Omschrijving
TE HUUR: Hoogwaardige bedrijfsunit op toplocatie in Alkmaar!
Binnen het nieuwbouwproject ZH01 bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen op een fraaie locatie langs het Noordhollands Kanaal op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsverzamelproject met moderne architectuur en een uitstekende bereikbaarheid.
De bedrijfsunit (nr. 2.12) betreft een tussenunit met een totaal vloeroppervlak van circa 115 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit beschikt over een turn-key opleveringsniveau, twee eigen parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate entree.
De unit is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, showroom, werkplaats, kantoorruimte of een combinatie hiervan.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats nabij zowel het centrum van Alkmaar als diverse uitvalswegen.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd (e.e.a. zoals getoond op de impressies). De unit is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Meterkast met een ingebracht vermogen van 3 x 25 ampère;
- Verdiepingsvloer voorzien van een afgewerkte pvc-vloer;
- Gestucte wanden t.p.v. de eerste verdieping;
- Pantry op de eerste verdieping, voorzien van een close-inboiler;
- Toiletruimte met fontein op de eerste verdieping danwel begane grond;
- Split-unit ten behoeve van verwarming en koeling;
- Basisverlichting;
- Aluminium kozijnen met HR++-beglazing.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat en ligt op korte afstand van de ring Alkmaar en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Den Helder.
Bouwjaar
Oplevering oktober 2026.
Energielabel
Het energielabel zal na oplevering worden aangevraagd.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’. Het perceel is bestemd voor ‘Bedrijf - 2’. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar of het Omgevingsloket te raadplegen.
Huurcondities
Huurprijs:
€ 1.475,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschot op de gebruikersgerelateerde kosten VvE.
Huurder wordt zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.
Aanvaarding:
In overleg, turn-key oplevering omstreeks 1 december 2026.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
Indexering:
Jaarlijks conform CPI (CBS, 2025 = 100)
Betaling:
Per maand vooruit.
BTW:
Van toepassing (uitgangspunt >90% btw-belaste prestaties)
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaar.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Binnen het nieuwbouwproject ZH01 bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen op een fraaie locatie langs het Noordhollands Kanaal op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsverzamelproject met moderne architectuur en een uitstekende bereikbaarheid.
De bedrijfsunit (nr. 2.12) betreft een tussenunit met een totaal vloeroppervlak van circa 115 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit beschikt over een turn-key opleveringsniveau, twee eigen parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate entree.
De unit is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, showroom, werkplaats, kantoorruimte of een combinatie hiervan.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats nabij zowel het centrum van Alkmaar als diverse uitvalswegen.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd (e.e.a. zoals getoond op de impressies). De unit is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Meterkast met een ingebracht vermogen van 3 x 25 ampère;
- Verdiepingsvloer voorzien van een afgewerkte pvc-vloer;
- Gestucte wanden t.p.v. de eerste verdieping;
- Pantry op de eerste verdieping, voorzien van een close-inboiler;
- Toiletruimte met fontein op de eerste verdieping danwel begane grond;
- Split-unit ten behoeve van verwarming en koeling;
- Basisverlichting;
- Aluminium kozijnen met HR++-beglazing.
Parkeren
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat en ligt op korte afstand van de ring Alkmaar en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Den Helder.
Bouwjaar
Oplevering oktober 2026.
Energielabel
Het energielabel zal na oplevering worden aangevraagd.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’. Het perceel is bestemd voor ‘Bedrijf - 2’. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar of het Omgevingsloket te raadplegen.
Huurcondities
Huurprijs:
€ 1.475,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschot op de gebruikersgerelateerde kosten VvE.
Huurder wordt zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.
Aanvaarding:
In overleg, turn-key oplevering omstreeks 1 december 2026.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
Indexering:
Jaarlijks conform CPI (CBS, 2025 = 100)
Betaling:
Per maand vooruit.
BTW:
Van toepassing (uitgangspunt >90% btw-belaste prestaties)
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaar.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
