Omschrijving
Te huur! Bedrijfsunit met kantoorruimte gelegen aan de Virulyweg 43b te Almelo
Algemeen
Hierbij bieden wij een praktische bedrijfsunit met kantoorruimte aan, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, gelegen aan de Virulyweg 43b te Almelo. Het object beschikt op de begane grond over een kleinschalige bedrijfsruimte van circa 40 m², voorzien van een handmatige overheaddeur, separate loopdeur, pantry, verwarming, verlichtingsarmaturen en een eigen meterkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimten, een bergruimte en een gezamenlijke kantine met toilet. De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming, airco split-units en vloerbedekking. Door de combinatie van kantoorruimte en een compacte bedrijfsruimte is het object onder meer geschikt voor kantoorhoudende bedrijvigheid, opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of bijvoorbeeld een e-commerce onderneming.
Locatie
Het object is gelegen aan de Virulyweg 43b, 7602 RG te Almelo, op bedrijventerrein Turfkade, ten noordwesten van het centrum van Almelo. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit kleinschalige bedrijfsruimten, kantoor-/bedrijfsunits en diverse lokale ondernemers. Door de ligging op een bestaand bedrijventerrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 kilometer en het NS-station is gelegen op een kleine 4 kilometer.
Parkeervoorzieningen
Voor het object zijn parkeervakken aanwezig.
Indeling
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
- Bedrijfsruimte van ca. 40 m².
Eerste verdieping
- Kantoorruimte 1 van ca. 16 m²;
- Kantoorruimte 2 van ca. 57 m²;
- Berghok, gezamenlijke kantine met toilet van ca. 27 m².
Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 725,- per maand excl. BTW en excl. G/W/E.
Servicekosten
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.
Voorzieningen/bijzonderheden
Bedrijfsruimte:
- Handmatige overheaddeur;
- Separate loopdeur (toegang tot de bedrijfsruimte en trap naar de 1e verdieping);
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen;
- Eigen meterkast met g/w/e aansluiting.
Kantoorruimte:
- Volwaardige kantine;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airco split-units;
- Verwarming middels eigen cv-ketel i.c.m. radiatoren zowel op de begane grond als de eerste verdieping;
- Vloerbedekking;
- Berghok en kantine met toilet.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Noord Turfkade" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf - categorie 4.1’
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2801
Bouwjaar
Bouwjaar 2004 (volgens BAG)
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal een 2 jarige huurovereenkomst met verlenging van 3 jaar.
Opzegtermijn
In overleg. uitgangspunt is 6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een kwartaal verplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 43 20 39 00
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Hierbij bieden wij een praktische bedrijfsunit met kantoorruimte aan, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, gelegen aan de Virulyweg 43b te Almelo. Het object beschikt op de begane grond over een kleinschalige bedrijfsruimte van circa 40 m², voorzien van een handmatige overheaddeur, separate loopdeur, pantry, verwarming, verlichtingsarmaturen en een eigen meterkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimten, een bergruimte en een gezamenlijke kantine met toilet. De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, verwarming, airco split-units en vloerbedekking. Door de combinatie van kantoorruimte en een compacte bedrijfsruimte is het object onder meer geschikt voor kantoorhoudende bedrijvigheid, opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of bijvoorbeeld een e-commerce onderneming.
Locatie
Het object is gelegen aan de Virulyweg 43b, 7602 RG te Almelo, op bedrijventerrein Turfkade, ten noordwesten van het centrum van Almelo. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit kleinschalige bedrijfsruimten, kantoor-/bedrijfsunits en diverse lokale ondernemers. Door de ligging op een bestaand bedrijventerrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 kilometer en het NS-station is gelegen op een kleine 4 kilometer.
Parkeervoorzieningen
Voor het object zijn parkeervakken aanwezig.
Indeling
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
- Bedrijfsruimte van ca. 40 m².
Eerste verdieping
- Kantoorruimte 1 van ca. 16 m²;
- Kantoorruimte 2 van ca. 57 m²;
- Berghok, gezamenlijke kantine met toilet van ca. 27 m².
Huurprijzen
De huurprijs voor het object betreft € 725,- per maand excl. BTW en excl. G/W/E.
Servicekosten
Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.
Voorzieningen/bijzonderheden
Bedrijfsruimte:
- Handmatige overheaddeur;
- Separate loopdeur (toegang tot de bedrijfsruimte en trap naar de 1e verdieping);
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen;
- Eigen meterkast met g/w/e aansluiting.
Kantoorruimte:
- Volwaardige kantine;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airco split-units;
- Verwarming middels eigen cv-ketel i.c.m. radiatoren zowel op de begane grond als de eerste verdieping;
- Vloerbedekking;
- Berghok en kantine met toilet.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Noord Turfkade" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf - categorie 4.1’
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2801
Bouwjaar
Bouwjaar 2004 (volgens BAG)
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal een 2 jarige huurovereenkomst met verlenging van 3 jaar.
Opzegtermijn
In overleg. uitgangspunt is 6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een kwartaal verplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 43 20 39 00
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
