekking biedt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
