Omschrijving
ALGEMEEN
In Almere bieden wij op een mooie en toegankelijke locatie een kwalitatief hoogwaardig helft van een twee-onder-een-kap bedrijfspand aan met een eigentijdse look op naast de busbaan met een verbinding naar o.a. NS Station Almere-Poort. Het biedt vele mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijven.
Bedrijventerrein Hogekant is goed bereikbaar door de ligging aan de Hoge ring en A6.
De kantoren steken pontificaal uit boven de bedrijfsruimte waardoor het een indrukwekkende uitstraling krijgt. Tevens is de overheaddeur verdiept gelegen waardoor er een overdekt laad- en loshof ontstaat van ruim 80 m².
Het gebouw bestaat uit een linker en rechterhelft welke aan de buitenzijde en binnenzijde van elkaar gescheiden zijn tot twee separate bedrijfspanden. Het rechter bedrijfsgebouw bestaat in totaal uit 966 m² vloeroppervlakte met buitenterrein waar parkeerplaatsen op gesitueerd zijn. Het terrein heeft een eigen in-/uitritten.
LOCATIE
Nabij het bedrijventerrein Hoge Kant is langs de Hoge Ring gelegen nabij de A6 gesitueerd. Deze biedt een snelle verbinding richting het zuiden naar Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Of juist richting het noorden naar Lelystad, Emmeloord en Heerenveen. Bedrijventerrein de Striptekenaar is in de laatste jaren sterk ontwikkeld en is dan ook bijna volgebouwd.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: circa 722 m² bedrijfsruimte met 82 m² overdekte laad/losruimte
- eerste verdieping: circa 84 m²kantoorruimte
- Eerste verdiepingen circa 80 mezzaninevloer (kan eventueel ook kantoorruimte worden gemaakt
- Tweede verdieping: circa 83 m² kantoorruimte
De oppervlaktes zijn op basis van Verhuurbaar Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegrond voor de exacte oppervlakte per unit.
OPLEVERINGSNIVEAU
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Overheaddeur
- Vrije hoogte circa 9 meter
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Meterkast met 3 x 80 A
- Kantoren worden afgewerkt met toiletten en pantry
- Klimaatbeheersing
- Buitenverlichting
- (zie brochure voor verdere technische omschrijving)
De ruimte wordt nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering opgeleverd. Verdere afbouw of aanpassingen zijn in overleg mogelijk.
BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
PARKEREN
Op eigen terrein worden 12 parkeerplaatsen aangelegd.
ENERGIELABEL
Zal na oplevering worden opgesteld en zal minimaal een A waarde hebben.
HUUR
€95.000,- per jaar excl. BTW
BTW
Over de huursom wordt 21% BTW in rekening gebracht.
PLANNING
De bouw is gestart in oktober 2026 en het gebouw zal medio 2027 worden opgeleverd.
VOORBEHOUD
Gunning door verhuurder.
Aanvaarding
In overleg (vanaf augustus 2027).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Uppelschoten Real Estate | 085-0605055
Wij werken voor ú
In Almere bieden wij op een mooie en toegankelijke locatie een kwalitatief hoogwaardig helft van een twee-onder-een-kap bedrijfspand aan met een eigentijdse look op naast de busbaan met een verbinding naar o.a. NS Station Almere-Poort. Het biedt vele mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijven.
Bedrijventerrein Hogekant is goed bereikbaar door de ligging aan de Hoge ring en A6.
De kantoren steken pontificaal uit boven de bedrijfsruimte waardoor het een indrukwekkende uitstraling krijgt. Tevens is de overheaddeur verdiept gelegen waardoor er een overdekt laad- en loshof ontstaat van ruim 80 m².
Het gebouw bestaat uit een linker en rechterhelft welke aan de buitenzijde en binnenzijde van elkaar gescheiden zijn tot twee separate bedrijfspanden. Het rechter bedrijfsgebouw bestaat in totaal uit 966 m² vloeroppervlakte met buitenterrein waar parkeerplaatsen op gesitueerd zijn. Het terrein heeft een eigen in-/uitritten.
LOCATIE
Nabij het bedrijventerrein Hoge Kant is langs de Hoge Ring gelegen nabij de A6 gesitueerd. Deze biedt een snelle verbinding richting het zuiden naar Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Of juist richting het noorden naar Lelystad, Emmeloord en Heerenveen. Bedrijventerrein de Striptekenaar is in de laatste jaren sterk ontwikkeld en is dan ook bijna volgebouwd.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: circa 722 m² bedrijfsruimte met 82 m² overdekte laad/losruimte
- eerste verdieping: circa 84 m²kantoorruimte
- Eerste verdiepingen circa 80 mezzaninevloer (kan eventueel ook kantoorruimte worden gemaakt
- Tweede verdieping: circa 83 m² kantoorruimte
De oppervlaktes zijn op basis van Verhuurbaar Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegrond voor de exacte oppervlakte per unit.
OPLEVERINGSNIVEAU
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Overheaddeur
- Vrije hoogte circa 9 meter
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Meterkast met 3 x 80 A
- Kantoren worden afgewerkt met toiletten en pantry
- Klimaatbeheersing
- Buitenverlichting
- (zie brochure voor verdere technische omschrijving)
De ruimte wordt nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering opgeleverd. Verdere afbouw of aanpassingen zijn in overleg mogelijk.
BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
PARKEREN
Op eigen terrein worden 12 parkeerplaatsen aangelegd.
ENERGIELABEL
Zal na oplevering worden opgesteld en zal minimaal een A waarde hebben.
HUUR
€95.000,- per jaar excl. BTW
BTW
Over de huursom wordt 21% BTW in rekening gebracht.
PLANNING
De bouw is gestart in oktober 2026 en het gebouw zal medio 2027 worden opgeleverd.
VOORBEHOUD
Gunning door verhuurder.
Aanvaarding
In overleg (vanaf augustus 2027).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Uppelschoten Real Estate | 085-0605055
Wij werken voor ú
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
